안녕하세요
지니플래닛입니다.
임장지가 발표되고
월부에서의 새로운 한달이 시작되고 있는데요.
이 때,
원했던 지역이 아닌 경우
이런 생각이 가장 먼저 듭니다.
“여긴 내가 투자못할 것 같은데…”
규제지역이라서,
투자금이 한참 벗어나 있어서,
혹은 지금 내 상황과 너무 멀어 보여서.
그러다 보면 자연스럽게
이런 질문으로 이어지죠.
“어차피 안 살 곳인데…”
“지금 나한테 의미 있을까?”
저도 처음에 그랬었구요.
.
.
.
하지만 지금 돌이켜보면,
그때 가장 건너뛰고 싶었던 앞마당들이
오히려 제 투자 기준을 가장 빠르게 만들어준 재료이자,
비교평가를 더 단단하게 해주는 ‘점’ 하나를 채워주고 있습니다.
| 덧셈뺄셈에 익숙하지 않은데, 미적분을 풀 수 있을까요?
처음 앞마당을 만들 때는
임장도, 임보도 ‘한 번 해보는 것’ 자체에 의미를 두게 됩니다.
저 역시 그랬습니다.
A지역, B지역…
지도 보고, 단지 보고, 가격 정리하고
“음, 이 동네 괜찮네” 정도의 감상으로 마무리했어요
하지만 어느 순간 깨달았습니다.
제가 하고 있던 건 분석이 아니라 ‘과제 완수’에 가까웠다는 것을요.
왜 이 지역이 상급지인지 설명할 수 없었고
왜 이 단지가 선택받는지 말로 풀어내지 못했고
가격 차이가 ‘느낌’으로만 존재했습니다
덧셈·뺄셈도 익숙하지 않은 상태에서
미적분 문제를 풀 수 없는 것처럼,
임장과 임보의 기본기가 쌓이지 않으면
투자 판단으로는 절대 이어지지 않습니다.
투자 가능 여부와 상관없이
앞마당 만들기의 기본기를 단단히 하는 과정이 필요해요.
임장 임보에서의 허들을 어느 정도 낮춰놓을 때
비로소 ‘시간과 마음의 여백’ 이 생기고
더 깊은 생각이 가능하니까요!!
STEP 1. 임장임보를 관리영역으로 만드는 데 집중해보세요!
|모의고사 없이, 수능을 잘 볼 수 있을까요?
“어차피 여기서 투자 안 할 건데”
라는 마음으로 하다보면
결론도 흐릿하게 남겨두게 되죠.
하지만 생각해보면,
갑자기 실전 투자 타이밍을 만나
비슷한 조건의 단지와 매물들에서 결정을 해야할 때
결론을 끝까지 내려본 경험 없이 판단할 수 있을까요?
실제 투자 대상은 아니었지만
A지역(규제, 상급지)과 B지역(비규제, 중급지)을 놓고
내가 왜 A를 더 높게 보는지
만약 투자한다면 무엇을 포기하고 무엇을 취할지
이 지역의 리스크는 어디까지 감내 가능한지
까지 꼼꼼히 써보고,
그 결론을 동료들과 나누고
튜터님과 얼라인하면서
“내 시선이 시장과 얼마나 어긋나 있는지”를 점검하는 과정을 반복했을 때만이
가능합니다.
이 과정이 바로
투자에서의 모의고사인 거죠!!
모의고사를 대충 보거나 아예 보지 않고
수능을 처음 만났을 때
좋은 점수를 기대하기 어려운 것처럼,
매달 모의투자를 충실히 쌓아가는 건
생각보다 큰 의미가 있습니다.
제가 매 달 꼭! 하고 있는 모의 투자 트래킹인데요.
22년 11월, 제 첫 실준반 때부터
매달 투자가능한 상황과 상관없이 결론을 내고
투자를 해보고 있습니다.
그리고 채점도 해봐야죠?
이렇게 시장이 주는 정답지를 보면서
복기를 해보고 있어요.
(아주 꿀잼.. ><)
STEP 2. 매달 수험생의 마음으로 모의투자를 충실히 쌓아가보세요.
😎TMI
제가 처음 뽑은 투자 단지는..
무려 3년 2개월동안 3천만원이 떨어졌답니다… ;;;;;;
| 교과서 한 권을 다 안 봤는데, 중요한 단원을 알 수 있을까요?
투자 가능 여부와 상관없이
앞마당을 충실하게, 넓게, 만들면서
가장 크게 달라진 건
‘내가 투자할 수 있는 지역을 보는 기준’이었습니다.
이 지역은 전체 시장에서 어느 위치인지
내가 본 다른 지역들과 비교하면 상·중·하 어디인지
구조적으로 눌린 가격인지, 원래 이 가격인 건지
실제로
처음엔 전혀 관심 없던 B지역이
여러 앞마당을 쌓고 나서 보니
“아, 이 가격이면 이 위치에선 오히려 괜찮네”로 보이기 시작했습니다.
교과서의 전체를 다 보지 않고
중요한 단원을 고를 수 없는 것처럼,
비교 대상이 충분하지 않으면
투자 판단은 항상 흔들릴 수밖에 없습니다.
처음엔 점 하나일 뿐이지만,
비교 대상이 늘어나면
그 점은 결국 (3,3)이라는 좌표를 갖게 되니까요.
STEP 3. 투자 단지의 ‘좌표’를 정확히 만들어 줄 모눈종이를 더 꼼꼼히 그려보세요.
모든 앞마당은, 결국 나를 위한 것이다
지금 당장 투자하지 못하는 지역이라도
그 앞마당은 사라지지 않습니다.
비교 기준이 되고
판단의 축이 되고
다음 투자의 발판이 됩니다
“여긴 절대 안 살 것 같다”고 넘겼던 지역들이
나중에 투자 결정을 할 때
가장 정확한 기준점이 되어줄 거에요.
그리고 언젠가는,
“여긴 절대 못 살 것 같다”고 생각했던 지역에서
기회를 잡고 있는 나를 발견하게 될지도 모릅니다.
오늘도
꽉찬 좌표를 위한 한걸음
진심으로 응원드립니다!!!!!!!
< 모의투자 시세트래킹 양식 >
사본 생성해서 사용하시면 됩니다 :)
긴 글 읽어주셔서 감사해요!!
🧡 좋아요와 댓글은 저에게 큰 힘이 됩니당 🧡
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