안녕하세요.
그릇이 큰 투자자가 되고 싶은 횰럽입니다♥️
부동산 투자를 진행하면서 다들 매수자 역할을 많이 하고 계실텐데요!
집을 내놓은 세입자 입장이 되어보니 매임후 거절에 대한 연락 중요성을 몸소 느껴서 글을 작성하게 되었습니디:)
저는 규제지역에 2호기를 계약하고 잔금일을 조율하기 위해,
(물론 집주인 분께 이런 이야기는 하지 않았습니다^^!)
집주인 분께 이사를 가야할 것 같다고 이번주 목요일에 말씀드렸고,
토요일 오전 10시에 집을 보러 오겠다는 사람이 있다고 연락을 주셨는데요!
‘토요일에 매임하는 중인데… 비밀번호 알려주기 싫은데 ㅜㅜ…’
이런저런 생각이 들었지만 4월말 2호기 잔금시 월세집 보증금을 보태야하기 때문에
토요일 오전에 비밀번호를 알려드렸습니다!
토요일인 어제 임장지에서 매임을 진행하는 중간 중간,
오전에 집을 보러간 사람들이 계약을 할까 궁금하더라구요!
그러던 중 집주인에게 한 번 더 연락이 옵니다!
집주인 : 횰럽씨~ 지금 오후에 집보고 싶다는 사람이 있는데 비번 알려줄 수 있어? 내가 아까 비밀번호 메모를 안했어~
횰럽 : 아~ 오전에 보고 가신 분은요??
집주인 : 그 사람들은 별 말이 없네~~
(횰럽 생각 : 아니 뭐야.. 4월말에 들어올 수 있다고해서 비밀번호 알려드린건데,,, 뭐지? 주인분이 거짓말 하신건가?)
짧은 순간에 별의 별 생각이 다 들더라구요 ㅎㅎㅎ
그렇지만 별 수 있나요 다시 비밀번호를 알려드렸죠!
토요일 하루 종일 매임을 하고 집에 가는 길에, 오후에 집 보러오신 분들은 어떻게 된걸까? 궁금해지더라구요!
그러던 중 집근처에 도착하니 집주인 분께서 가계약이 되었다고,
다음주에 계약을 하니 잔금일을 알려달라고 말씀해주시더라구요!
세입자가 바로 구해지지 않으면 어떡하나 노심초사 했었는데,
너무나 다행히 바로 세입자 분이 구해졌고 매임 후 연락의 중요성을 다시 느끼게 되었습니다.
평상시에 매임을 하면 부동산 사장님과, 매도인 분만 집을 보러가고 난뒤가 궁금하실 줄 알았는데,
생각해보니 그 집에 살고 계신 세입자 분들도 궁금하셨겠구나 그제서야 완전히 알겠더라구요!
세입자 분들도 집을 보고 갔는데 내가 언제 나가줘야 하는건지, 이 집에 계속 살 수 있는건지,
보증금을 돌려받아야 하는 경우라면 보증금을 언제 돌려받을 수 있는지 등등
집을 보러간 제가 명확하게 매수 여부를 알려드려야 할 이유가 한 가지 더 있었다는 생각이 들었습니다.
부끄럽지만 솔직히 고백하자면 그동안 모든 사장님들께 다 연락을 드리지는 못했습니다.
토요일에 매임후 월요일에 출근해서 정신없이 지나가면 연락을 드리지 못해서
저에게 연락주시는 사장님들께만 거절 연락을 드릴 때도 있었는데요!
제가 전날 미리 10~20분만 준비하면 다 연락을 드릴 수 있었는데,
거절 연락에 대한 Why를 제가 명확하게 인지하지 못해서
제 우선순위에서 밀렸고 제대로 하지 않았던 것 같습니다.
이번주 토요일에 매임을 하신 분들이 많으실텐데,
늦어도 월요일에는 사장님께 거절 여부에 대해 연락을 주시면 좋을 것 같습니다😊
소소하지만 제가 매임을 거절하는 방법과 실제 발송한 문자 내용도 보내드리니
미리 준비하셔서 내일 거절하실 때 참고하시면 좋겠습니다.
글 읽어주셔서 감사합니다:)
매임 후 거절 방법
- 가족 핑계대기 → 부모님 혹은 배우자가 투자를 반대한다고 말씀을 드리기도 합니다!
- 다른 단지 혹은 다른 지역 더 봐볼게요 → 가급적 제가 본 생활권보다 상위 생활권/상위 급지를 보겠다고 이야기합니다. 그렇지 않을 경우 사장님께서 문자나 전화로 여기가 더 낫다면서 연락을 계속 주실 수도 있습니다🫨
3. 상황이 어그러져서 돈이 부족해요 → 매임하면서 어떻게 투자금을 마련하는지 사장님께서 여쭤보시는 경우가 있는데요~ 이 때 부모님께서 도와주시거나 또는 제가 갖고 있는 아파트 매도하고 투자해요~ 라고 설명을 드렸을 경우 해당 내용을 빌드업해서 말씀드리는 편입니다!
+) 그리고 사장님들께서는 왜 이 매물을 매수하지 않고 우려가 되는지 솔직하게 피드백 해드리면,
사장님들께서도 오히려 좋아해 주시는 것 같더라구요^^
그래서 저는 이 매물에 대해 좋았던 부분이 무엇이지만, 걱정이 되는 부분을 함께 말씀드리기도 합니다!
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