최종 비교평가 시 추가로 고려해야 할 점이 있을까요?

안녕하세요.

이번 달에 수지 앞마당을 돌고 있는데 최종 선택에 대해 배우자와 이견이 있어 문의드립니다 😭

후보 매물 세가지에 대해 제가 생각한 가치와 가격은 다음과 같습니다

A: 광교경남아너스빌 84

B: 진산마을삼성5차 84

C: 분당 장미1단지동부 59

가치(교통/환경/학군): A단지 > B단지 = C단지

가격 (비싼 순서대로): B > C > A

매물 상태: A 특올수리 (인테리어 최상. 도배만 하면 됨)  > C 최근 샷시 포함 올수리 (향후 전세세팅위한 인테리어 및 도배 필요) > B 기본 수리 (입주 상태 그대로인데 곧 15년차라 추후 전세 세팅을 위해서라도 인테리어 해야할듯)

전세 가격(비싼 순서): B > A > C

연식: B > A > C (각각 10년 정도 차이)

향: B > A > C

각각의 약점(?)은 다음과 같습니다

A: 수지구청역까지 도보 10분 내외, 거래 시 신고가 (전고점과 1억 정도 차이), 단지 내 매물 거의 없음

B: 상현역 초역세권 (도보 5분 내외), 전고점 돌파한 가격이나 신고가보다 6천 낮음, 용인 광교 신도시라 수원 광교의 배후 지역, 단지 내 매물 중 최저가

C: 야탑역까지 도보 15분 내외, 전고점을 돌파하지 않음, A B는 신분당선이고 C는 분당선이라 강남까지 환승 필요, 시간은 비슷, 단지 내 매물 중 최저가

저는 가치(특히 학군)와 수리 가격을 고려하여 최종 선택으로 A를 골랐으나

남편은 환경이 더 좋고 앞으로 광교의 가격이 올라갈 것을 기대하여 인테리어를 하더라도 B 단지를 계약하자고 합니다.

광교도 좋은 곳이지만 (그래서 아실 그래프도 B가 매매도 전세도 계속 높긴 했습니다)

, 저는 장기적으로 위치와 학군을 고려했을 때에는 B보다는 A가 가치도 있고, 가격도 비교했을 때 싸다고 생각합니다.

A와 B 모두 실거주 2년 후 전세 두고 나올 정도의 투자금은 될 것 같습니다.

추가로 어떤 것을 고려해야 부부 간에 의견 조율해서 최종 결정할 수 있을까요? 선배님들의 조언 부탁드립니다.

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