진심을 담아서 님의 2강은 우리가 기본적으로 진행하는 임장과 임보, 그리고 비교평가에 이르기까지 실전반으로서 어떤 마인드셋이 필요한지 알려주는 강의였다.
남의 생각을 레버리지하는 것도 도움이 되지만 맞든 틀리든 자신의 생각을 하고, 자신만의 결론을 내는 훈련이 필요하다는 요지가 와닿았다. 그 과정에서 어떤 의사결정을 하는 것이 가장 좋은 것인지 돌이켜 볼 수 있었다.
1. 할 수 있는 것 안에서 제일 좋은 투자하기
- 임장지와 생활권의 편견을 버리기
- 가치와 가격이 별도임을 알고, 입지 분석을 통해 가치를 먼저 찾고 가격을 비교하기
2. 비교평가
- 보합이든, 상승이든, 하락이든 작은 상승과 하락이 오가는 지점이 있다.
- 언제든 매수 직후 하락장이 올 수도 있다.
- 이럴 때 필요한 것이 비교평가를 통한 가치 판단이다.
- 가격은 비슷한데, 입지나 상품이 다른 경우, 입지와 상품은 비슷한데 가격이 다른 경우, 비슷한 요소는 없이 가치나 가격이 모두 다른 경우 등을 통해 애매한 것들을 비교평가를 할 수 있어야 한다.
3. 뾰족한 생각
- 생활권 정리와 시세그루핑의 중요성을 알고, 그에 대한 스스로의 생각을 정립하는 것이 필요하다.
- 내가 무엇을 기준으로 이 단지를 판단했는지 생각을 기록하는 과정이 필요하다.
4. 결론
타인을 보고 애닳아하거나 조급해 할 필요가 없다.
어제의 나보다 오늘의 내가 더 성장하는 것을 중요시하자.
나 자신의 참모습을 들여다보고, 그에 직면하자. 목표를 이룰 때까지 그 과정을 반복하면서 커나가야 한다.
댓글
프롬나우님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
