안녕하세요 부자로 가는 장거리 여행중인 목부장입니다.
중간 지점을 돌아가는 4강인데요.
오늘은 마스터 멘토님의 상승장과 하락장에서
반드시 알아야할 투자전략을 가르쳐주셨습니다.
결론부터 먼저 말씀드리면
이 강의를 듣고 가장 마음속에 깊이 생각해야하는
키워드는 “단단한 투자자”였습니다.
마스터멘토님의 10년의 투자 경험을
간접적으로 경험하면서 어떠한 것을
남겨가야할지 다시 한번 복기 해보겠습니다.
시장 흐름을 읽는 힘은 투자자의 생존 전략이다.
“'파도를 탈때 어디로 가는지 알고 타는 것 처럼 시장의 흐름을 읽는 것은 방향성을 읽고 나아가는데 필요하다.”
투자 시장의 흐름을 읽는 것은
남들이 하니까 따라잡기 투자 혹은 지난 경험을 통해서 시장을 왜곡하는 것,
같이 변화무쌍한데도 시장을 잘 모른다면 잘못된 판단을 할 수 있다는 것을 강조했습니다.
그렇기에 시장의 흐름을 읽어야하고
그 흐름을 읽는 것을 KB 시세나 거래량
그리고 놓치고 있던 ‘미분양’'을 보면서
추세를 확인하고 더나아가 ‘전임’을 통해서 확인하는 것
이렇게 확인한다고 하였습니다.
BM 포인트 현재 임보쓸때 흐름은 보고 있으나 미분양은 체크안햇고 원페이지하면서도 전임통해서 확인을 안하고 있었습니다. 미분양과 원페이지 이후 전임은 BM하겠습니다.!
상승장에서 투자하는 법
‘잘 팔리는 단지’ 단지를 산다.
즉, 하락장에서 잘 팔리는 단지를 매수하는데
매수를 하는데 있어서 무조건 좋은 지역이 아니라
“선입견을 깨고 바라보는게 중요합니다"'
투자할 수 없는 지역이 아니라 가치있는지역을
매수해야한다고 강조 하셨습니다.
그리고 가장 중요한 것은
살수 잇는 저평가 단지가 있다하더라도 무조건 사는 것이 아니라
리스크 대비를 하면서 기회를 지켜보는 것
이것을 가장 중요하다고 강조하였습니다.
즉, 상승장에서는 ‘선입견’ ‘리스크’' 이 두가지 키워드를 두고
가장 준비를 해야겠다고 생각했습니다.
BM포인트 선입견으로 가치있는 단지를 놓치는 것이 아니라
기회를 보고 매수하며, 투자할 수 있더라도 리스크가 감당가능한지 확인후 매수하기!
하락장에서는 공포를 딛고 매수한다.
하락장에서는 바닥가격을 기다리기 보다
무릎가격에 매수하고
역전세라는 공포속에서 리스크때문에 투자를 못하는 것이 아닌
리스크 감당 후 투자를 하는게 중요하다고 강조하였습니다.
그리고 이때는 계속해서 버티는 것을 강조하셨는데요.
시간이 지나면서 제대로 평가를 받게되는데
거기까지의 시간은 오래걸릴수 있고 이것을 버텨내는 것이
중요하다고 했습니다.
즉, 상승장에서는 탐욕을 하락장에서는 공포를 누르고
단단한 마음을 가지고 흔들리지 않고 투자하는 것
이것이 가장 중요한 투자자의 기준이지 않을까 생각했습니다.
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