[서울투자기초반 30기 50조 By.01] 1주차 강의후기

너무 올랐는데..

들어가는게 맞을까?

입지와 연시에 따라서 상승속도가 다를뿐, 

서울 모든 지역은 비슷하게 오른다!

지금까지 덜 오른 단지도

앞으로 누적 상승률을 맞추기 위해 상승확률이 크고,

오른 아파트는 하락할 확률도 높다.

- 투자자로서 알아야아는 것

   1. 현재의 시장상황을 냉철하게 해석하고,

   2. 가격의 변동성에 휘둘리지 않고, 장기적인 시각을

       가져야한다.

       * 돈의 심리학

          시간을 보는 눈을 넓혀라.

          투자에서 가장 강려한 힘을 가진것은 시간이다.

   3. 투자자로서 명확한 목표를 가지고, 실행에 옮겨라.

       * 돈의 심리학

          나의 게임(목표)이 무엇인지 정의하라.      

현재의 시장상황은 어떨까?

    1. 물량부족 가속화, 매물감소

       → 전고점 보다 싸고, 저평가 되었다면 매수!!

       #지금부터 거래가 안되는 기간이 기회!!

     * 워렌버핏

      관심을 가져야 할 때는 아무도 거들떠보지 않을때다.

    2. 아직 세제가 안나왔다..! (대세 상승x)

       → 대세 상승장이 아니다..!! 

      # 세제가 나오기 전 매수해야한다..!!

- 투자 시 꿀TIP~!

  1. 저평가지수 최고점과 저평가지수의 차이가 클수록

     그 지역은 덜 오른 것을 의미한다.

  2. 만약 전고점을 돌파하였다면,

      전저점 보다 2배 가격 이내에서 매수하기!

  3. 지금은 전고점 아래라면 그냥 싼거다!!

지금 내가 해야하는 것..

나에게 맞는 갈아타기 타이밍은?

1. 강남과 노원이 둘다 떨어져을 때

   → 가격 격차가 줄어들었을 때 (Like '23년)

2. 강남보다 노원 상승률이 높을 때

3. 기존 자산에서 충분히 수익이

   실현되었다면,

   상급지로 갈아타기 전략을 실행하자!!

@ 이번 달 나의 목표는?

    투자후보 5개 추리기!!

   * 가치성장투자

     1. 입지가 좋은 지역(4급지 이상)

        - 입지 안좋은 지역(5급지 이하) 2억 기준 평가

     2. 1 ~ 3급지는 될 때 들어가기! 

이번 달도 달려보자!! 아자!!