너무나도 어려운 내 집 마련 대출관련 질문입니다.

안녕하세요 잭스팟님 :)
용기내서 내집마련 하려고 하시는 점 너무 응원드려요~!
아무래도 일생일대의 큰 쇼핑이라고도 할 수 있기 때문에 고민이 많이 되실 것 같아요!!

우선 1~2번의 질문은 사실 6억대의 단지도 엄청나게 많은 선택지가 있기 때문에
어떤것이 더 나아요! 라고 여기서 단정드리기가 어렵습니다ㅠㅠ
게다가 잭스팟님 부부의 연소득/저축액/직장 등 여러가지를 고려해야하기 때문이예요.

3번은 두분이 혼인신고를 하실경우 대출은 차주단위(개인별)로 받지만
남편분이나 아내분 명의로 대출을 받고 소득을 합산시켜서 받을 수 있는게 맞습니다.
다만 정확한것은 연소득에 따라 다르기 때문에 창구에 직접 방문하셔서 상담을 받아보시면 좋을 것 같아요.
방문하시기전에 미리 지점과 통화해보고 필요서류가 있는지 등을 알아보시고 방문하시면 좋습니다 :)

지금은 무주택 기준으로 할 수 있는 내집마련은 생애최초 대출이 가장 대출을 많이 받을 수 있는 방법이긴 하나
투자를 하게 될지 실거주를 하게 될지에 따라 달라질 것 같습니다.

5번 청약에 관련한것은 청약 가입년수와 횟수, 납입액에 따라 선택할 수 있는 조건이 다양하게 있는데
청약에 도전해볼만한 높은 가점이라면 청약을 도전해보실 수 있지만
가점이 높지 않은 상태에서 무턱대고 청약만을 기다리기에는 시간적 기회비용이 클 수 있어
https://weolbu.com/s/Jzpp6P2kLG
공유해드리는 글을 한번 참고해보시고, 청약이 어려울 것 같다는 판단이 되시면
청약을 마냥 기다리는 것 보다 적극적으로 매수를 고려해보시는 것을 추천드립니다^^

아직 어떤 단지를 매수해야할지 고민이 되고 판단이 어렵다면
월부의 내집마련기초반 등의 강의를 한번 들어보시고 공부를 하시면서 충분히 숙고 후 결정을 내리시면 좋을 것 같아요!

잭스팟님 내집마련 응원드립니다! 화이팅이예요😊

JackpotSeo님 안녕하세요. 내집마련으로 여러가지 경우의 수를 따져보시는 모습이 멋있습니다. 위에 가치님 말씀처럼 내집마련은 내 인생에서 가장 큰 쇼핑으로 내가 할 수 있는 가장 최선의 방법으로 진행하시는 것이 후회가 없을 것 같습니다. 말씀하신 투자 예산도 중요하지만 결국은 내가 어떤 단지를 매수하느냐가 가장 중요한 문제라고 생각합니다. 따라서 임장도 다니면서 6억대면 어떤 단지를 매수할 수 있는지 더 예산을 늘려서 7억이면 어떤 단지를 매수할 수 있는지 등을 판단해서 그만큼의 예산을 어떻게 마련할지를 생각해보시는 것도 좋을 것 같습니다. 이런 판단이 어려우시면 월부에서 내집마련기초반 강의를 들으며 방법을 배우시거나, 투자코칭을 통해서 전문가의 조언을 받아보시는 것도 좋을 것 같습니다. 좋은 선택 하시길 응원드리겠습니다.

Jackpotseo님 안녕하세요 내집마련을 준비중이시군요. 5가지 방법을 고민해보고 계시고 있으신데, 잭팟서님과 여자친구분의 연소득, 대출가능금액, 저축액 등을 종합적으로 고려해서 판단해야할 것 같습니다. 청약을 노리실지, 매도 후 비규제 지역에 매수 하실지 등 여러 방법이 있는데, 조급한 선택보다는 강의도 들어보시고 여러 지역 임장도 다녀보신 후 결정하시는 것이 더 좋은 결정을 할 확률을 높이실 수 있다고 생각합니다. 26년 n월 까지 내집마련 하겠다는 목표를 정하신 후에 준비를 하시는 것이 리스크를 줄이는 방법이 될 것 같습니다. 꼭 좋은 내집마련 하시기를 응원합니다!!