안녕하세요, 오늘 매물 임장 하고 와서 고민이 생겨 질문 올립니다!🥺 같은 단지이고 가격이 똑같으면 혹시 나중에 하락장에서도 더 선호되는 매물은 어디일까요?~
1. 역까지 도보 9분, 9층, 남향, 햇빛 잘 들어옴, 거실 1/2 앞 건물 때물에 가려짐(답답할 정도는 아님), 탁 트인뷰 아님, 도로변에 좀 가깝지만 문 닫으면 소음 안 들림, 거실만 확장됨
2. 역까지 도보 10분, 6층, 동향, 탁 트인뷰, 조용함, 확장 안됨
3. 역까지 도보 13분, 14층, 동향, 탁 트인뷰, 올확장
감사합니다!!
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댓글
안녕하세요 이룰거야님 우선 해당 단지 자체의 선호도 차이가 얼마나 나는지를 한번 비교해보고 ( 구조나, 주변 환경 등을 고려해서 ) 비슷한 조건이라면 그 단지 안에서도 더 선호도가 높은 동이나 위치에 있는 것 , 혹은 그 부분도 비슷하다면 가격 협상이나 조건이 더 맞는 것을 우선해서 볼 수 있을 것 같습니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!
안녕하세요 이룰거야님~~ 오늘 매물 임장 하고 오셨군요~! 보통은 단지마다 특성에 따라 로얄동이 다른 편이라서 주어진 정보 만으로는 어느 물건이 더 낫다 한다하기는 어려울 거 같아요~~ 동향보다는 남향을 선호하고 일부 확장보다는 올확장을 선호하고 역과의 거리가 가까운 매물을 선호하는 건 맞지만 단지마다 조망권이 나오는 매물이 가격이 높을 수도 있기 때문에 매물 임장 때 브리핑 해주신 사장님께 많이 물어볼 거 같아요. 그리고 최근 실거래가도 한번 살펴보구요~~ 좋은 결정 내리시길 바라며, 매수까지도 응원 보내겠습니다!!
이룰거야님, 매물 잘 보고 오셨군요! 애매할 경우에는 1)이룰거야님이 현장에서 파악한 생각을 정리해보고 2)아실 등의 어플을 통해 "동별 실거래가"를 확인해볼 수 있어요. 여기서 거래 빈도가 높거나 가격이 높은 동을 조금 더 선호할 가능성이 많습니다. 더불어 부동산 사장님께도 크로스체크 꼭 해보시고요! 화이팅입니다!
