[열반기초 내 인생 발품89 3대여 흥하라~!조_펑션] 두려워하지 말고 한발짝 더 들어가자

Connect the dots

안녕하세요, 

부자 만들어주는 함수(function) 월부에서 투자자의 삶을 만들어가고 있는 펑션입니다.

열기 2주차 2강도 역시나 최고였습니다.

그리고 월부콘에서 만난 월부인의 대부분이 투자를 해서인지 

예전보다 너바나님 기분도 좋아 보여서 보는 저도 더 좋았습니다. 

느낀점

너바나님은 시세차익을 최대화하기 위해서 

전세금을 거의 올리지 않는다고

그래서 하락장에도 올려받았다고 하셨는데, 

난 그렇게 할 수 있을까? 

나의 1차 목표는 근로소득이 아닌 자본소득 

전세 상승분 5%를 받아보는 것이기 때문에 

이번에는 받아야겠다고 생각했습니다. 

어차피 이번 정부에서는 이 물건을 팔지 못하기 때문에 

일단은 전세 상승분을 올려 받아 다음 투자를 도모하겠습니다.

이번에 크게 와닿았던 부분은 

저환수원리의 순서였습니다.

저평가

환금성

수익

원금보전

리스크 관리 

이 순서대로 중요하다는 생각이 들었습니다. 

1호기 때는 환금성을 깊게 생각하지 못했습니다. 

3호기는 환금성을 매우매우 중요하게 볼 것 같습니다. 

이번에도 유익하고 좋은 강의로 

수강료 이상의 가치를 주신 

너바나님 정말 감사드립니다 ^^

적용할 점 

1. 세금 부분은 항상 어려워서 

제네시스박님의 특강도 듣고 나름 공부도 했었지만, 

이번에 너바나님이 해주신 말씀이 가장 와 닿았습니다. 

자산규모 50억에 종부세 1680만원이라면!! 

충분히 낼 수 있습니다. 

막연히 3주택 가기 무섭다고 생각했었는데, 

200억 자산가인 너바나님이 딱 짚어주시니 

‘도대체 나 왜 고민했던거지??!!!’ 

당연히 낼 수 있습니다. 

일단 1호기는 규제지역이라 팔 수 없으니 현 정부에서는 쭉 갖고 간다고 생각하고

3호기는 취득세 8%를 내고 하는 것으로 눈에 불을 켜고 찾아야겠습니다. 

2. 너바나님처럼 전세 상승분 들어오는 통장과 세금 내는 통장을 일원화하겠습니다. 

이렇게 한다면 세금 부담이 전혀 문제가 되지 않을 것 같습니다.