1.시세그룹핑 세로 비교
지금까지 시세지도를 만들고
시세그룹핑까지는 진행했다.
그런데 항상 같은 금액대인 가로로만 비교를 하고
투자금까지 비교하는 세로 비교는 모르고 있었다
생활권내에서 투자금을 따져 세로로 비교를 해
더 좋은 단지를 찾는 것이다.
이렇게 가로 세로를 합쳐 비교하면
더 정밀하게 저평가 되고, 같은 투자금으로 더 좋은 단지를 찾을 수 있다.
임보에 적용해보겠습니다!
2.전세대출과 관련한 방법들
이 부분이 항상 어려웠고 궁금했다
지금도 전화를 걸면 대부분의 사장님들은
전세 대출 안 되는 거 아시죠?
현금 들고 오는 사람은 잘 없어요
세 낀 매물 보셔요
이런 식으로 말하신다.
실제 내가 쉬는 동안 대출 규제가 진행되어서
나도 그런 상황서 뭐라고 답해야할지 잘 모르고 있었다
이제는 4가지 방법(세안고, 주인전세, 잔금길게,현금)을 알게 되었다
잔금 길게 방법은 또 생각해보지 못한 방법인데
이런 방법이 있음을 알게 되었다
아예 안 되겠구나 하고 넘어갔었는데
이제 카드 하나를 더 손에 쥔 느낌 ㅎㅎ
물론 그래도 좀 어렵긴한데…
그 땐 교재를 보면서 해나가면 될 듯하다
3.원페이지
김인턴님 강의는 정말 세세하게 결말 부분을 하나하나
설명해주셔서 솔직히 다 bm거리인거 같다 ㅋㅋㅋ
그런데 말씀하신거처럼 전부 다 하려면 머리가 터질 수 있으니
중요한 거 몇 개만 일단 이번 임보에 반영하겠다 ㅎㅎ
지금까지 앞마당 원페이지 정리를 하지 않고 있었다
자꾸 미루다 보니 하지는 않고 앞마당이 쌓여만 갔다
마침 이번 달부터 원페이지로 앞마당을 정리하려 하고 있는데
알려주신 양식을 이용해 앞마당 완성해보겠습니다!
4. 모의 투자 후 단지 트레킹
실제 월부을 몇 년 하고 앞마당이 쌓이다 보니
당시에 가격이 어땠는지 어떤 단지를 뽑았는지
잘 기억이 나지 않는다
그 때 그 때 참 열심히 했을텐데 어찌보면 아까운 상황
그럴 때 이제 시트를 만들어 마지막에 단지를 넣고
트래킹이 필요하다
내가 뽑은 단지가 시간이 흘러 어덯게 되었는지
내가 잘 생각했는지, 혹시 다르다면 왜 그런지
여기서 많은 인사이트를 얻을 수 있을 듯 하다.
꼭 해보겠다!
좋은 강의를 해주신 코쓰모쓰님, 김인턴님(잘 지내시죠 튜터님 ㅎㅎ…)
정말 감사합니다!
