왜 매매하기 좋은 시장이죠?

뚜럼버스님 안녕하세요~~~ 매매호가가 올라갔는데 왜 매매하기 좋은시장이라고 이야기 하는지 궁금해하시군요~~~ 규제지역인 경우 토허재 때문에 투자자 진입이 불가능해서 실거주 수요끼리의 경쟁입니다~~~ 물론 매물수가 줄기는 했지만 시장에는 항상 다양한 이유로 급매가 나옵니다~~ 그리고 규제이후에도 아직 가격이 덜 오른 단지들이 있습니다 조금만 후보 풀을 넓혀보셔도 좋을것 같습니다 뚜럼버스님 내집마련 응원합니다

뚜럼버스님 안녕하세요!!
저도 배우는 입장에서 제 생각을 말씀드리자면
현재 서울의 공급은 역대 최저 수준으로 내년이면 전세 매물이 매우 적어지게 됩니다.
매매, 전세 차이가 큰 가수요가 높은 단지가 아니라면 전세가가 올라가면서 매매가도 같이 올라가게 됩니다.
그리고 최근 기준금리 4주 동결, 환율 상승, 원화가치 하락으로 돈의 가치가 점점 떨어지고 있어
이런 시기에 자산을 취득한다면 추후에 자산을 가진 사람와 가지지 않은 사람의 격차는 더 벌어진다고 배웠습니다.
너나위멘토님께서 구해줘월부에서 잘 설명해준 영상이 있으니 참고해보시면 좋을 것 같습니다!!
https://youtu.be/Gm-6vjCGSKg?si=FHRxATdDHmPFz4yX

뚜럼버스님 내집마련 강의를 들으셨지만 왜 지금이 매수하기 좋은 시장인지 이해가 안가셨군요. 몇가지 전제조건이 있는데, 그것들을 먼저 적어보겠습니다 1. 통화량 증가로, 가치있는 즉 사람들이 선호하는 아파트는 장기적으로 우상향한다 2. 가치있는 아파트는 왠만해서 싸지지 않는다 위 2가지를 먼저 받아들이셔야 지금이 내집마련하기 좋다는 말을 받아들이실 수 있을 것 같아요. 물론 아무 아파트나, 심지어 비싼 단지도 매수하기 좋은 타이밍이라고 말하기에는 조금 설득력이 떨어질 것 같아요. 다만 위에 다른 분들이 적어주신 환경변화 덕분에 안그래도 내집마련하기 좋은 단지들이 더 좋아진 것으로 보시면 될 것 같아요 예를 들어 샤넬백(가치있고 사람들이 좋아하는 상품이며 시간이 가면 갈수록 가격이 우상향함)을 사고 싶었는데, 갑자기 정부에서 샤넬백 가격이 너무 오르니깐 신용카드로 사는 것을 법으로 금지시켜서, 현금여유가 있는 분들께 매수하기 좋아진 것과 유사해요 ㅎㅎ 아무쪼록 이해가 되셨으면 좋겠습니다. 너나위님보다 잘 설명할 자신은 없는데 혹시 또 몰라 적었습니다(위에 2가지 전제 조건은 너나위님이 강의에서 언급하셨을거에요. 샤넬백 예시는 제가 해봤어요) 화이링임다 🌟