[지투기32기 5로지 투자에 대한 1념 뿐이조 깡총] 재이리튜터님의 사고방식으로 변신-2강 수강후기

안녕하세요. 

목표를 향해 한 단계씩 점프하고 있는 투자자 깡총입니다🐰

오늘은 이번달 저의 임장지이자, 지투기 수강동기가 되어주었던 

재이리튜터님의 지방투자기초반2강 천안/청주 지역분석특강을 듣게되었는데요.

소문으로만 들었던 8시간이 넘는 긴 시간의 강의라 시작전에 약간 부담감도 있었지만

다 듣고나니 왜 그렇게 긴 시간으로 하셔야했는지 무릎을 탁 치게 되었습니다.

하루종일 정말 천안/청주에 대해 튜터님께 1:1 과외받은 느낌으로 정말 꼼꼼히 살펴볼 수 있었던 것 같습니다.

이번주 주말에 단지임장을 하는데,

강의에서 나왔던 부분을 좀 더 뾰족하게 보도록 준비를 증말 단단히! 하고 가도록 하겠습니다.

그렇다면 강의에서 기억에 남았던 뽀인트들을 빠르게 정리해보겠습니다💛 

📌지금 왜 꼭 천안 청주인가요?

지방아파트에 대한 가격감이 없다보니 0억이면, 비싼건가 싼건가에 대한 기준조차 명확치 않았습니다.

천안, 청주는 중소도시 중 상위권의 양질의 일자리를 가지고 있어

지속적으로 인구가 늘어나는(곧 수요를 끌어들이는) 힘을 가지고 있는 도시인데요.

그런 천안/청주가 아직 하락장을 회복하지 못하고 옆으로 기어가는 모습을 보이고 있었습니다.

계속된 하락장, 예정된 공급등으로 매수세에 찬물 아니 얼음장이 된 상황에서

“공포에 사서 탐욕에 팔라”라는 워런버핏의 명언대로 이제는 행동해야 할 때라고 알려주셨습니다.

📌지역의 명칭과 단지보다는 튜터님의 사고방식에 집중

지역분석강의의 특성상 아직 가보지 않은 사람에게는 조금은 낯선 지역의 명칭과 단지들이

조금은 지역분석강의에서 허들로 다가오거나 집중력을 떨어뜨리는 마이너스 요소로 작용하기도 합니다.

그런 저의 속마음을 어떻게 아신건지

"여러분, 지금부터 지역이름과 단지들이 많이 나올테지만, 그런것을 외우고 익히기보다는

제가 지역을 보는, 단지를 보는 프로세서와 제 사고방식에 집중을 해주세요" 라고

정리를 해주셨습니다.

지역의 개요-입지순으로 지역에 대해 파악하고

생활권별로 가격대에 따라 시세를 보고

그래서 이 지역에서 투자할때 핵심요소는 뭔데? 까지 이어지는 과정

📌지방에선 무조건 00 아니예요?

지방에서는 무조건 신축만 하면 되는거 아닐까라는 생각을 부셔준

천안 구불당의 선호구축, 청주 복대동의 구축

나홀로면 신축은 절대 안되지라는 생각을 부셔준

청주 봉명동의 초신축

투자에서 무조건 00지 라는 공식은 없었습니다.

그 지역의, 개별단지의 선호도를 좀 더 깊게 들어가서 파악해야하고

그것은 결국 많이 가보고, 한 번이라도 더 본 사람이 더 잘 알게 된다는 것을 배웠습니다. 

 📌조금이라도 덜 고생하고, 덜 힘들었으면 하는 마음을 담아

창원이라는(사실 지도에서 위치를 처음 봤습니다.. 깜놀) 지방에서

몇 년의 시간동안 셀 수 없이 많은 새벽기차, 버스 등에 몸을 실고 

수도권으로, 지방으로 임장 다니셨을 튜터님의 시간들

지금은 웃으면서 말할 수 있지만, 그것이 곧 현재의 저희들의 모습이라는 것을 알고 계시기에

조금이나마 덜 힘들게, 덜 고생했으면 하는 마음을 담아서

교안을 만드신것이 강의를 듣는내내 느껴졌습니다.

지방까지 내려와 한순간도 의미없이 보내지않길 바라시는 마음이 느껴져

저까지 울컥하는 마음이 들었는데요.

때로는 수도권의 투자기준에는 맞지않아도

머리로 이해하려고 하지말고

가슴으로 공감하고 받아들이는 것이 필요함도 알려주셨습니다.

누가 먼저 가는지, 누가 더 빨리 달리고 있는지는 중요하지 않습니다.

결국, 도착지는 같게 될 거예요.

오늘 길 위에서 보내고 있는 이 시간이 결국 나의 투자에 확신을 쌓아주는 양분이 됨을 이제는 알기에

오늘도 덤덤히 그 길을 걸어가보려고 합니다.

긴 시간동안 진심담아 강의해주신 재이리 튜터님께 다시 한 번 감사드립니다.

🔑BM뽀인트

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