최대 연 1000만원 이자 지원! 절대로 내 돈으로 보증금 내지 마세요 | 서울시 신혼부부/청년 임차보증금 이자 지원 총정리

📌 핵심 요약

• 서울시 거주 중인 신혼부부 또는 예비신혼부부에게 최대 연 4.5% 임차보증금 이자 지원
• 서울시 거주 중인 만19~39세 이하의 청년에게 최대 연 3.0% 임차 보증금 이자 지원

집값이 계속해서 치솟고 있습니다!

한 매체에서는 내년까지도 전세가가 오를 거라고 예측하고 있는데요😱

결혼을 앞둔 예비부부도, 부푼 꿈을 안고 상경한 청년들도

치솟는 전세가와 무서운 금리 장벽 앞에 한숨부터 내쉬었던 적, 다들 있으시죠? 😭

하지만, 아직 포기하기엔 이릅니다!

바로 서울시가 이렇게 높은 주거비 장벽을 낮춰주기 위해

임차보증금 이자 지원 사업을 실행하고 있기 때문이죠!

임차보증금 이자 지원의 사업소득 조건부터 대상 주택, 그리고 자녀 수에 따른 추가 혜택까지!

여러분의 주거비 부담을 확 줄여줄 핵심 내용을 깔끔하게 요약했습니다.

지금 바로 확인하시고 혜택 챙겨가세요!

1. 신혼부부 임차보증금 이자 지원 사업

서울시에서 신혼부부들에게 더 나은 주거 환경과 소득 대비 높은 주거비 부담을 완화하기 위해

신혼부부 임차 보증금 이자지원을 제공합니다!

✅ 신청 자격

• 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 또는 앞으로 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부
• 부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하
• 본인과 배우자 모두 무주택자
• 서울 시민 또는 대출 후 1개월 이내 서울 전입 예정자

✅ 주택 조건

• 서울시 관내 위치
• 임차보증금 7억 원 이하
• 주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택

※ 다중주택, 불법건축물, 근린생활시설, 공공주택 등 지원불가

✅ 대출 한도

• 최대 3억 원 (임차보증금의 90%이내)

*대출한도 최대 3억 원은 2023.5.2 대출 신청 건부터 적용

✅ 이자 지원 금리

• 최대 연 4.5% 이하

*본인 부담 금리: 대출 금리 – 이자 지원 금리 = 실부담금리

• 연 소득에 따른 이자 지원 금리: 최대 연 3.0% 이하

💎추가 이자 지원 금리 최대 연 1.5% 이하 (중복 불가, 택일)

1) 대출 신청일로부터 6개월 이내 결혼 예정 예비 신혼부부: 0.2%

2) 다자녀가구: 1자녀 0.5%, 2자녀 1.0%, 3자녀 이상 1.5%

3) 만 65세 이상의 직계존속과 3년 이상 계속 동거 시 1.0%

✅ 지원 기간

• 최장 12년!
  • 기본 2년 + 연장 2년 (기준 충족 시 연장 가능)
  • 대출 기간 중 출산/입양 등으로 자녀 수가 증가한 경우
  • → 자녀 1명당 4년(2년+2년)씩 최장 8년 이내 연장 지원

2. 청년 임차보증금 이자 지원 사업

서울시에서 목돈 마련이 어려운 청년들에게 임차보증금 대출 및 이자를 지원합니다!

✅ 신청 자격

• 만19~39세 이하의 청년
• 연 소득 4천만 원 이하
• 무주택 세대주
• 서울 시민 또는 대출 후 1개월 이내 서울 전입 예정자

✅ 세부 자격

• 근로 청년: 현재 일하고 계신 분
• 취업준비생: 지금은 일하고 있지 않지만 과거 근로기간이 총 1년 이상이거나, 부모님 연 소득이 7천만 원 이하인 분

✅ 대상 주택

• 서울시 관내 위치한 주택,주거용 오피스텔 또는 노인복지주택
• 임차보증금 3억 원 이하
• 월세 70만 원 이하

❌ 불법건축물, 다중주택, 공공임대주택은 제외

✅ 융자 지원 조건

• 취급은행 : 하나은행
• 대출한도 최대 2억원까지 (임차보증금의 90% 이내)

✅ 이자 지원 금리

최대 연 3.0% 이하

• 기본 연 2.0% 이자 지원
• 한부모가족 / 자립준비청년 연 1.0% 추가 지원

✅ 지원 기간

• 주택임대차 계약 기간에 따라 회당 6개월~2년
• 횟수 제한 없이 대출 기간 합산 최대 8년까지 연장 가능

3. 신청 방법

청년·신혼부부 모두 신청 방법이 동일합니다!

STEP 1: 온라인 신청

• 서울주거포털(https://housing.seoul.go.kr)에서 신청서 작성

STEP 2: 서류 제출

• 필요 서류를 준비해서 제출

[청년 임차보증금 필요 서류]

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득금액증명원, 건강보험자격득실확인서
• 재직증명서, 급여명세서 등

[신혼부부 임차보증금 필요 서류]

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 혼인관계증명서 (예비 신혼부부는 예식장 계약서)
• 임대차계약서
• 금융거래확인서

STEP 3: 은행 대출 실행

• 협약은행(국민·하나·신한은행)에서 대출 진행
  * 청년은 하나은행!

4. 주의 사항

1. 생애 최초 1회 제한: 두 사업 모두 한 번만 신청할 수 있어요.

   전액 상환 후 재신청도 불가능하니 신중하게 결정하세요!

2. 신혼부부는 부부 중 한 명만: 신랑 또는 신부 중 한 분만 신청 가능합니다.
3. 전입신고 잊지 마세요: 대출 후 1개월 이내 서울로 전입신고를 꼭 하셔야 합니다.

여기까지, 서울시에서 실행된 신혼부부/청년 임차보증금 이자 지원 사업에 대해 알아봤는데요!

정말 중요한 건, 아무리 좋은 혜택도 “내가 해당하는데 몰라서 못 받는 일”이 없어야 한다는 점이에요!

연 4.5%, 연 3.0%라는 숫자가 작아 보여도, 매달 나가는 월세와 이자로 환산하면

연간 1000만원이 넘는 가치가 있다는 사실!

지금이 아니면 다시 받을 수 없는 혜택이 억 단위 대출의 이자라니, 알고 나니 절대 놓칠 수 없겠죠? 😎

혹시 주변에 결혼을 앞둔 친구나, 이제 막 자취를 시작하려는 지인이 있다면

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