안녕하세요. 11월에 강의를 수강하고 있는 [셰르파2] 입니다.
3주차 자음과모음 멘토님의 비교평가에 대한 강의를 듣고 후기를 남깁니다.
저의 1호기를 실행함에 있어 가장 큰 영향력을 주신 자모님의 강의는 언제나 기대가 되고 이번 강의에선 수강생들의 실행을 위해 어떤 메시지를 주실 지 기대하였습니다.
역시나 시작부터 결정력이 중요하며, 실 거래가와 전고점이 중요한 것이 아닌 가치를 파악하는 것이 중요함을 누차 강조해 주셨습니다. 그 와 함께 매수를 해야 할 시기임을 좋지 않은 목상태에도 불구하고 여러 번 강조해 주셨습니다.
수강생들의 실행에 진심이신 자모님의 강의 덕에 많은 동료들이 실행에 옮길 수 있었으면 합니다.
힘든 규제속에서도 1주택은 디딤돌 자산이라는 생각을 가져야 합니다.
투자는 가치대비 싼 것에 포커스를 맞춘다면, 실 거주 집은 더 좋을 것을 사야 하는 것입니다. 자산가치에 비중을 두지만 거주 가치도 함께 생각하여 매수하는 것이 중요합니다.
가족들의 거주 만족까지 고려해야 하고, 직장까지의 동선과 아이들의 학업을 생각한다면 투자도 그렇지만, 실거주 아파트는 더욱 신중하게 고려해야 함을 생각하게 됩니다.
첫번째 주제로, 비교평가할 때 우선으로 적용할 것에 대한 부분을 말씀해 주셨습니다.
우선순위는 단지의 가치분석과 임장입니다.
가치분석을 위해 교통, 환경, 학군에 대하여 중요하게 봐야 할 부분을 강조해 주셔서 효울적인 임장이 될 수 있도록 도움을 주셨습니다.
적용할 점 : 실거주 단지는 예산 내에서 생활권이 낮더라도 선호하는 것을 보며, 좋은 것에 이끌려 감당하지 못 할 가격에 접근하지 않기
두번째 주제는, 실전 임장을 통해 내집 마련하는 법 입니다.
지금 시기에 대한 파악으로 단지의 범위를 넓히고 매물이 있는 부동산 파악이 중요함을 강조해 주셨습니다.
인테리어는 공사범위를 어떻게 파악해야 할지 자세하게 알려 주셔서, 인테리어를 포함한 예산을 어떻게 설정할 지 알게 됩니다.
또한 지금은 협상에 너무 힘을 주지 말아야 하며, 특약 설정에도 주의해야 함을 알려 주셔서 시장과 맞지 않은 행동으로 물건을 보내지 않도록 주의해야 함을 알려 주셨습니다.
현 시장에서의 어떤 스탠스가 필요한 지 말씀해 주셔서 많은 도움이 되었습니다.
적용할 점 : 매수 후보 단지의 부동산들 모두 방문하여 물건 보유 여부 확인하기. 매물 임장 시 현장에서 수리로 인한 추가 비용 파악하기
매물이 없는 시기에 더 조급해질 수 있지만, 이럴 때 일수록 매물을 더 잘 보고 실수하지 않는 것이 중요하다 생각됩니다.
선택은 누구나 어려운 거라는 것을 인지하고 그 안에서 올바른 선택을 해 나갈 수 있도록 환경안에서 꾸준히 해 나가야 겠습니다. 그것이 공부하지 않은 사람과의 차이점 입니다.
자모님께서 강조해 주신 것처럼 내 인생의 수비수가 아닌 공격수로서 주도적으로 자산을 쌓아 가족과 함께 행복한 노후를 맞이할 것입니다.
목이 불편하신 상황에서도 긴 시간 열정적인 강의를 해주신 자음과모음 멘토님께 감사의 인사를 드립니다.
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