안녕하세요
대출 관련 방향성 질문을 드리고 싶습니다.
30대/미혼/주택구입 이력 없고/2년 내 결혼 예정인 여성인데,
비규제지역에서 1.7억을 들고 5~6억대 첫 주택 매수를 고민하다가,
생애최초 카드를 이렇게 날리기 아깝다는 생각이 들어 질문 드립니다.^^;
1. 시중은행 신혼부부 생애최초 LTV 70% 카드를 쓰려면, 남편/아내 둘 다 생애최초여야만 가능한가요? 아니면 둘 다 무주택자이기만 해도 가능한가요?
제가 내년 초에 먼저 1주택을 매수하고, 2년 이후 시점에 매도하고, 이후 혼인신고하고 자본금 합쳐서(부부간 증여), 신혼부부 생애최초 LTV 70% 받고 싶어서요.
2-1. 만약 1이 가능하다면, 대출한도는 부부합산 소득으로 산정되는건가요? 아니면 남편소득으로만 산정되는걸까요? (DSR 계산 시) 해당 시점에 부부합산 3억 정도의 투자금을 갖고 10억 정도의 아파트를 사고 싶어 질문 드립니다.
2-2. 만약 1이 불가하다면, 제가 1주택 매도로 얻은 시세차익을 남자친구에게 증여하고, 혼인신고를 안 한 상태로 남친 생애최초 카드를 사용할 수는 있는걸까요? 증여하고 해당 집에 같이 살면 문제가 생기는 부분이 있을지 궁금합니다.
