코너형 매물의 가치 판단이 궁금합니다.

안녕하세요 할수있집님 저런 위치의 집에 살아본 경험은 없지만, 말씀해주신대로 애매한 층에 애매한 구조라면 이후에 매도시 후순위일 가능성도 있을 것 같습니다. 단지 자체의 가치도 중요하고, 매물의 선호도도 중요하다보니 다방면으로 고민하신 후에 결정하시는게 좋을 것 같습니다.

안녕하세요 할수있집님, 매물에 대한 고민이 많으신 거 같아요. 그려주신 평면도만 봤을 때는 거실창이 어디로 나있는지 향은 어떤지 잘 파악이 어려운 것 같습니다. 양방향으로 창이 있을 거 같다는 생각도 들고 왼쪽 사이드 한면만 있을 거 같다는 추측되 되는데요. 섣불리 조언 드리는 건 어렵지만 저라면 아실 실거래가 내역을 조회해보며 해당 타입의 동호수가 과거 상승장에서 전고점이 얼마고 거래 건수가 많은지 하락장에서 가격이 일반 타입에 비해서 얼마나 싸게 거래 되었는지 한번 체크해보고 현재 가격이 적정한지 한번 판단해볼 것 같습니다. 아무쪼록 생각정리 잘 되셨으면 좋겠습니다!!

할수있집님 안녕하세요 :) 아파트를 매수하시는데 선호타입이 아닌경우 매수에 대한 의사결정에 고민이 많으신것 같습니다. 할수있집님께서 이해하고 계신것처럼 사이드에 있으면 중간에 있는 집보다 관리적인 측면에서 단점이 될 수 있습니다. 타워형의 경우 판상형보다는 환기적인 면이 불리하지만 창의 방향, 위치에 따라 개방감이 들어 좋아하는 요소가 있을 수 있습니다. 다만 타워형, 사이드가 의사결정에 어려운 부분이시라면 가격적으로 싼지를 검토하고 다른 물건보다 우위에 있다고 판단되면 매수하셔도 좋다고 생각합니다. 동향,사이드 혹은 4층 사이드 도로변 등 선호되는 물건보다 약점이 있는 물건에 대한 저의 경험을 말씀드리면 선호되는 타입이나 층보다 비선호 될수 있습니다. 보유적인 측면에서는 사이드 집이라도 약간 추울 수는 있으나 매일 환기해주며 관리하면 특별히 결로나 곰팡이들은 생기지 않더라구요(아무리 좋은 판상형도 관리안해주면 결로 생깁니다) 그리고 전세적인 운용에서는 물건의 상태가 중요한 역활을 한다고 생각합니다. 매도적인 측면에서는 로얄동,로얄층보다 후순위가 될수 있지만 시장에 따라 다른상황이며 매도시에는 나의 상황에 따라 싸게 판다면 판상형이 아니라는 이유로 매도가 어렵지는 않을것 같습니다. 이에 가격적인 면, 물건의상태를 확인하시고 할수있집님이 하실 수 있는것중에 최선인지를 생각해보시고 의사결정하시면 좋으실것같습니다. 할수있집님의 멋진 투자 응원드립니다.

할수있집님~ 매수 고민중이시군요! 코너에 있는 집은 말씀하신대로 "환기"나 "채광"부분에서 사실 단점이 있을 수 밖에 없습니다. 다만 그래서 매수하지 못할 물건이란 뜻은 아니고, 어쨌든 할수있집님이 수도권 (혹은 지방)에서 입지가치에 맞게 판단하셨고 할수있집님이 매수할 수 있는 단지 중 제일 좋은 곳이라면 충분히 매수할 수 있습니다. 여기서 주의할 점은 다음에 팔 때나 전세를 내놓을때, 다른 사람들도 할수있집님과 같은 고민을 할 것이라는 겁니다. 그러면 매도하시거나 전세놓을 때, 상대적으로 늦게 나가거나 가격을 낮춰야하는 후순위물건이 될 순 있어요~ 그런 부분들을 알고 매수하시면 괜찮습니다.