안녕하세요! 후추보리입니다.
월부학교 겨울학기, 한가해보이 멘토님의 에이스2반에서 보낸 단 한번 뿐인 2026년 2월의 성장 경험을 기록해봅니다.
독서
목표 ► 월 4권/후기 4개
달성여부 ► 월 3권/후기 3개 (ing)
3월 목표 ► 월 3권/후기 3개
- 돈의 대폭발 : 지난 학기 너나위님의 6강에서 부동산은 공간과 금융이라는 두 가지 기둥이 받치고 있다는 것을 배웠었는데, 통화량 폭발의 시대에 공간보다도 금융의 영향이 더 커져 투자재의 성격이 커졌다는 것을 최근 실감하고 있습니다. 자산을 갖지 않으면 뒤로 밀려나는 이 시기에 돈의 거리를 넘어서 부의 거리를 좁혀야 한다는 것을 깨달았고, 투자에 대해 공부하고 실행하고 환경에서 함께 하면서 점점 부의 거리에 가까워지고 있다는 것이 느껴집니다.
- 워런버핏 삶의 원칙 : 투자도 투자지만 스스로 생각하고 스스로 판단하려는 노력, 능력 범위 안에서만 투자하는 겸손함, 좋은 사람들과 함께 하는 것을 중요시 하는 현인의 삶의 태도에 대해 배울 수 있었습니다.
- 돈의 방정식 ing
강의
목표 ► 7개 (월부학교 3,4강/매도특강/서투기1,2,3,4강)
달성여부 ► 5개 ing (월부학교 3,4강/매도특강/서투기1강ing)
3월 목표 ► 5개 (월부학교 5,6강/서투기2,3,4강)
- 빈쓰 튜터님의 월부학교 3강 : 지방에서 매크로와 마이크로를 같이 보는 방법을 알려주셨고 ‘가치 있는 물건을 사면 리스크가 적다’는 말씀이 기억에 남습니다. 3학기 연속 월부학교를 수강하고 있는데 지지난 학기에 비해 숲과 나무를 함께 보는 것에 대한 이해도가 높아졌다고 느끼고 있습니다. 에이스반에서 매주 전국 시세 스터디를 하고 매달 반임장/반모임을 통해 멘토님의 가치 판단과 투자 의사결정 흐름을 어깨 너머 배우고 공부한 덕분인 것 같습니다.
- 프메퍼 튜터님의 월부학교 4강 : 이번 학기 보이 멘토님께 지난 투자를 제대로 복기하는 법에 대해 배웠는데요, 시장 판단 → 단지 판단 → 그때 나의 판단과 지금 나의 판단 비교 → 지금 실력으로 그 시장으로 돌아간다면? 의 과정으로 스스로 복기한 것과 메퍼 튜터님의 강의를 종합했을 때 ‘시장의 신호를 알아차리고 해석하는 역량’이 필요하고 매달 임장지에서 투자 의사결정한 것을 이후 시간이 지나 다시 복기하는 것까지 이어나가야겠다고 생각했습니다. ‘하나하나 점 찍는 것을 소홀히 하지 말고 시간의 앞마당을 쌓으라’는 말씀 깊이 새기겠습니다.
- 한가해보이 멘토님과 2월 반임장 : 멘토님께서는 ‘시장 전체에서 이 물건의 가치’를 알게될 때까지 투자 복기를 계속 하셨다고 합니다. 투자 복기를 할 때마다 내 생각이 달라지려면 첫 판단과 다음 판단 사이에 ‘앞마당과 실력을 쌓이는 시간의 축적’이 필요하다는 것을 생각해봤을 때, 멘토님께서 얼마나 치열하게 시간을 보내오셨는지 느껴졌습니다.
- 한가해보이 멘토님과 2월 반모임 : 지금 이 시점의 시세에 대해 정확하게 알고 있어야 하고 더 들어가서는 매물의 상황까지도 알고 있어야 된다고 하셨습니다. 멘토님께서 과거 시장이나 단지에 대해 말씀하실 때 그때 그 가격, 그 투자금이었고 이런 매물이었다, 까지 다 기억하고 말씀하시더라고요. 저도 멘토님처럼 ‘시장 전체에서 이 물건의 가치’를 제대로 알 때까지, 지금 이 시점에 할 수 있는 최선의 투자 의사결정을 축적해 나가는 하루하루에 최선을 다하겠습니다.
- 너나위님과 독서모임 : 너나위님을 뵙는 시간은 항상 제게 새로운 나침반이 되어주는 것 같습니다. 너나위님의 월부학교 OT 를 처음 참여하며 '나의 성장 + 너의 성장을 동시에 하는 초이익 집단'이라는 관점에 감탄했고, 감사하게도 운영진으로서 기브앤테이크 독서모임을 통해 ‘나눠주는 것’의 가치에 대해서 공감하며 튜터라는 일이 굉장히 의미있다는 생각이 들었습니다. 이번 모임에서는 ‘함께 해야 할 일이 많다’는 말씀에는 ‘튜터 시켜주시면 해야지’가 아니라 ‘빨리 되서 도와드리고 싶다’는 생각이 들었습니다. ‘지금 시장이 다 바람이고 다 지나가는 파도’라고 안심 시켜주시고, 자산을 이루고 나서 겪게 될 어려움에 ‘그때 또 가르쳐줄게요’ 그 동안 ‘즐겁고 행복해야한다’고 말씀에 멘토님의 진심이 느껴져 깊은 감사함과 행복함을 느꼈습니다.
임장
목표 ► 월 20회/매물 50개
달성여부 ► 월 17회/매물 37개 (4회 추가 예정)
3월 목표 ► 월 10회/매물 50개
이번 달은 지방 1개 도시 4개 구와 수도권 1개 구를 임장했습니다. 부족한 앞마당에 대한 갈증 덕분에 힘든지 모르고 즐겁게 다녀왔습니다. 지방에서는 공급이 휩쓸고 간 이후 시장 분위기가 어떤지, 매수자/매도자/세입자/부동산 사장님 등 시장에 참여하는 사람들이 어떻게 생각하고 행동하는지, 그리고 시시각각 어떻게 변화하는지 현장에서 시간을 보내며 느낄 수 있었습니다. 수도권 1개 구에서는 변치 않는 교통의 중요성과 함께 입지 개선에 따라 지역의 위상이 변화할 수 있다는 것을 배우고 있습니다. 매물이 없는 시장에서 유동성을 가진 사람들이 어떻게 행동하는지 폭풍전야 같은 분위기를 제대로 느껴보겠습니다.
투자
목표 ► 매도 잔금
달성여부 ► 달성
3월 목표 ► 다음 투자 검토
1호기 매도 잔금을 무사히 완료했습니다. 아직 매수 물건 인테리어와 잔금이 남긴 했는데 그래도 다음 투자를 검토해 볼 수 있지 않을까?ㅎㅎ 가능한 시나리오에 대해 계속 해서 궁리하고 고민하면서 새로운 투자 매물을 또 한 번 찾아보겠습니다. 매수 물건에서 기존 임차인과의 관계 리스크에 대해 복기하며 미리 예상 할 수 없는 것이 진짜 리스크라는 것을 배웠습니다.
나눔
목표 ► 에이스2반/돈독모/글쓰기/Q&A + 사전채팅방 (저평가특강/월부스터디)
달성여부 ► 글쓰기 8/20회 ing, Q&A 29/40회 ing
3월 목표 ► 에2반 / 돈독모 / 선배대화 / Q&A 40개 / 글쓰기 15개
에이스2반을 위해 어떤 행동을 했는지, 돈독모를 어떤 마음으로 임했고 마치고 어떤 마음이 들었는지, Q&A와 사전채팅방에서 어려워하시는 분들께 어떤 답변을 드렸는지를 돌아보면 하나의 구심점은 ‘상대방이 진심으로 잘 되었으면 하는 마음’이었습니다. 지난 학기에는 다른 분들께 챙김 받는 주니어였는데 이번 학기는 운영진이 겪는 어려움도 보이고 주니어가 겪는 어려움도 보이고… 내가 중간에서 이렇게까지 해도 되나? 하는 생각에 주저한 때도 있었는데 막상 어려움을 겪고 있는 분들을 마주하니 깊은 소통을 주저할 수 없었습니다. 우리 반원 분들 뿐만 아니라 월부에서 만나는 한 분 한 분이 얼마나 치열한 삶을 살고 계실지… 애틋한 마음도 많이 생깁니다.
아직 부족하긴 하지만 ‘상대방에게 진짜 필요한 것이 뭘까?’의 관점으로 생각하게 된 것이 나눔 영역에서의 성장인 것 같습니다.
정말정말 소중한 약 3주의 시간이 남았습니다.
보이 멘토님께서 말씀하신 A.C.E
Attitude, Concentration, Effort
타협하지 않는 올바른 태도,
미친 집중력, 최선을 다하는 노력.
만나는 분들과 함께 성장 성공하는 ACE가 되기 위해 먼저 A.C.E 를 갖춘 사람이 되겠습니다.
이 모든 과정과 저의 성장을 살펴주시고 응원해주시는 한가해보이 멘토님 진심으로 감사드립니다❤️
