분양 당시 공공분양와 민간분양

안녕하세요. 빙하님 많은 분들이 답글을 이미 달아 주셔서 할 이야기가 많진 않지만 보통 일반 사람들은 공공분양의 경우 자재나 여러가지 불호 요소가 있어서 싫어하시는 경우가 있지만 지역에 따라 조금씩 다른 것 같아요. 부동산에도 가 보시고, 매물도 많이 보시고, 다른 단지에 대해 어떻게 생각하는 지 물어도 보시고, 문제는 없는지도 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 아파트는 실거주가치를 무시할 수 없고, 또 땅의 가치가 중요한 부분을 차지하기 때문에 복합적으로 파악하고 생각해보는 것이 중요한 것 같아요. 하나의 요소로 판단되지 않는 경우가 많고, 가장 중요한 건 살고 있는 사람들이 이걸 어떻게 생각하는가? 인 것 같습니다. 이미 잘 알고 계시고, 잘 비교해 오셨을 분 같아요. 좋은 투자 하시길 응원합니다.

푸른빙하님 안녕하세요 민간분양과 공공분양 아파트 중에서 고민이 되시는 것 같습니다. 지역에 따라 다르지만 공공, 민간에 따라 선호도 차이가 있을 수 있습니다. 보통의 경우 민간분양 단지를 선호하게되는데요. 공식처럼 딱딱 정해져 있는 부분이 아니기때문에 주변 부동산에 여러곳에 방문이나 전화를 통해 물어보시면 해당 지역사람들의 인식이 어떠하신지 알 수 있습니다. 아무쪼록 좋은 의사결정 하시길 응원하겠습니다 화이팅하세요!

푸른빙하님 안녕하세요 :) 민간분양과 공공분양에 따른 선호도 차이와 입지에 따른 단지 예시 설명은 앞서서 설명을 다들 잘 해주신 것 같아요! 그래프로는 알 수 없는 이런 선호도 차이를 구분하려면 우선 전화임장이나 현장에가서 부동산 사장님들께 여쭤보고 이야기를 듣다보면 파악할 수 있는데요. 미사와 비슷하게 신도시들이 주로 이렇게 공공분양과 민간분양의 단지들이 한꺼번에 들어오는 곳들이 많은데요. 다산신도시의 경우에도 예전에 8호선이 들어오지 않았을때는 입지보다는 브랜드나 연식이 더 중요해 민간분양 단지가 훨씬 더 선호됐지만 8호선이 이후에 들어오게 되면서 역세권 주변이 대부분 공공분양 단지들인데 입지가 크게 개선되면서 브랜드를 뛰어넘는 인식이 점차 생기고 있어요. 과거보다 좋아진 점이 있는지, 앞으로 좋아질 예정인지 이런부분들도 함께 보면서 선호도 파악을 해보시면 좋을 것 같습니다^^ 빙하님 화이팅입니다!

안녕하세요 푸른빙하님 지방에서는 공공과 민영 분양 선호도에 차이가 좀 있기는 하지만 입지가 정말 좋은 곳은 큰 차이가 없곤 합니다. 다른분들이 말씀해주신 것 처럼 아파트가 들어온 땅의 입지, 사람들이 그 땅을 얼마나 좋아하는지가 상당히 중요하다 생각되네요 하지만 지방이라면 시간이 가더라도 좁혀지지 않는 간격이 있다고 보입니다. 좋은 선택 하시기 바래요!

푸른빙하님 안녕하세요😊 공공분양과 민간분양의 경우 입주 초기에는 선호도 차이가 있을 수 있지만, 시간이 어느 정도 흐른 이후에는 위에서 말씀해주신 것처럼 수도권의 경우 입지에 따라 공공분양이 더 상승하는 경우도 있습니다. 마곡이나 다산의 경우를 살펴보시면 이해가 더 잘 되실 것 같아요~ 다만, 지방의 경우는 공공분양이 민간분양을 뛰어넘기는 쉽지 않은 것이 사실입니다. 현장에서 부사님, 점유자분들의 선호를 확인해보시는 것이 가장 정확한 신호가 아닐까요~ 응원드립니다. 빙하님🫶🏻

빙하님 안녕하세요 :) 위에 다른 분들께서 잘 설명해주셨듯이 민간 분양과 공공 분양에 따라 선호도 차이가 있을 수 있습니다! 하지만 이것이 모든 지역, 모든 아파트에 똑같이 적용되진 않습니다! 그래서 이것에 대한 선호도 차이에 대해 부동산 사장님과도 대화하며 가격에 어떻게 반영되는지 파악해볼 것 같아요 ㅎㅎ 저희가 배우는 입지요소에 분양방식이 있지 않듯이 이것이 핵심은 아니라고 생각합니다! 빙하님 화이팅입니다!

푸른빙하님 안녕하세요! 공공분양, 민간분양은 준공 초반에는 말씀하신 자재, 인식 등에서 가격차이 있을 수 있으나, 시간이 지날수록 이런 부분보다는 단지의 입지요소가 훨씬 중요하다고 보시면 되겠습니다 :) 다만 지역에 따라 이러한 영향의 경중이 다를 수 있으므로 직접 지역내 부동산에 전임/매임을 통해 확인해보시는 걸 추천드립니다~ 감사합니다!