0호기 팔려고 하는데 부동산 사장님이 자기한테만 매물 내놓으래요

하기나해님 안녕하세요! 저는 매도 후 갈아타기를 생각하신다면, 좀 더 적극적으로 사장님께 의견을 말씀드릴 것 같습니다. x일까지는 사장님께 단독으로 드릴 수 있겠지만, 저도 꼭 매도를 해야하는 상황이라 더 오랫동안 시간을 드리기는 어려울 것 같다, x일 지나면 다른 부동산에도 내놓아야할 것 같다~ 라고 한번 말슴드려보는 것은 어떠실까요? 꼭 매도하시길 응원하겠습니다 하기나해님! 다만 주변에 일을 조금 더 잘하시는 부동산 사장님은 안계신지 찾아볼 것 같습니다!! 좀 더 일 잘하시는 분이 계시다면 다른 분께도 부탁을 드려볼 것 같아요 :-)

안녕하세요 하기나해님 매도에 있어 어려움이 있으시군요.. 저도 매도할때 부사님이 자기한테만 내놓으라고 하셨던 적이 있는데요. 요지는 공동주개를 하게되면 복비를 반으로 나누어야하기 때문인데요. 저는 이렇게 해결했습니다. 현재 내놓은 부사님께 2주 정도 물건이 더 거래되지 않으면 다른 부동산에 내놓을 예정이라고 이야기하시면 좋을 것 같습니다.즉, 기간을 정해두는 건데요. 그렇게 되면 부사님께서 더 열심히 매도를 위해 중개를 해주실 것입니다. 다만, 현재 물건이 1등 물건인지 먼저 확인 해보시는 것도 중요할 것 같아요.

하기나해님 안녕하세요. 매도 과정을 밟고 계시군요. 매도에 있어서 하기나해님의 상황이 먼저 같습니다. 0호기를 팔고 다음 할 스텝이 정해지셨다면(다른집 갈아타기, 혹은 투자) 좀더 적극적으로 행동해볼 것 같습니다. 아직 여유가 있다면 1달정도 기한을 주고 한달 동안 소식이 없다면 부사님께 다른 부동산에게도 내놓겠습니다. (다만 이과정에서 저도 부사님께서 해주셨으면 좋겠지만 제가 다음 이사/투자가 결정되어 있어서 시간이 없는관계로 다른 부동산 사장님께도 내놓겠다고 말씀드릴것 같습니다. 그래도 꼭 열심히 해주시면 감사합니다 라고 전하면 좋을 것 같아요.) 이렇게 부사님께 전달하고, 다른 부동산쪽에도 내놓와서 정해진 다음 스템일정에 맞춰서 매도를 빠르게 진행할 것 같습니다. 하기나해님 화이팅입니다.

하기나해님 안녕하세요 디테일한 상황은 잘 몰르기때문에 적어주신 내용을 토대로 답글 달아보겠습니다. 매도하시는데 부동산 사장님과의 관계도 있고 고민이 많으실텐데요 사장님 입장에서는 단독물건으로 본인이 팔아야 돈을 벌 수 있기 때문에 본인한테만 내놓으라고 하실 수 있습니다. 하지만 글에서 보듯 2주동안 깜깜 무소식이라 해당 단지가 선호도가 엄청좋지 않거나 해당 단지가 있는 지역의 시장이 활발하지 않은것으로 판단됩니다. 이런경우 내가 원하는 시점에 매도하기 위해서는 이제 3개월정도 남은 시점이기에 2년 딱 맞춰 매도하실거라면 부동산 사장님께는 며칠까지만 사장님께만 매물 내놓는다 하시고 기간내에 매도 안되면 다른 부동산에도 매물 내놓으시길 추천드립니다. 지금 물건이 실거주는 아닌듯 하여 보이시는데 지금 임차인이 있는 상황이시라면 보증금을 내어드릴 수 없을 시 또 다음 세입자를 맞춰야 하거나 싸게 가격을 내려서 매도해야할 수 있으므로 계획하셨던 날자에 매도하시기 위해서는 빠르게 행동하셔야 할 필요가 있다고 생각합니다. 위에 답변주신 분들의 내용도 참고하시어 매도 잘 되시길 응원합니다.

안녕하세요 하기나해님! 매도 진행하시면서 사장님과의 관계에서 곤란한 상황이신 것으로 보입니다! 사장님이 중개수수료를 깍아주신다는 이야기에서 실제로 얼마나 금전적으로 깍아주실지 금액을 한번 구체적으로 확인해보시면 좋을 것 같습니다! 만약 그 금액이 생각보다 크지 않다면, 혹은 시간적으로 여유를 부릴만큼 큰 이득이 되지 않는다면 다른 부동산에도 물건을 같이 내놓으시는 것이 좋을 것 같다는 생각이 듭니다. 사장님 입장에서는 단독으로 진행하여서, 본인이 적더라도 확실한 복비를 챙기고 싶으신 것도 이해가 되지만 하기나해님 상황에 마냥 기다릴 수 만은 없기에, 한분만을 믿기보다는 조금 더 다른 부동산에도 내놓으시고 사장님들간의 경쟁이 붙을 때 시간적으로 더 당길 수 있을 것 같다는 생각이듭니다!

하기나해님 안녕하세요! 매도 관련 고민이 있으신 것 같아요~ 저는 매도는 아니었지만 전세를 맞출 때, 사장님 한분이 계속 제 물건을 잡고 계셨습니다. 이때 중요한 건 그 사장님이 일잘러인지가 우선적으로 중요할 것 같습니다. 그 동네에서 일잘러 사장님이라면 제 물건을 가장 우선적으로 빼줄 가능성이 높으니까요. 하지만 그게 아니라면 다른 사장님들께도 광고를 내시는 걸 추천드립니다. 다만, 무작정 광고를 내지 마시고 1)현재 사장님께 언제까지 매도해주시지 않으면 다른 곳에도 광고를 내겠다고 기한을 주시면 좋습니다. 2)그 기한동안 하기나해님께서는 다른 부동산에 전화해서 일잘러 사장님을 찾고 여러 부동산 리스트업을 해두시면 좋습니다. 3)기한이 되었을 때에는 리스트업 해둔 부동산에 광고를 뿌리시면 좋을 것 같습니다. 사장님과의 관계도 중요하기 때문에 사전에 꼭 소통하시되 필요한 부분은 정확하게 말씀드리면 좋을 것 같습니다! 아무쪼록 매도 화이팅입니다🤍

하기나해님 안녕하세요^^ 지금 0호기를 매도하시는 와중 부사님이 단독으로 중개하시길 원하는 사항에 고민중이시군요. 하기나해님의 고민에 저의 경험을 토대로 말씀드려볼께요. 제가 경험했던 바로는 부동산의 갯수보다 일을 잘하시는 부사님의 만나는게 중요했습니다. 저는 그 당시 단지내 부동산 및 비슷한 가치를 가진 다른 생활권까지 넓혀서 물건을 내놨는데요 매도에 적극적으로 임해주시는 부사님음 소수이시더라구요 하기해님도 갈아타기를 준비중이신것으로 추측되는데 매도를 우선적으로 진행되어야 되어야 갈아타기를 할 집에 대한 금액대와 단지의 범위가 나오기에 적극적으로 매도를 하셔야 합니다. 이에 단지 내 부동산을 직접 방문하시어 부사님의말씀을 들어보며 적극적으로 매도를 해주실 부동산을 선정하시는게 좋을것 같습니다. 그리고 주기적으로 부사님과 통화하시면서 현재 매도로 나온물건 상태 및 상황파악, 매도되는 물건의 특징, 매수하는 사람들의 범위들을 지속적으로 체크하시며 매도를 진행하셔야 합니다. 또한 집을 보러 왔는데 매수의사가 없으시면 내 물건이 어떤점에서 매수하지 않는지도 함께 알아두시며 매도를 위해 더 나은 방법이 있다면 보완하시면 좋으실것 같습니다. 3개월의 기간은 매도하기에 길지 않은 기간이며 수수료의 할인은 매도에서 미비힌것으로 생각됩니다. 지금부터 적극적으로 움직이셔서 매도후 더 좋은 자산으로 갈아타시길 응원드립니다.💖