내년이 목표다.

내집마련 전략 : 좋은시기에 덜 중요한 건 포기하고 중요한 거에 집중해서 상황에 맞는 집을 매매한 후 지속적인 관심과 공부, 저축을 실행하며 적극적으로 갈아탄다.

뉴스를 보면서 규제, 부양정책이 나오면 지금 상황이 어떻길래 나오는지, 앞으로 어떻게 대응해야하는지가 중요하단 건 어렴풋이 알고 있었지만 너나위님께서 예시를 들어주시며 설명해주니 이해가 잘되었다.

공급확대는 집값이 비싸져서 하는 규제정책이다.

이번 규제로 인해 저가 아파트를 사려면 고가 아파트보다 상대적으로 종잣돈이 더 필요하니 경쟁자는 떨어질 것이고 그러면 나한테는 기회가 될 수도 있다.(돈이 있다면..)

원화가치는 날이 갈수록 떨어지니깐 대출 레버리지는 할 수 있으면 최대한으로 하고 상환기간은 늦게 갚는 것이 좋다.

= 원리금균등상환이 좋다.(지금 100만원과 20년 후 100만원의 가치는 다르다.)

부동산관련 대출이라면 뉴스로도 많이 보고 유튜브, 틱톡 같은 데서도 많이 봤지만 원금균등상환, 원리금균등상환, ltv, dsr, dti 머리가 아프고 들어도 무슨 소린지 몰랐다. 내집마련 강의를 들은 가장 큰 이유다.

그래서 나는 뭘 받아야 하는지 뭐가 제일 이자가 적고 대출을 제일 많이 받을 수 있는지 등등 궁금한 게 많았는데

너나위님이 종류별로 예시를 들어주시며 설명해주셔서 조금 해소는 됐지만 아직 명확히 이해하지 못해서 복습은 필요할 거 같다.