안녕하세요.
전세 세팅 일정이 촉박 하여 조언을 구하고자 합니다.
매매·소유권 이전 상황
- 매매 잔금일: 11월 12일
11월 17일(월) 기준, 법무사로부터 소유권 이전 완료 연락 받음
→ 즉, 11월 17일부로 소유권 이전 완료
기존 임차인 정보
- 계약 만기: 2026년 3월 5일
- 현재 임차인 의사: 2월 초에 조기 퇴거 희망
계약서 특약: 퇴거일은 2026/3/5 문구 넣는 조건으로 계약 , 현 임차인 협의하에 들어감
현 임차인 이사 갈 집 알아보던 중 더 빨리 나갈 수 있는지 계속 물어봄….
( 내 마음 두근반 세근반…..제발..만기일까지는 있어주세요………………………ㅠㅠㅠㅠㅠ)
조건부 전세대출 가능 시점
조건부 전세대출은 소유권 이전 후 3개월 경과해야 신청 가능하다고 안내 받았습니다.
- 소유권 이전일 기준 3개월 경과 예상일: 2025년 2월 17일 이후
- 하지만 2/16(일)~18(화) 설 연휴가 껴 있어
→ 실제 심사 가능/진행기간이 매우 촉박합니다. 기존 임차인 만기: 3월 5일
→ 전세 맞춰야 할 시간이 너무 짧아 불안합니다.
현재 고민되는 지점
- 조건부 전세대출 신청 가능 시점이 너무 늦어 전세 세팅 일정이 촉박함
- 지점별 전세대출 승인 여부가 다르다고 하여 여러 은행에 문의 예정
- 만약 조건부 전세대출이 안 된다면
→ 현금 임차인으로만 받을 수 있어 수요가 매우 좁아짐
질문
현재 조건부 전세대출 3개월 요건 없이도 바로 전세대출 진행해주는 은행이 있을까요?
은행별 가능 여부 등 조언 부탁드립니다
전세 세팅 일정이 매우 빠듯한 상황이라 경험 있으신 분들의 도움 부탁 드립니다.
감사합니다 🙏
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