안녕하세요.
어제보다 더 나은 미래를
만드는 그뤠잇입니다.
다시 돌아온 월부학교
시작은 양파링 멘토님의 1강으로 시작되었는데요.
상위 1%가 목표가 아닌 0.01%를 향해 함께
노력하고 이끌어주신다는 말씀에 가슴이 웅장해지고
큰 기대와 함께 다시 한 번 후회없는 3개월을
보내야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.
물론 이 과정이 쉽지 않고 누군가는 꼭 그렇게
해야하는지 물어볼 수도 있지만 숨지말고
당당하게 해나아가야겠다는 생각을
할 수 있었습니다.
# 26년 현재 시장의 모습
지난 해 정치적인 이슈 이후 총 3번의
부동산 정책이 발표되었고
특히 수도권에 전례 없는 광범위한
토허제 구역이 설정되어 금융 규제 외에는
최고 수준의 규제가 설정되어 있는데요.
양파링 멘토님께서는 지난 10년간의
시장 경험동안 많은 규제를 경험하셨고
결국 그 과정은 반복되는 과정일 뿐
상황에 맞게 대응하는 것이 중요하다고
말씀해주셨습니다.
규제라는 것은 피할 수 있는 것이
아니기에 대응하는 것이 중요하다고
생각할 수 있었고 규제에 흔들리지
않는 투자자가 되야겠다고 생각했습니다.
또한 상급지의 단지들이 많이 상승했지만
결국 순서의 차이가 있을 뿐
가치가 있다면 시간이 지나면 가격이
오른다는 말씀에 공감할 수 있었고
그 시간을 슬기롭게 버텨내는 것이
정말 중요하다는 생각을
다시 한 번 할 수 있었습니다.
# 잊지 말아야 할 행동 원칙
멘토님께서는 본인의 과거 사례를 통해
투자자로써 아쉬웠던 결정 사례에 대해서
자세히 설명해주셨는데요.
특히나 사야할 때 취득세 때문에 매수를
못한 사례를 들으면서 누구나 쉽게 할 수 있는
생각에 대해 나라면 어떻게 했을지 생각해보고
비슷한 상황이 온다면 적극적으로 행동해야겠다고
생각했습니다.
가격에 있어서도 끝없는 상승은 없기에 상승할 때
하락을 생각해야겠다는 매수 사례를 통해 생각해볼 수 있었고
끝없는 상승도 하락도 없기에 시간을 길게 보고
상황을 냉철하게 판단해야겠다고 생각했습니다.
# 금리와 월세의 상관관계
전세의 월세화라는 키워드는 최근 가장 핫한 키워드 중
하나이며 최근 실제로 전세의 월세화라기 보다는 반전세로
전환되면서 거주자들의 거주 비용이 상승한 것으로 생각됩니다.
이는 금리와 큰 연관성이 있고 추후 금리가 내리거나
월세부담이 지속적으로 상승하면 다시 전세로 돌아설 가능성도
있기에 전환 흐름을 잘 생각해볼 필요가 있다고 생각했습니다.
현 시점에서는 전세가 상승이 지속되기는 쉽지 않다고 생각했고
투자금액을 무리하게 줄이려는 노력보다는 싸게 사는데
집중해야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.
마지막 멘토님이 보여주신 강의를 보면서
함께 했을 때부터 강조하셨던 후회없는 3개월을 보내기 위해
최선을 다해야겠다는 생각을 했는데요.
쉬운길을 선택하기보다 어려운길을 선택하고
함께하는 멘토님과 반원분들과의 시간을 소중히 생각하고
함께 발전할 수 있는 3개월을 만들어야겠다고 생각했습니다.
긴 시간 좋은 강의 해주신 양파링 멘토님 감사합니다.
