관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요?
나 자신을 지키는 투자자 찡아찡입니다 : )
이번 실전준비반 라이브코칭, 권유디 튜터님께서 진행해 주셨습니다.
규제로 인해 투자할 수 있는 지역이 제한되었고,
가격이 이미 전고점을 넘은 단지와 그렇지 않은 단지들이 섞여 있고,
볼 수 있는 매물 자체가 많지 않으니 혼란 그 자체인 시장!
질문의 결은 비슷했음에도 변하지 않는 투자의 기준과 원칙을
다시 정립할 수 있는 시간이었습니다.
#입지와 가치를 알아야 투자 할 수 있습니다
“가격이 많이 올라서 이게 맞나 모르겠어요”
“가격이 안 올라서 가치가 덜 좋아 보입니다”
급변하는 시장에서 가격이 올라가는 걸 보고 있자니
조급함 그 자체인 질문들이 많았어요
어느 단지가 많이 오를까요? 이런 생각으로 접근하려니
어려운 게 당연할 거예요
그건 누군가 예측할 수 있는 영역이 아니기 때문입니다.
투자 의사 결정을 할 때에 ‘가격의 흐름’은 중요하지 않습니다.
이 단지의 변하지 않는 가치를 볼 줄 알아야 하고,
그래서 이 단지의 가격이 얼마지?
현재 가격에 대한 고민이 있어야 했어요
A단지와 B단지 중 가격이 오를 거 같아서 투자를 결정하는 것은
비교평가가 아니라 ‘투기’라는 말씀이 기억에 남습니다.
비교평가가 되려면 이번 달 충실하게 앞마당으로 만들고,
그 다음 앞마당이 또 있어야 합니다.
수지구 꽤 선호 하는 단지가 성동구 완전 하위 생활권 구축이
더 비쌌던 시기, 누군가는 가치를 알고 저평가를 판단했고
누군가는 이런 단지니까 이 가격이겠지! 라고 했을 겁니다.
지금도 이런 곳들이 말도 안 되게 많다! 라는 말씀에
멈추지 말고 계속 앞마당을 늘려야 할 이유가 명확해진 것 같습니다.
#비규제 지역에 투자 했다가 토허제가 풀리면 어떡하죠?
토지거래허가제가 풀리네 마네 말이 많습니다.
좀 더 기다릴까요?
앞마당을 더 늘려서 투자할까요?
비규제지역에 투자했다가 후회하면 어떡하죠?
아마 많은 분들도 같은 생각으로 공감하신 질문이지
않을까 싶었어요
저도 급격하게 시장이 막 움직이기 시작하니까,
현실을 부정했습니다……
너무 가파르게 올랐으니까 떨어지겠지? (마법의 주문 같은 건가)
그건 지나봐야 알 수 있는 일이었어요ㅎㅎ
튜터님께서는 통제하지 못 하는 부분을 예측하고
판단하려고 하지 않는다고 하셨는데요,
열기 강의에서 배웠던 기본이었음을 다시 한 번 깨달았습니다.
그때 거길 투자했었어야 하는구나…… 오르는 가격들을 보고
놓쳤던 기회들을 깨닫습니다.
토허제 풀리면 어딜 투자하실 건데요?
통제할 수 있는 것을 준비가 된 사람인가가 더 중요했어요
규제지역도 앞마당으로 만들어 두고, 배운 대로 가치를 볼 줄 알고,
같은 가격이라면 투자를 결정할 수 있는 후보 단지가 있어야 합니다.
그나마 비규제지역도 토허제로 묶이면요???
저라도 지금 할 수 있는 최선의 투자를 할 것 같습니다.
#몰입이 아닌 누적
이제 막 투자자로 한 걸음을 내딛으신 수강생분들 모두
각자 상황이 있고, 그 안에 어려움을 겪고 계셨어요
나 보다 늦게 시작한 동료는 더 뛰어난 것 같고,
나만 이렇게 어렵고 힘든 것 같고,
가족을 지키려고 한 건데 관계는 틀어지고……
"안 하던 일을 하니까 당연히 고통스러운 겁니다.
잘하고 있으신 거예요!"
유디 튜터님의 따스한 위로에 많은 분들이 힘을 얻으셨으면 좋겠습니다.
꾸준히 독.강.임.투 하며 배운 것은요,
이렇게까지 큰 돈을 버는데에는 대가가 필요하구나 였습니다.
어렵고 서투르고 의심이 많았지만
그래도 배운 대로 믿고 행해보니 알겠습니다.
이 정도 고생으로 할 만한 가치가 있는 일이구나!
포기하지만 않는다면 정말 노후 대비가 될 것 같은데?
재미있게 오래 하겠습니다.
빨리 부자가 되려고 하지 않겠습니다.
잘하기 직전의 단계라고 믿고 조금 더 고통스럽게 성장하는 시간을 보내겠습니다.
지금 수강생 분들은 이런 어려움으로 고민하시는구나
이런 이유로 마음이 어려우시겠구나
질문해주신 덕분에 배울 수 있는 유익한 시간이었습니다.
항상 따뜻한 유디 튜터님, 배움 주셔서 감사합니다♡
BM
- 어느 지역을 가는 게 중요한 것이 아니라 투자자로서 단지를 선정하는 안목을 키우는 것이 우선이다!
- 배운대로 행동하고 반복하며 버티면 분명 투자를 잘 할 수밖에 없게 될 겁니다. 앞으로 나의 인생이 바뀌는 것 또한 의심하지 않습니다.
