전세 갱신시 전세금 증액분에 대해 시중금리 이자 월납 요청하는 임차인 관련

안녕하세요 티티새02님! 임차 형태가 반전세로 변경되는 경우에 대해서 말씀해주신 것 같아요! 1) 시중금리는 사실 명확하게 정해진게 없다보니 세입자 분과 협의가 필요할 것 같습니다. 통상적으로 제1금융권의 정기예금금리를 많이 사용하시는 것 같아요! 2) 아무래도 임차 형태가 변경되는 것이다 보니 월세(전세 증액분에 대한 이자)와 관련된 내용을 계약서에 명시하시면 될 것 같아요. 아래 참고하실 특약 사항을 적어보았습니다 :) 본 계약은 기존 임대차 계약(기간: 0000년 0월 0일 ~ 0000년 0월 0일)의 기한 만료에 따른 갱신 계약이다. 임대료 조건은 임대인과 임차인의 합의하에 보증금은 기존과 동일한 금 000원으로 동결하되, 증액분(5%)에 해당하는 금액을 월세로 전환하여 매월 금 000원을 지급하기로 한다. (지급일: 매달 0일, 선불/후불 여부 기재) 본 계약은 임차인의 계약갱신요구권 행사에 의한 계약이며, 임대료 증액은 '주택임대차보호법' 제7조에서 정한 범위 내에서 합의되었다. 답변이 도움이 되길 바라요! 티티새02님 응원하겠습니다 :)

티티세님 안녕하세요~ 증액분에 대해 월세로 주거나 일시불로 한다는 것으로 이해했습니다. 1. 전세대출 금리를 사용하시면 될 것 같고 몇개 은행 확인해서 평균적인 금리로 사용하면 될 것 같아요. 2. 임차인은 2025년 ○월 ○일자로 전세보증금을 기존 ○○원에서 ○○원으로 증액하는 것에 동의한다. 증액분 ○○원에 대하여 임차인의 전세자금대출 사정으로 인해 전세금 지급이 어려워, 쌍방 합의 하에 해당 증액분에 대해 연 ○○%의 이율을 적용하여 월 ○○원의 금액을 2025년 ○월부터 2026년 ○월까지 매월 지급하기로 한다. 이렇게 문구를 사용하셔도 될 것 같아요. 감사합니다.

티티새02님 안녕하세요~~~ 세입자분의 전세금 증액을 해주는데 대출때문에 고민이 되는것 같습니다 1. 금리에 대해서는 정해진것은 없지만 통상적으로 1금융권 예금금리를 기준으로 하고 서로 협의하시면 될것 같습니다 2. 계약서에 이자를 일시불로 받는 내용을 적었을 때 기존 대출조건과 내용이 달라지기 때문에 대출에 문제가 없는지 세입자분께서 확인이 필요할것 같습니다 티티새02님 잘 마무리 되시길 응원합니다~~