[실전34기 추2도 잊고 뽀튜터님이ㄹ5 투자하는 뽀뇨들_드마코v] 두둥~❤️ 튜터링은 뽀오통령이 접수한다!

안녕하세요, 건강하고 행복한 투자자 드마코입니다:)

지난 주말에는 실전반의 꽃인 튜터링데이 시간을 가졌는데요..!!

실전반은 매일이 즐겁지만, 

특히 튜터님과 조원분들과 다 함께 만날 수 있는

튜터링데이, 최임발표날이 하이라이트라고 생각합니다ㅎㅎ💛

기억이 휘발되기 전에, 꼭 기억하고 싶은 부분들로 후기 남겨보겠습니다.

1. 멀리서 임장지를 보면 더욱 선명해진다

이번 비교임장지는 저희 앞마당과 비슷한 급지의 지역이었는데요.

머리로는 같은 급지라고 생각하지만,

마음은 받아들이지 못한 상태였습니다ㅎㅎ

그냥 제 주관적인 선호도가 이미 선반영된 상태였으니까요..

그런데 실제로 튜터님과 임장지를 걸으며 계속

지금의 임장지와 같이 비교하며 생각해보니,

2개의 지역이 정말 유사한 점이 많다는 것을 알게 되었습니다.

제 선입견을 파바박- 깨준 시간이었습니다.

⭐임장지를 줌인, 줌아웃 하면서 요리조리 살펴보니

더 선명하게 지역의 선호도와 입지요소, 전체 수도권에서의 위상을 알 수 있었습니다.

이래서 앞마당이 많은 것이 경쟁력이구나도 새삼 느꼈습니다.

비교임장지가 기존의 제 앞마당이었는데,

모든 것을 편견없이 보는 것이 정말 중요하겠다!! 라는 깨달음도 얻었습니다.

# 깨달은 점 : 편견없이 임장지 바라보고, 비슷한 위상의 앞마당들과 비교해보는 습관 가지기

2. 투자할 수 있는 임보

이번 실전반에서 가장 달라졌던 것은 임보 페이지가 획기적으로 줄었던 점인데요

마음의 부담이 훅 줄었던 건 사실이지만, 

‘왜지? 진짜 이렇게 써도 되나..? 기존 임보보다 못 적는 정보가 너무 많은데...’

라는 의문이 계속 들었습니다.

하지만, 조원분들의 임보와 튜터님의 말씀을 들으며

계속 이 방향으로 더 ‘본질’을 향해가는 임보를 쓰는 게 중요하겠구나 라는 것을 알 수 있었습니다.

이 데이터가 과연 투자와 이 지역을 파악하는 데 중요한 요소인지, 

내가 그 동안 너무 기계적으로 넣어온 건 아닐지 

좀 더 고민하며 정말 담아야 하는 요소만 담을 수 있는 임보를 만들어야겠습니다.

앞으로 남은 단지분석과 결론파트도 정말 기대됩니다!

# 적용할 점 : 내가 투자할 때 펼쳐볼 수 있는 내 생각, 내 결론, 투자우선순위가 담긴 보고서 만들기

📌 뽀뇨들 임보 BM + 튜터님 피드백

1. 인구지표에서 유의미한 것은 세대당 인구수. 왜? 완성된 가족이 사는 게 좋다
2. 내 생각, 내 질문에 대한 답을 적어놔야 한다. 왜? 내가 나중에 보면 기억이 안나서 내 추론이 그냥 정답인 줄 알고 잘못된 투자를 할 수 있다.
3. 환경이 중요하지 않은 수도권에서는 싫어하는 것이 없는 게 중요한 지표가 된다.
4. 학군이 중요하지 않은 곳에서도 초등학교 빌라/아파트가 섞이는 지룰 보는 것은 유의미하다.
5. 지역을 진짜 알아가고 싶어하는 마음으로 쓰는 임보가 좋다..!! 궁금증과 생각을 가득 담고, 결론과 투자우선순위를 명확하게 적어놓자.
6. ‘랜드마크 있는 곳 = 생활권 선호도 1위’는 아니다. 이 함정에 빠지지 말기. 

이번 튜데에서는 튜터님께서 전원 사임 발표를 진행해주셔서

정말 너무나도 배워야할 점을 많이 얻은 시간이었습니다.

이 후기를 빌려 튜터님께 진심으로 감사하다는 말씀 드리고 싶습니다💖

그리고 이미 제 앞마당이었지만 

튜터님, 조원분들과 다시 보는 앞마당은

색다르고 또 다른 생각들을 해볼 수 있는 시간이었습니다.

하루에 무려 3 커피타임☕☕☕ 가지며ㅋㅋㅋ

서로의 투자, 임장지 이야기나눠주신 튜터님, 뽀뇨님들 감사랑합니다🥰🥰