지금 최선이 비규제인지 헷갈립니다~

댓글로 많이 알려 주셔서 감사합니다^^ 부천과 부산을 알아보고 투자를 하려고 합니다~ 부산은 지방이고 관련 수업을 듣지 않아서 앞마당을 만들때 조심햐야 할 사항이 있을까요?

안녕하세요 엔드님! 내집마련과 투자 중에 고민 중이신거 같네요 :) 우선 적극적으로 행동하는 점 너무 대단하십니다!👍 우선 투자로 조금 더 많이 보시는거 같아서 그쪽 관련으로 드리겠습니다. 질문 사항이 제가 글을 읽어보니, 부천지역이 투자로 괜찮은지에 대한 여부를 물어봐주신거 같네요 ㅎㅎ 우선 부천에 대해서 조금 더 딥하게 알아보면 서울 주요업무지구를 1시간 이내(7호선)로 갈 수 있는 마지노선의 외곽지입니다. 주변 인천과 서울에서의 수요를 같이 받기 때문에 수요 또한 나쁘지 않구요. 특히 부천은 원미구에 7호선 라인이 가장 선호합니다. 1기 신도시 답게 거주하기 좋은 환경 또한 가지고 있죠. 말씀해주신 '부천 지역이 투자로 괜찮을까요'는 단지마다 모두 다르기 때문에 어떤 곳은 좋고 어떤 곳은 가치가 떨어지는 곳이 많이 있습니다. 그렇기 때문에 더 깊이 있게 단지별로 확인해보시면 좋을거 같습니다! 종잣돈 1.4억원이시라면 부천 이외에 구리, 안양시 만안구 등도 같이 보시면 좋을거 같습니다 :) 추가로 서울의 경우 18평도 좋은 실거주가 될 수 있지만, 아무래도 20평대보다는 흐름이 늦게 오는 점도 있고, 3급지 이상 혹은 신축과 같이 투자할 때 고려할 사항이 많기 때문에 더 많이 공부하시고 하시면 좋을거 같습니다. 아무쪼록 실거주 혹은 투자 꼭 해내시길 바랍니다. 화이팅입니다 !

안녕하세요 엔드님 서울과 부천 지역을 비교하시면서 고민이 많이 되셨을 거 같아요! 서울의 경우라고 할지라도 주요 업무 지구 ( 강남 ) 접근성과 상대적으로 적은 평형임을 고려했을 때 가격 상승 흐름이 꼭 경기도 부천이나 구리 같은 단지의 20평대 이상의 단지보다 빨리 오지는 않을 수도 있어서 지난 상승장에서 각 단지의 가격 흐름이 어떻게 갔는지를 비교해보고, 추가로 서울로 실거주를 할 경우의 대출 이자 감당하면서 돈을 모으는 것 vs 가지고 있는 종잣돈으로 투자해서 돈을 불려가는 것의 장단점도 생각해볼 것 같습니다. 투자의 경우 실거주 안정성은 적을 수 있지만, 빠르게 종잣돈을 불려갈 수 있다는 장점이 있고 서울 실거주의 경우 거주 안정성은 있으나 대출 이자를 부담하면서 돈을 모은다는 점에서는 속도가 느릴 수 있다는 점에서 내가 원하는 자산의 규모와 형성 속도를 생각해보시면 도움이 되지 않을까 싶습니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!