안녕하세요!
매물임장을 가려고 합니다:)
그전에 알아보니 본계약이외 가계약에 대해 알게되었습니다. 5억짜리 집이면 본계약금은 10% 5천이구 그 중에는 가계약금이 대략 1000만원 정도 든다구 들엇어요!
1) 너무 마음에 드는 집일 경우, 당일 가계약을 추천하시는지
2) 너무 마음에 들어도 당일은 말구 며칠후에 가계약을 추천하시는지
3)혹은 가계약은 이런저런 이슈가 많기에 가계약 자체는 굳이 추천안하고 며칠 후에 본계약을 하는게 나을까요
실제 매매를 하려다보니 생각할게 많네요!! 도와주세요!! 월부님들 ㅠㅠㅠ
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댓글
안녕하세요! 뚜럼버스님~ 첫 매물임장이신가요? 설렘이 느껴지시네요ㅎㅎ 위에 분들이 잘 답변해주신 것처럼 가계약도 계약이기 때문에 매우 신중하게 결정하셔야 하고 통상 본계약은 매도인과 만나서 계약하는 날이기에 본계약을 하기 위해 가계약을 하게 됩니다^^ 뚜럼버스님이 고민해보신 것처럼 너무 마음에 들더라도 집에 돌아와 가치가 있는지, 가격이 싼지, 감당 가능한지, 가장 좋은건지 다시 한번 생각해보시고 처음 매수하시는 거라면 더욱 더 매물코칭을 이용해보시고 잃지 않는 투자하셨으면 좋겠습니다. 화이팅입니다 뚜럼버스님!!
안녕하세요 뚜럼버스님! 가계약은 집주인에게 다른 사람에게 집을 보여주지 않고 나와 계약 했다는 법적 효력을 가지게 되는 절차라 필수로 진행합니다. 구두로 매수하겠다고 했는데 며칠 안에 다른 사람이 더 비싸게 사겠다고 하면 집주인은 다른 사람한테 팔 수도 있어서요~ 매물 보고 오신 집이 정말 너무 좋은경우 그 자리에서 가계약을 하기도 하지만 집에 돌아와서 하루정도 시간을 두시고 이 아파트가 정말 저평가, 환금성이 좋은지, 리스크는 없는지 따져보시고 가계약 넣는걸 추천 드립니다~! 좋은 집 찾아 매수하시길!! 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다
뚜럼버스님~
실거주 알아보고계시는군요.
저도 첫집을 매수할때 가계약이라는 절차를 처음으로 알게되었는데요. 매수/매도하겠다고 하고 매수인/매도인이 마음이 바뀔수있다보니 일반적으로 진행을 하며 법적효력을 갖추고있습니다
아래 가계약관련 참고하실만한 글 공유드려요~
가계약시 특약문구 및 절차 등 참고하셔서 진행하시면 될것같습니다
https://weolbu.com/s/IruLhkx1ok
화이팅입니다:)
