다 떠 먹여 주시는 매물임장 및 임보 결론

서울의 많은 단지들이 전고를 회복하여 천정을 뜷고 있는 요즘

제가 투자한 서울 아파트는 시세가 오르지 않아서 속상해 하고 있었습니다.

내가 너무 성급하게 투자한게 아닌가 후회가 되고, 

내가 놓친 단지들이 쑥쑥 상승하고 있는 것을 보니 제 물건이 더욱 못나 보였어요.

이번 실준반 3강을 들으며 내가 가르쳐 주신데로 하지 않았다는 것을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.

나의 투자 범위 안에 어떤 단지를 넣을지에 대한 판단은 다음 4단계를 거쳐서 한다.

  첫째, 가치가 있는 것

  둘째, 저평가인 것

  셋째, 내 투자금에 맞는 것 

  넷째, 감당 가능한 것 

그래도 다행인 것은 이 4단계는 거쳐서 실행하였네요.

이번 3강을 들으며 제가 아는 지역이 많았다면 좀 더 많이 비교하고 더 좋은 선택을 할 수 있었겠구나 생각했습니다.

다음 투자는 더 좋은 투자를 할 수 있도록 꾸준히 앞마당을 늘려 나가야 하겠습니다.

이번 임장지는 성동구인데 제가 시세 분석을 300세대 이상으로 했습니다.(하기 싫었던 거죠^^;;)

하지만 강의에서 서울은 입지가 좋기 때문에 200세대 이상 단지들은 다 조사해야 한다고 하셨습니다.

다음부터는 게으름 피우지 말고 200세대 이상은 다 시세조사를 해야겠습니다.

25년 7-9월 2호기를 투자하기 위해 고군분투 하던 때에 

이미 오르고 있는 서울 시장에서 저층과 탑층에 대한 유혹이 많았습니다. 

환금성의 원리에 맞지 않지만 가격이 싼 것과 다급한 마음이 합쳐져서 

거의 계약을 할 뻔 했네요. 

저층은 상승장 때만 팔 수 있다고 하시는 말씀을 들으며 가슴을 쓸어내렸습니다.

앞으로 임보를 쓸 때 생활권 한판정리와 투자금 별로 투자 물건 뽑기를 적용해 보겠습니다.

비효율의 구각을 버텨야 한다. 성공은 선불이다!!

내가 포기하고 싶을 때가 다른 사람들도 포기하는 순간이다.