안녕하세요.

함께할때 더 빛나는 함께하는가치입니다.

지난주 일요일 오하튜터님과 투자코칭이 있었습니다 :) ❤️

1,2호기 매도를 앞두고 있어 

매도와 갈아타기에 대한 방향성에 대해 코칭을 받았는데요!

제가 미쳐 생각하지 못했던 부분을 꼼꼼하게 체크해주셔서

놓친부분을 다시 점검하고 앞으로 상반기에 어떤부분에 집중해야할지

정리가 명확히 되어서 너무 좋았습니다!

#최악의 상황까지도 리스크를 헷지할것

1,2호기를 동시에 매도하고 갈아타기를 할 예정이라서

계약과 잔금 프로세스를 명확히 정리하는 것이 중요하다는 생각이 들었는데요.

저는 단순히 두번째 매도계약을 하고나면

잔금일만 맞출 수 있는 매수계약을 하면 된다고 생각했는데

매도계약이 파기되지 않게 중도금까지 받고 매수계약을 해야한다는것을 짚어주셨습니다.

계약금까지 다 받으면 매도계약이 거의 파기될 가능성이 없다고 안일하게 생각했던 부분도 있었는데요.

중도금을 계약 후 바로 다음날 받아도 되니 2번째 매도 계약의 협상이 들어오면

중도금 조건까지 협상해서 안전한 갈아타기 계획을 세울 수 있도록 가이드를 주셨습니다.

작은 리스크라도 두드려보고 점검해야하는데

최악의 상황까지도 늘 생각해볼 수 있도록 해야겠다는 생각이 들었습니다.

#2채 매도 합산과세

아무래도 저는 올해 2채를 한번에 매도 할 계획이라서 합산과세 신고를 해야하는데요!

보통 다음해 5월까지 신고를 완료하면 되지만 놓칠수도 있고, 

번거롭게 신고를 3번이나 해야하기 때문에 꼭 시기를 기다릴 필요 없이

2번째 주택 매도시 한꺼번에 합산과세 신고까지 마무리해서

꼼꼼하게 세금신고까지 놓치지 않고 하는것 잘 챙겨야한다는 점도 알려주셨습니다 :)

#앞으로의 투자 방향성

1,2호기 매도 후 수도권 갈아타기가 끝나면

또 다시 모으는 종잣돈으로 지방투자만을 계획하고 있었는데요.

튜터님께서는 생각하지 않고 있던 새로운 관점도 제시해주셨습니다!

기존에 가지고 있는 수도권 물건도 2년만기가 되고 나면

그때 토허제가 풀려있을 수도 있고 시장 상황이 어떻게 될지 모르기 때문에

갈아타기를 할 수도 있으니 그 또한 선택지로 아예 제쳐두지 말고

늘 함께 고민해야한다는 말씀을 해주셨습니다.

저는 수도권 물건이고 선호도가 괜찮은 물건이니

충분히 수익이 날때까지 중기보유로 가져간다는 생각만 하고

갈아타기는 수년 뒤라고 막연히 미뤄두었는데

물론 어떻게 될지는 모르지만 토허제가 풀려서 서울 투자가 가능해질수도 있으니

항상 여러가지 선택지를 함께 고려해야한다는 말씀을 해주셨습니다.

저는 24년부터 계속해서 월부학교를 지속해왔기 때문에

투자코칭의 필요성을 느끼지 못하고 있었는데요!

매도를 앞두고 혹시 놓친것이 있을지, 점검하기 위해 투자코칭을 처음으로 받게 되었는데

제가 질문했던 것 보다 다양한것들을 알려주려고 해주시는 튜터님을 보면서 너무 감사했습니다 😊💖

더불어 배우자와 함께 방문한 투자코칭에서

제가 하려고 하는 투자에 대해 설명도 해주시고, 이야기도 나눠주셔서 좋았습니다!

투자코칭을 제가 직접 받아보지는 못해서 주변분들에게 추천드릴때

궁금했던 부분도 있었는데 이번 기회를 통해 투자코칭을 더욱 강력추천해야겠다는 생각이 들었습니다 :)

1시간에 가까운 긴 시간동안 너무 열정 가득히 코칭해주신 튜터님 감사합니다❤️