안녕하세요.
전세 세팅 일정이 촉박 하여 조언을 구하고자 합니다.
매매·소유권 이전 상황
- 매매 잔금일: 11월 12일
11월 17일(월) 기준, 법무사로부터 소유권 이전 완료 연락 받음
→ 즉, 11월 17일부로 소유권 이전 완료
기존 임차인 정보
- 계약 만기: 2026년 3월 5일
- 현재 임차인 의사: 2월 초에 조기 퇴거 희망
계약서 특약: 퇴거일은 2026/3/5 문구 넣는 조건으로 계약 , 현 임차인 협의하에 들어감
현 임차인 이사 갈 집 알아보던 중 더 빨리 나갈 수 있는지 계속 물어봄….
( 내 마음 두근반 세근반…..제발..만기일까지는 있어주세요………………………ㅠㅠㅠㅠㅠ)
조건부 전세대출 가능 시점
조건부 전세대출은 소유권 이전 후 3개월 경과해야 신청 가능하다고 안내 받았습니다.
- 소유권 이전일 기준 3개월 경과 예상일: 2025년 2월 17일 이후
- 하지만 2/16(일)~18(화) 설 연휴가 껴 있어
→ 실제 심사 가능/진행기간이 매우 촉박합니다. 기존 임차인 만기: 3월 5일
→ 전세 맞춰야 할 시간이 너무 짧아 불안합니다.
현재 고민되는 지점
- 조건부 전세대출 신청 가능 시점이 너무 늦어 전세 세팅 일정이 촉박함
- 지점별 전세대출 승인 여부가 다르다고 하여 여러 은행에 문의 예정
- 만약 조건부 전세대출이 안 된다면
→ 현금 임차인으로만 받을 수 있어 수요가 매우 좁아짐
질문
현재 조건부 전세대출 3개월 요건 없이도 바로 전세대출 진행해주는 은행이 있을까요?
은행별 가능 여부 등 조언 부탁드립니다
전세 세팅 일정이 매우 빠듯한 상황이라 경험 있으신 분들의 도움 부탁 드립니다.
감사합니다 🙏
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글
안녕하세요 오손도손님:) 조건부 전세대출 3개월요건 없이 전세대출 가능한 은행이 궁금하신 것 같습니다! 먼저 지방 투자이신지 수도권 투자이신지에 따라 다를 것 같은데요~! 지방은 현재 조건부전세대출 규정이 없는 것으로 알고있습니다^^그리고 수도권이시라면 은행지점별로 다를 수 있으니 매수했던 단지 주변의 은행 지점별로 방문하여 대출상담사를 통해서 확인해보시는 것이 가장 정확할 것 같습니다:) 화이팅입니다!
안녕하세요 오손도손님..! 지금 가장 확인하고 싶은 사항은 3개월 조건없이 전세대출 해주는 은행이 있는가!? 인것 같은데요 위의 이츠나우님이 말씀해주신것처럼 수도권만 이런 제약사항이 있고 가지고 계신 자산이 수도권이면 가능한은행을 알아보셔야 할것 같은데요. 아쉽게도 제가 아는 사항이 또 최신사항이 아닐 수도 있어서 직접 전화를 해보시는 수밖에 없을것 같아요.. K뱅크가 가능했던것 같습니다. 각 은행별로 전화 하셔서 전세입자 모드로 전화해보심이 좋을것 같아요~
오손도손님 안녕하세요. 대출 관련해 걱정이 많으시겠군요. 마찬가지로 현재 상황만으론 말씀을 드리기 어려워, 전세입자로 대출상담사와 통화 및 은행을 알아보심을 추천드립니다. 관련해서 칼럼 공유드려요.
https://weolbu.com/s/IQK2mZhvc0
