[지기 32기 저평가 4러 TOP3 손에 쥐고 출발하조 By.01] 대구에 투자할 수 있게 도와주신 김인턴 튜터님께 감사합니다.

1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

    (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

   가. 강의를 듣게된 계기

       1) 내가 투자대상과 투자범위에 넣어둔 단지가 과연 옳은 판단인가?

           - 나의 대답은?

             내가 정리한 대상과 범위는 최선은 아니었지만 최악도 아니었다.

       2) 선호지역의 구축인가? 비선호지역의 덜선호하는 신축인가?

           - 나의 대답은?

             뾰족한 구축이라면 그 구축도 괜찮다. 하지만 수요와 상승속도가 달라질 수 있으니,

             나의 투자금에 따라 여유있는 곳에 진행하자

       3) 선호지역의 구축의 30평인가? 비선호지역의 덜선호하는 단지의 20평인가?

           - 나의 대답은?

              “2)”항목을 생각해보면 연식 때문에 지금은 이게 좋을 수 있으나 나의 생각은 역시 뾰족한 구축 30평!

    

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

   가. 지금은 아직 전세가 올라오지 않은 시장이어서 준신축 아파트를 먼저 보아야 하지만, 알고는 있지만,

        아직 1억 이하로 투자할 수 있는게 쉽지 않다는 점

   나. 충분히 튜터님과 선배님들의 노하우를 통해 부사님들을 나의 지원자로 만들어 충분히 가격 협상을

        할수 있었다는 점

   다. 내 투자금 범위에 들어온다면 그것이 덜 좋더라도 우선 투자를 해야한다는 점

   라. 대구 투자전략 키워드 숙지 : 도심 접근성(반월당, 중앙로), 학군(범4만3+월성), 연식(7~8년차)

   마. 투자금에 맞는 단지가 있으면 매달 똑같은 단지가 나오면

        하나는 내가 투자범위를 좁게 보고 있는게 아닌지

        아니면 내가 그 단지를 투자해야하는게 아닌지 생각해봐야함. (크.. 맞는 말씀..)

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

   가. 전세가 없는 지역에서는 광고 올리지 말고 1 ~ 2주동안 전세 놓을 것. 

        실거래 찍히지 않는 전세가격이 얼마인지도 확인

   나. 투자금에 맞는 단지가 있으면 넓게 보고, 아니면 바로 투자하기.

   다. 지역분석 원페이지 정리

4. 앞으로 6개월간 목표 

     가. 대구 매매계약서 작성 후 전세세팅까지 완료하여 대구 1호기 완성

         * 먼저 3.7에 올리고, 전화가 오면 가격 협상 가능하다고 이야기 할 것(부사님께 전달 완료)

     나. 광주 아파트 팔고, 투자 또는 전/월세를 위한 광주임장(광산구, 서구, 남구)

         * 실거주 안정성을 위해 다음 투자지역은 광주로!! 지금도 여전히 싸다!!!

     다. 광주 시세트랙킹 : 5년 이내 초신축 / 5억 ~ 6억 / 광산구, 서구, 남구