지역 간 비교평가의 새로운 공식
지역 내 비교평가는 단지의 선호도에 따라
우선순위를 결정하면 되는 것이기 때문에
부지런히 선호도를 파악하면 심플하다.
하지만 지역 간 비교평가는
각 지역의 핵심 선호요소도 다르고,
변수가 많기 때문에 비교가 상당히 어렵다.
이번 강의를 통해 지역 간 비교평가의
상당히 도움이 될 수 있는 공식을 얻게 되었다.
물론 각 단지의 특성 그리고 정성적인 평가에 따라
공식이 모두 적용될 수는 없지만,
진담 튜터님의 경험을 토대로
더 명확한 결론을 이끌어 낼 수 있을 것 같다는 느낌이다.
무조건 단지 대 단지로 비교할 수 없다는 것도
이번 강의를 통해서도 알게 되었다.
모든 가치를 줄 글로 작성하더라도
비교평가가 되지 않는 단지가 있다.
비교평가의 마지막은 디테일!
이번 강의를 통해 비교 평가의 디테일을 배웠다.
특히 교통 및 환경 등 개선될 수 있는 입지에 대한
판단하는 방법에 대해서 새로운 인사이트를 많이 가져갔다.
더 좋은 비교평가를 위해서는
역시 임장력이 매우 중요하다는 것 또한 다시 한번 느낀다.
거주하는 사람의 입장에서 생각해 볼 줄 아는
그래서 임장할 때 필요한 것들이 잘 갖춰져 있는지를
생각해 볼 수 있도록 집중력을 발휘해야 한다.
결국, 비교평가를 쉽게 하기 위해서
그리고 최선의 의사결정을 하기 위해서는
디테일이 승부수다.
더 많이 보고, 더 많이 물어보고, 더 많이 생각하면서
디테일을 찾아내는 인사이트를 성장시켜야
훌륭한 투자자가 될 수 있음을 느낀다.
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