오늘 1월 20일, 잠실르엘이 입주를 시작합니다.
2007년~2008년 엘스, 리센츠, 트리지움, 파크리오 등
잠실의 주요 대단지가 입주한 이후
거의 20년 만에 있는 신축 대단지의 입주인데요.
최근 입주한 잠실래미안아이파크까지
4,500세대 규모의 대규모 입주입니다.
잠실이라는 명성이 시작된 엘리트가 위치하고
잠실의 중심이 되었던 잠실동
(엘스, 리센츠, 트리지움 3개 단지를 엘리트라고 불러요.)
외로웠던 파크리오의 주변을 채워주는
잠실래미안아이파크, 잠실르엘의 입주로
지각변동을 예고하고 있는 신천동
오늘은 잠실 신축 입주 단지를 직접 둘러보고
동잠실과 서잠실의 현재와 미래 가치,
그리고 앞으로 이 변화를 통해 흐름을 읽고
내 집 마련과 투자에 적용해볼 수 있도록
제 생각을 말씀드려보고자 합니다.
🏠 이 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요!
- 잠실 신축 입주 단지의 생생한 모습을 알 수 있어요.
- 잠실의 변화를 투자와 내 집 마련에 적용해볼 수 있어요.
잠실래미안아이파크&잠실르엘
몇 년 동안 공사중인 모습만 볼 수 있었던 거리에
이제는 반짝반짝한 신축 아파트가 그 자리를 대신합니다.
르엘은 아직까지 철조망으로 막혀 있어
잠실래미안아이파크를 위주로 둘러보고 왔습니다.
잠실래미안아이파크의 장점 중 하나는
단지의 개방감이 상당하다는 것입니다.
외부인의 출입이 자유롭다는 단점도 있겠지만
각 동마다 다양한 출구로 자유롭게 드나들 수
있다는 장점이 있어 입주민 입장에서도 꽤나 편해보입니다.
저녁 늦게 방문했음에도 단지를 밝혀주는
형형색색의 조형물과 편의시설도 눈을 사로잡았습니다.
모든 사람들이 주목하는 잠실의 초신축답게
자재부터 조경까지 하나하나 신경쓴게 느껴졌어요.
세대당 1.8대 이상의 주차대수를 자랑하는
지하주차장도 굉장히 인상적이었는데요.
층고가 상당히 높은 편이고 광폭 주차가 적용되어
주차 걱정은 크게 없어도 되겠다 싶었습니다.
밤 늦게 방문해서 직접 들어가보진 못했지만
사전점검을 위해 방문했던 분들이 남겨주신 사진을 보면
커뮤니티에 대한 만족도도 상당히 높은 것을 알 수 있습니다.
기구필라테스는 물론 넓은 헬스장 뿐만 아니라
(기구는 테크노짐이라는 호텔 고급 헬스기구였어요!)
106동 스카이라운지에는 고급 리클라이너와
편히 쉴 수 있는 라운지가 마련되어 있습니다.
멋진 뷰를 자랑하는 래미안아이파크와 르엘인만큼
서로의 장점을 잘 살려 스카이라운지를 구성했는데요.
잠실래미안아이파크는 올림픽공원뷰
잠실르엘은 롯데월드타워뷰가 잘 나오는 위치에
스카이라운지가 위치해있습니다.
올림픽공원이 시원하게 한 눈에 내려다보이는
잠실래미안아이파크의 스카이라운지
마치 해외에 온 것만 같은 느낌으로
롯데월드타워를 바라볼 수 있는 잠실 르엘
여러분들은 어떤 뷰를 갖고 싶으신가요?
댓글로 남겨주시면 꼭 이루어질겁니다 :)
신축에서도 중요한 입지
두 단지는 언뜻 보면 같은 위치라 봐도 무방하지만
입지에서 분명한 차이가 있습니다.
잠실래미안아이파크는 106동을 기준으로
8호선 몽촌토성역까지 도보 1분 미만입니다.
역세권 of 역세권이라고 볼 수 있어요.
잠실르엘은 105동과 106동을 기준으로
2호선 잠실역까지 도보 10분 미만입니다.
하지만, 단지 내 상가를 통해 지하로 이동할 수 있어서
잠실역 뿐만 아니라 롯데월드몰과 백화점까지
365일 비맞지 않고 자유롭게 이용할 수 있다는
엄청난 장점이 있습니다.
파크리오도 역세권동과 비역세권 동의
호가가 1억 이상 차이가 날 정도로
같은 단지 안에서도 입지에 따라 가격이 다릅니다.
르엘도, 래미안아이파크도 잠실에서 희소한
초신축 단지니까 둘 다 너무 좋은 것은 사실이지만
그 안에서도 역세권 여부,
2호선과 8호선 노선의 중요도에 따른 선호도,
더 나아가 역까지 접근하는 편리성 여부 등이
단지 내에서 한 끗차이의 선호도를 가를 수 있습니다.
이제는 잠실도 50억을 바라보고 있습니다.
나는 30억, 50억과는 거리가 먼데..
라고 생각하실수도 있겠지만,
지난 글에서 말씀드렸듯이
서울 집값을 볼 땐 늘 중심을 먼저 봐야합니다.
당장 나와는 상관없어보일지라도
잠실의 변화를 알아야 그 다음 변화를 읽을 수 있습니다.
20년 만에 신축 대단지가 입주하며
잠실의 지각변동을 예고하고 있는 신흥강자 동잠실
서잠실에 비해 상대적으로 인프라가 부족하지만
서잠실이 갖지 못한 연식과 커뮤니티를 갖고 있습니다.
국제교류복합지구 개발을 통해 입지를 공고히 하고
여전히 탄탄한 수요를 자랑하는 잠실의 전통 서잠실
동잠실에 비해 연식 및 단지 내 커뮤니티는 아쉽지만
오랜 기간 다져온 탄탄한 인프라와 활기찬 분위기,
거주민들의 높은 수준을 갖고 있습니다.
분명한 것은, 이번 신축 입주로 인해
잠실의 위상 자체가 다시 한 번 달라졌다는 것입니다.
앞으로 잠실의 대장은 누가 될까요?
여러분들의 생각을 자유롭게 이야기해주세요!
🏠 이 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요!
- 잠실 신축 입주 단지의 생생한 모습을 알 수 있어요.
- 잠실의 변화를 투자와 내 집 마련에 적용해볼 수 있어요.
지금까지,
오늘 잠실 르엘의 입주를 시작으로
잠실의 지각변동을 이끌어가고 있는
잠실래미안아이파크, 잠실르엘의
생생한 모습을 말씀드렸습니다.
다음 칼럼에서는 잠실의 변화를 읽고, 이를 통해
투자와 내 집 마련을 한 발 빠르게 준비할 수 있는
이야기를 갖고 돌아오겠습니다.
당분간 강추위가 지속된다고 합니다.
출퇴근길, 꼭 따뜻하게 입으시고
오늘도 어제보다 한걸음 더 나아가시는
행복한 하루가 되시길, 진심으로 응원드립니다.
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