안녕하세요. 가애나애입니다!
4강은 프메퍼 튜터님께
<대한민국 상위 1% 투자자가 되기 위한
투자 판단법>을 배웠습니다.
제목부터 벌써 참 설레네요!
저는 개인적으로 튜터님의 강의를 참 좋아합니다🤍
이번 강의를 관통하는 메시지는
Not A but B, 청개구리 투자자가 되자🐸
강의후기 시작합니다!
1. Not 반복되는 시장
But 시시각각 변하는 시장
많은 투자 경험을 갖고 계신 튜터님께서도
내가 겅험한 게 전부가 아니라는 것을
의식적으로 떠올린다고 하셨는데요.
시장은 시시각각으로 바뀌기 때문에
지금 내가 어느 시장에 있는지,
여기서 어떤 선택을 해야 하는지
잘 아는 것은 무척 중요하다고 강조해주셨어요.
A : 2021년 중소도시 물건 보유,
비교평가 통해 여전히 저렴하다고 생각했고,
매도하지 않는 선택을 한 투자자
B : 2023년 수도권 절대적 저평가 시기에
투자금 2억 초반으로
4급지 하위 생활권 단지를 매수한 투자자
위의 사례를 통해
끝까지 집요하게 비교평가만 할 게 아니라
어떤 시기에 어떤 선택을 하는지가
중요하다는 것을 배웠습니다.
절대적 저평가 시기에는
조금이라도 더 저렴한 것에 집착하는 게 아니라
최대한 좋은 자산을 매수해야 하며,
이미 상승이 한차례 진행된 후에는
상대적으로 저렴한 자산을
매수하는 것이 중요합니다.
메타인지라 함은 개인 상황 뿐 아니라
시장 상황까지 어우러져야 합니다.
“시장을 맞추려하지 마세요.
신호를 기억하세요.“
BM. 가격/정책/금리/공급
임장지에 우선적으로 적용,
앞마당 원페이지까지 츄라이
2. Not 시장 상황
But 투자의 본질
가상의 5가지 투자 사례를 통해
시장은 매번 다르지만 성공적인 투자의
본질은 같다는 것을 배웠습니다.
‘사람들이 좋아하는 가치 있는 단지를
적절한 가격에 매수하여 보유해 나가는 것‘
- 21년, 대부분의 단지가
역사상 고점을 기록할 때도
저평가된 자산을 매수하여 수익을 낸 투자
- 22년, 가격은 저렴했으나
금리와 공급을 고려하지 않아
역전세를 겪은 투자
- 23년, 상급지는 살 수 있을 때
사는 것을 배운 투자
- 24년, 수도권 외곽의 선호 단지를 투자하며
최선이 아닐지라도 충분히 선호하는 단지를
저렴한 가격에 매수하는 선택을
계속하는 것의 중요성을 배운 투자
- 25년, 비교평가를 기본으로 하되
규제를 네비게이션처럼 활용한 투자
가격, 정책, 금리, 공급
네 가지 측면에서 시장을 바라보고,
가치 있는 단지를 적정한 가격에
매수하여 보유한다-는 측면에서
할 수 있는 투자를 쌓아나가야 한다는
방향성을 배웠는데요.
튜터님과 함께 각 사례의
시장 상황으로 들어가
사고의 흐름을 따라가는 과정이
너무 너무 흥미진진하고 재미있었습니다.
결국 중요한 것은 가치 있는 자산을
좋은 가격에 매수하여
잘 보유하는 것임을 명심해야하며,
헷갈릴 때는 본질로 돌아가 고민하고 행동해야겠습니다.
오늘 강의를 관통하는 원 메시지는
스스로 현재 시장을 진단하고,
어떤 투자를 하는지 아는 것의 중요성입니다.
강의를 듣고 그렇구나-
그치는 것이 아니라
어떻게 행동으로 옮겨야 할지
명확하게 과제도 내어주신 덕분에
한 걸음 확실히 성장할 수 있을 것 같습니다.
튜터님의 강의와 말씀은
매번 한 계단 위를 바라보게 되는
힘이 있는 것 같습니다.
오래 시장을 경험하고
투자자로 살아남은 분만이 할 수 있는
말씀과 경험을 아낌 없이
나눠주셔서 감사합니다🤍
튜터님의 말씀처럼
월부학교에서 등기, 실력, 동료라는
값진 경험과 사람들을 만났는데요.
남은 시간도 배운 점은 잘 적용하고
적극적으로 손 내미는 동료가 되며
귀하게 보내겠습니다.
긴 시간 좋은 강의 해주신
프메퍼 튜터님 감사하고 존경합니다🤍🐸🤍
