지방 투자 우선순위가 무조건 연식은 아니야?![지투기 32기 겸여]

ㅇ 느낀 점

   - A지역 투자전략 2요소처럼 지방은 연식(신축)과 중심이 중요하고 

   - 투자할 아파트를 판별하는 것도 중요하지만 저가치 아파트를 잘 판별해서 제외하는 것이 더 중요하다. 

   - B지역에서 연식은 1번 단지가 앞서지만 학군/학교입지가 앞서는 2번단지가 더 오래된 구축이지만 

      매매/전세가가 앞서는 걸 보고 무조건 연식으로 판단해서는 안된다는 걸 느낄 수 있었음…어렵네~

ㅇ 적용할 점

   - 투자전략 2요소를 고려 연식(신축), 중심과의 접근성 우선적으로 00지역을 먼저 보고

      구축은 가격이 쌀 경우 학군 등 입지요소를 갖춘 핵심지역인 00까지만 고려하자.

   - 지방 구축은 전세가가 올라와줘야(공급 2~3년 부족시) 매매가도 올라올 수 있기 때문에 구축 투자에 조심해야하고,

      전세가 추이를 확인해서 저가치 단지를 잘 선별하고 투자대상에서 제외하자