안녕하세요, 선배님들.
저희는 예비신혼부부로 직장이 과천이라 인덕원 근처 예산에 맞는 아파트를 보고 있습니다.
그중, 인덕원역에서 네이버지도 기준 도보 21분(실측시 18분)인 거리에 위치한 구축 아파트 인덕원동아에코빌이라는 단지 매수를 검토 중에 있습니다.
=> 인덕원역에 여러 교통 호재가 있으나 아무래도 도보로 거리가 꽤 있어서 과연 호재 영향이 있을까요?
임장 시 전구간 평지 및 일부 학의천 이용이 가능해 도보 이동의 부담 자체는 적지만 물리적 거리가 역 반경 1.2km라 고민입니다.
현실적으로 단지 앞 정류장에서 마을버스를 타고 다녀야 할 것으로 보이고, 마을버스 3대가 다니고 승차시 인덕원역까지 6분 정도 소요됩니다.
(개별 배차 시간은 15분 정도이나 3대가 겹치는 시간에 운행하진 않아서 버스 타는 것에 크게 무리는 없을 것 같습니다.)
=> 거주하는 동안에 직장 출퇴근은 부담이 없는데 향후 매도 시, 인덕원역 호재가 가격에 반영이 가능한 건지 확신이 안 서서 조언 구합니다. 바쁘시겠지만 간단하게나마 의견 주시면 큰 도움이 될 것 같습니다. 읽어주셔서 감사합니다.
댓글
안녕하세요 무야호이님 :) 매수를 고려하고 계시는 단지의 호재의 영향이 얼마나 될지, 추후 가격반영이 얼마나 될지는 예측하기 어려운 부분이예요. 말씀하신 것처럼 내집마련으로 고려하시는것이기 때문에 거주하시는 동안에 출퇴근, 생활반경에 불편함이 없는지를 먼저 보시는것이 좋을 것 같고 내 예산에 맞는 단지들 중 같은 가격대인데 조건이 모두 비슷하다면 그때 호재를 추가적인 부분으로 고려하시는것이 좋을 것 같습니다^^ 인덕원역에 실제로 여러가지 교통호재들이 있지만 그것들이 실현되기까지 얼마나 걸릴지, 실제로 개통되고 나서 배차간격이나 출퇴근시간대 혼잡도, 시간 등이 어떻게 될지는 개통이 되어봐야 알 수 있기 때문에 비교하시는 단지들을 현재 가치로 놓고 먼저 보신 뒤 모든 조건들이 동일할때 호재를 덤으로 보는것이 좀 더 안전한 선택이 될 것 같아요! 무야호이님 내집마련 응원하겠습니다!
안녕하세요 무야호이님 반갑습니다 교통 호재가 있는 지역이지만 매수를 고민하시는 단지가 역까지의 거리가 애매하여 고민이시군요~ 18분 정도이면 걸어갈 수는 있으나 사람에 따라 차이가 있을 수 있다보니 더 애매하게 느껴지는 것 같습니다 주신 질문에 대해 답변을 드리면 역까지 거리가 멀어도 호재의 영향은 받을 것이라 생각합니다 다만, 아무래도 역과의 거리가 가까운 단지들에 비해서는 영향이 덜할 것으로 생각합니다 교통 호재가 실현되었을 때 직장까지의 이동시간이 줄어들까의 측면에서 봤을 때 역까지 가까운 단지도 역까지 조금 더 먼 단지도 동일하게 시간은 줄어들기 때문입니다 무야호이님 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다 결혼 축하드리고 내집마련도 잘 해내시길 응원드리겠습니다 화이팅입니다🤗
무야호이님 얀녕하세요 말씀하신것처럼 반경 1.2km 도보 21분이라면 버스이용햇니 역으로 가야하는 정도라 아시다시피 역세권은 아닙니다. 교통호재의 영향을 받는다면 조금 후순위가 되겠지만 무야호이님이 감당가능하면서 할수있는 제일좋은 단지라면 긍정적으로 검토하셔도 되리라 생각합니다 무야호이님이 생각하시는 만큼의 가격상승은 아닐지라도 인덕원호재로 인해 가격상승은 하리라 생각합니다 무야호이님의 내집마련을 응원합니다
