임대인의 방역의무가 어디까지인가요?

안녕하세요 왕비마녀님~ 마음이 많이 안좋으실 것 같은 상황이네요. 저 역시 굳이 내가 해줘야하나 라는 생각이 들 수 있지만, 임차인의 보증금으로 집을 매수할 수 있다고 생각하여 나름의 파트너 개념으로 봅니다. 그래서 너무 지나친 요구가 아닌, 생활에 불편할 수 있는 부분 중 30만원 이내로 비용처리가 들어간다면 되도록 해드리려고 하는 편입니다. 이러한 행동이 꽤나 추후 세입자와의 관계에 도움이 많이 되더라구요. 잘 해결되시면 좋겠습니다!!

갑작스레 연락을 받으셔서 많이 당황스러우셨을거같아요 이전의 행동으로 감정도 많이 상하셨을듯합니다 ㅜㅜ 앞서 말씀하신것처럼 경우에 따라 임대인 책임이 될수도, 임차인 책임이 될수도 있다보니 원인 파악이 우선이란 생각이 듭니다 천장과 온 벽에 개미가 기어다녀 임차인분께서도 많이 놀라셨을거같아요 이미 상한 마음에 쉽지않으시겠지만 임차인 분께 공감드리며 다음 임차인을 위해서도 원만한 관계로 잘유지되었음합니다

네 답변 감사합니다 잘 참고해서 원만하게 해결하겠습니다^^

아버님을 대신해 임차인과의 문제를 해결해주려 노략하시는 왕비마녀님 멋지십니다~!! 작년 재테크 기초반 강의 들으시고 올해도 투자에 대해 고민중이신 것 같더라구요. 제대로 공부해서 용기내보시길 응원드립니다!!

왕비마녀님 안녕하세요 😊 글을 읽으면서 많이 속상하셨겠다는 생각이 들었습니다. 그래도 임차인 분께서 집을 깔끔하게 사용하고 계신다고 하니 그 부분은 다행인 것 같아요. 혼자 거주하시다 보니 벌레 문제에 더 예민하게 느끼실 수도 있고, 실제로 벌레를 특히 싫어하시는 분들도 계시더라고요. 다만 이 부분은 법적으로 명확하게 “이렇게 해야 한다”라고 정해진 기준은 없는 경우에 해당합니다. 그럼에도 불구하고 혹시 집 자체의 문제일 가능성은 없는지 한 번 점검해 보시는 게 좋을 것 같아요. 추후 새로운 임차인을 구하실 때 동일한 이슈가 반복되면 부담이 되실 수 있으니까요. 큰 문제로 이어지기 전에 원인만이라도 확인해 보시는 방향을 권해드립니다.

안녕하세요. 왕비마녀님~ 연락받으시고 너무 속상하셨을 것 같습니다.😭 벌레가 발생한 원인과 임차인분이 거주하기 힘든 상황인지 판단이 모호하기 때문에 시시비비를 가리기 더 힘든 문제라는 생각이 듭니다. 그렇지만 벌레로 인해서 임차인분이 불편을 호소하셨다면 원만하게 해결하시는 편이 추후를 생각해서라도 더 좋지 않을까 하는 생각이 드네요. 먼저 임차인분과 어떤 부분을 해결할 수 있을지 한번 파악해 보시고 원만하게 소통하시면 좋을 것 같아요. 문제가 잘 해결되었으면 좋겠습니다 왕비마녀님~

안녕하세요 왕비마녀님 임차인께서 거주하시면서 여러가지 요구들을 많이 하실 수는 있는데 그 과정에서 불편한 태도로 임한다면 잘 해드리려고 하시는 왕비마녀님과 같은 임대인은 굉장히 속이 많이 상하셨을 것 같습니다. 우선 임대인의 수선 의무에 대해서는 어느 정도 알고 있으신 것으로 보입니다. 그런데 사실 수선의무라는게 건물의 주요 부분이나 기본적인 기능 유지에 관련된 수선은 임대인이 부담하지만 일상적이고 사소한 부분의 경우는 임차인이 부담하시는 경우가 일반적인데요. 이 범위라는 것이 사실 굉장히 모호하다는 것이 문제인 것 같습니다. 그럼에도 불구하고 왕비마녀님은 크게 문제되지 않는 선에서 다 해주려고 하시는 마음을 가지고 있으신 것 같은데요. 단지, 임차인의 태도에 마음이 많이 상하신 것으로 보입니다. 저도 개미가 나오는 부분은 어떻게 보면 내 집에 생긴 문제이기 때문에 원인을 찾아 방역을 진행할 것 같은데요. 단, 이 과정에서 임차인에게 확실하게 말씀을 해드리는 것도 필요하다는 생각이 듭니다. 임대인으로서 건물의 주요 부분이나 기본적인 기능 유지에 관련된 수선은 임대인이 부담하나, 일상적이고 사소한 부분은 임차인이 부담을 하는 것으로 그 경계가 굉장히 모호한 면이 있기 때문에 항상 해드려야 하는 것이 아니라는 점을 분명하게 말씀드릴 것 같습니다. 단, 매번 그랬듯이 임차인의 편의를 위해서 진행을 하되, 앞으로는 소모품이나 사소한 부분은 임차인이 부담을 해야 할 수도 있다는 점을 꼭 언급해드릴 것 같습니다. 임대인으로서 내 집의 하자를 보수할 의무가 있는 것은 맞지만 때로는 모든 임대인이 좋은 사람이 아니듯이, 모든 임차인이 좋은 분들만 있는 것은 아니기에 확실하게 짚고 넘어가는 것이 좋을 때도 있는 것 같습니다. 그리고 만약 이후에 계약을 진행하실 때는 수리 조건이 굉장히 모호하기 때문에 금액 기준을 정해서 특약에 추가해보시는 것을 고려해보셔도 좋을 것 같습니다. 금액을 15만원 정도로 정해서 그 이상의 수선이 필요한 것은 임대인이 해주고, 그 이하는 임차인이 한다는 식으로 추가해보면 불필요한 분쟁을 줄일 수 있을 것 같습니다. 제 글이 도움이 되셨으면 좋겠네요. 왕비마녀님 부디 완만히 잘 해결되셨으면 좋겠습니다.