[2주차 강의 후기] [열중48기 4(나)는 9(부)동산과 맞벌이한다조 웰시조안] 전세셋팅의 바이블

안녕하세요 

꾸준한 투자자 웰시조안 입니다 :)

2주차는 양파링님께서 전세뺴기의 모든 것을 강의해주셨는데요

사실 12월 열기와 열중 강의 중 고민을 하다가,

전세강의를 듣고 싶어서 열중 강의를 먼저 수강했습니다

역시나 명불허전 강의었습니다

열중강의를 이미 몇번 들었었는데,

각종 규제가 강화된 요즘 같은 시기에 특히 더 맞춤 강의였습니다

그리고 특히 가장 인상적이었던것은

실제 단지를 가져와 실전적용을 함께 해보는 부분이었는데요

같은 유형의 매물이라고 해도, 상황, 협상 등에 의해 우선순위가 달라는 점이 흥미로웠습니다 

안되는 물건을 어떻게 만들면 되는지 생각해보고 조건을 만들어보라는

말씀이 너무 인상적이었습니다

1강 밥잘님의 매물 만드는 방법과도 연계되는 내용이어서 더 흥미로웠습니다

이 말이 정석이자, 정답같습니다

투자 물건을 결정할때도 더 명확히 결정할 수 있을것 같습니다

나의 상황/시장 상황을 면밀히 검토해

조건을 만들어보는 노력과 행동은 어렵긴 하지만,

꼭 해내보겠다는 생각을 했습니다

전세금에 따라 최종 투자금, 더 나아가 수익률까지 결정되는 만큼

전세를 맞출 것까지 생각하고 최선의 투자를 결정하는 것 

또한 명심하겠습니다

사실 살짝 안일한 마음이 있었던것 같기도 합니다

규제때문에 협상과 챙겨야 할것들이 더 있긴 하지만,

앞으로의 공급이 워낙 없어서,

항상 만기 시점의 공급을 체크해봐야한다는 점을 좀 간과하고 있었던것 같습니다

시장이 좋으면 공급이 무서운 지 모른다는 말씀이 와닿았습니다

유형별 셋팅 방법,특징, 과정, 특약 뿐 아니라, 

적정전세가, 전세기간을 정하는 방법도 정말 디테일 하게 알려주셨고,

예전에도 강의를 들었었는데,

실제 전세 세팅할떄, 

막상 닥치니 마음만 급해서 알려주신데로 차근차근 하지 못했던것 같고, 

부사님 말씀에 주로 의존했던것 같습니다ㅠ

평소에도 매물들을 보면서, 알려주신데로, 파악해보고, 확인해보는 연습을 해봐야겠습니다

요즘처럼 전세매물이 말라가는 시기에 더욱 중요한 행동인것 같습니다

10년의 방대한 경험이 녹아든 강의인 만큼 

 한번에 다 이해할 순 없겠지만,

여러번 다시 듣고, 복습하고,

시뮬레이션하고, 평소에도 늘 적용해보도록 하겠습니다

앞으로도 늘 전세셋팅을 할때마다

교과서처럼 찾아볼 것 같습니다 :)

좋은 강의해주신 양파링님 넘감 넘사합니다 :)

BM

1.적정전세가/기간 파악+확인

2.조건생각해보고 행동

3.유형별 특약 정리해두기