안녕하세요
민갱입니다.
오늘 월부학교 3강은
오렌지하늘 튜터님께서
10억 달성으로 가는 투자결정방법 이란
주제로 강의를 진행해주셨는데요.
단순히 10억 달성으로 가는 투자결정방법 아닌
평생 스스로 만족할 수 있는
투자의사결정 방법에 대해 배우는 시간이었습니다.
상황
어수선하고 혼란스러운 분위기에
힘들어하는 학생들을 위해 튜터님께서
딱 하나를 이야기해주셨습니다.
바로 옆 서울 상급지가 지지부진한데
비규제라는 이유만으로 상승이 빠를 수 있을까요?
듣는 순간 아차 싶었습니다.
이번 서울-수도권의 상승은 대부분이
1주택 갈아타기 실수요자 들이었습니다.
그런 실수요자 시장에서 상급지가 지지부진하다면
아무리 비규제이더라도 하급지가 형님을 넘어서긴
어렵겠다는 생각이 들었습니다.
분위기에 휩쓸리기보다 중심을 바로잡고
시장을 바라보는 모습에 대해 다시금 배웁니다.
규제는 어디까지나 상황일 뿐이고
시장은 자연스러운 흐름을 거스르기 어렵다는 걸
다시금 배우고 생각하며 시장을 바라보도록 하겠습니다.
기회
서울 전역이 규제지역이 되었고,
경기도에서도 입지가 좋은 주요지역들도 규제지역이 되었습니다.
비규제지역을 보면 상대적으로 가격상승의 흐름이 늦었던 외곽 지역
외곽지역을 바라볼때 중요한 포인트를 잡아주셨습니다.
직장으로 접근이 가능한 교통
그리고 그 지역 안에서 거주 만족도를 결정할 환경
튜터님의 의사결정 프로세스를 배우면서
저 스스로 의사결정 과정에서 문제는 없었는지
어떤걸 잘하고 있고 어떤 부부닝 부족했는지
점검하고 복기하는 시간이었습니다.
개인적인 상황을 확실하게 정리하여
나에게 맞는 장점을 가진 단지를 찾아
투자를 진해할 수 있도록하겠습니다.
방법
스스로 확신을 가질 수 있는 의사결정방법
결국은 나를 알고 리스트를 뽑고
현장에서 물건을 찾아서
편익과 비용을 검토하고 투자를 하는 것입니다.
그동안 놓치고 있던 부분 잘체크하여
이번 달 남은기간에 적용하고
성장하면서 투자를 지속해 나가겠습니다.
감사합니다.
현재 부동산 시장 상황
서울 및 일부 수도권 지역이 토허제로 묶이면서
투자로서 진입이 어려워 졌습니다.
풍선효과로 인접한 비규제지역으로
투자자들이 많이 몰리고 있습니다.
지금아니면 기회를 놓칠 것 같고
오늘 나온 뉴스를 보면
부동산 규제지역을 확대가 불가피 하다는 뉴스에
혼란스러워하고 어려워하는 학생들을위해
진짜 투자 고민을 끝내고
스스로 방향을 찾아갈 수 있게 방법을 알려주신
오렌지하늘 튜터님 진심으로 감사합니다.
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