[열반기초반 _하쿠제니]“나는 지금 어떤 차선을 달리고 있는가?”_너바나님과 함께 한 1강 오프강의 후기!!!🔥🔥🔥

안녕하세요~ 하쿠나마타타~🍀하쿠제니 입니다~😘

이번 열반투자기초반 1강 강의는 너바나멘토님의 강의였는데요,

멘토님과 함께하는 

<열반기초 오프1강- 직장인 부자 되는 법>

이제 시작해 보겠습니다~💕🍀 

INTRO(인트로)

-나는 2016년 월부까페에 지금은 전설이 된 유니콘과 같은책

<나는 부동산과 맞벌이 한다=나부맞>을 읽고 가입을 했다. 

하지만 아이가 태어났고 바로 월부 활동을 하지 못한 채 시간이 흘러 

23년 월부활동을 본격적으로 시작하게 되었다. 

 그 때 들었던 첫 강의가 바로<열반스쿨 기초반>이었다.  

그때 조장님께서 재수강을 하신다는 말을 듣고 “왜요?”라고 물었던 기억이 난다~😅

-시간이 흘러 나도 세번의 수강을 하고나니,

매년 더 또렷하게!! 매년 다른 임팩트로!! 묵직하게 내 가슴에 남는다는 것을 알게 되었다~^^;

  그때와 지금 들은 강의는 또 다른 느낌으로 다가왔다^^

-첫 수강때는, 내가 노후가 준비되어 있지 않으면, 내 아이에게  내가 짐이 된다 는 

말을 듣고 충격에 빠졌다. 

-두번째 강의때는, 나의 노후가, 그리고 내 경제력이 우리 아이에게 그대로 전달, 

아이의 삶까지 바뀔 수 있다고 하니  많은 생각에 잠기게 되었다.

23년 첫 열기때 손으로 꾹꾹~ 눌러가며 쓴 강의노트와 이번 강의 자료를 보면서, 

그때 가졌던 첫 마음과, 지금의 내 마음이 어떻게 다른지, 또 어떤 부분이 새롭게 들리는지 

생각해 보았다.

-세번째 들은 이번 강의에서는, 많은 부분이 변해있었다.

AI시대에 따른 주식,코인 등 다른 자산들의 상승력과, 정보의 홍수속에서

더이상 “생각”이 바뀌는것 만으로 되지 않고, “실행력”을 빠르게 키워야 한다는 내용이었다.

몇년 동안 뼈를 맞고 충격이었다면, 올 해는 어떤 사람이 되어야 할까? 라는 커다란 물음이 

더 강하게 생겨났었던 강의였다.😌

“나는 지금 어떤 차선을 달리고 있는가?”

이번 강의는 단순한 부동산 이야기가 아니었다.
자본주의에서 살아남는 법에 대한 이야기였다.

EBS 자본주의 책을 다시 꺼내보고 싶어졌다.
“자본소득이 근로소득을 넘어설 때, 우리는 쳇바퀴에서 벗어난다.”

나는 지금도 근로소득 차선에 서 있다.
하지만 앞으로도 그 차선에만 머물 것인가?

🚦나는 빈자의 경로인가, 부자의 경로인가?

강의에서 가장 와닿았던 질문.

“당신은 지금 어떤 라인을 타고 있습니까?”

회사 선배의 삶을 롤모델로 삼을 것인가,
아니면 경제적 자유를 이룬 사람을 롤모델로 삼을 것인가.

 나는 답을 정했다.
나는 부자의 차선을 타겠다.

 왜 부자가 되어야 하는가

-노후가 준비되지 않으면 자녀가 고생한다 

-회사는 우리의 노후를 책임지지 않는다 

-가족을 지키기 위해 돈이 필요하다 

나는 내 아이의 수저를 바꿔줄 수 있을까?

💡돈이 있으면 인생의 난이도가 낮아진다~!!

왜 지금 준비해야 하는가

 

노인 빈곤 영상이 머리를 세게 때렸다.

회사에서 정년을 채우는 사람은 드물다.
그리고 정년 이후는 생각보다 길다.

나는 아이가 있다.
내가 노후 준비를 못하면 내 아이의 선택지가 줄어든다.

나는 자녀의 짐이 되고 싶지 않다.
나는 선택권을 가진 부모가 되고 싶다.

💡한때 중산층이었던 사람들이 지금의 빈곤층임을 잊지않기~!! 미리 대비하기~!!

부자의 사고법 – NOT A BUT B

가장 인상 깊었던 메시지.

“일반 사람들과 다르게 움직여라.”

사람들은 가격을 본다.
부자는 가치를 본다.

사람들은 호황에 산다.
부자는 불황에 산다.

사람들은 상승을 보고 확신한다.
부자는 하락 속에서 안전마진을 계산한다.

이 차이가 10년 뒤 자산격차를 만든다.

나는 그동안
“오를 것 같은가?”를 고민했다.

이제는 질문을 바꾼다.

💡 이 물건의 10년 뒤 가치는 무엇인가? 생각해보기~!!
💡 수요는 구조적으로 유지되는가? 생각하기~!!
💡 경쟁 공급은 어떻게 변하는가, 전세가율은 안전마진을 확보했는가? 생각해보기~!!

가격이 아니라 구조를 보는 눈을 기르자~!!

 잃지 않는 투자=시스템사고

너바나님이 강조한 것.

-가치를 알아야 한다

-저평가를 알아야 한다

-투자 기준이 있어야 한다

그리고 무엇보다

 “잃지 않는 투자가 가장 중요하다.”

전세상승분이 만들어내는 레버리지.
부동산은 대출이 기본이며, 

전세는 직장인이 쓸 수 있는 무이자 대출.

이 문장을 듣는 순간,
‘아… 이게 자본주의구나’ 싶었다.

💡투자는 가설검증의 반복이다.

💡잘한 점과 잘못한 점을 복기한다.
💡감정이 아니라 데이터로 판단한다.

이 과정이 쌓이면 “감”이 아니라 “기준”이 생긴다.

기준이 생기면 흔들리지 않는다.

부동산의 본질 – 수요와 독점성

부동산의 본질은 결국:

-직장

-교통

-학군

-환경

-입지 독점성

특히 직장과 교통. 강남 1시간 이내.

이건 단순 거리 개념이 아니다.
대한민국의 소득과 기회가 모이는 곳과의 연결성이다.

자본은 결국 “돈 버는 사람 근처”로 간다.

이 구조는 쉽게 바뀌지 않는다.

나는 이제 “싼 곳”이 아니라 “몰리는 곳”을 본다.

💡모든것은 “직장”을 따라 움직이고, 거기에서 교통과 학군 또한 발달한다~!!

💡불변의 입지 “강남” =독점성임을 알기~!!

부자가 되는 로드맵 – 단계를 이해하기~!!

돈의 4단계가 인상 깊었다.

1단계 – 돈을 번다 (종잣돈)
2단계 – 돈을 관리한다
3단계 – 돈을 불린다
4단계 – 돈이 폭발한다.

✔ 연저축액을 높이고
✔ 수익률을 구조적으로 설계하고
✔ 투자기간을 확보한다

연저축액 × 수익률 × 시간

이 공식은 단순하지만 강력하다.

결국 핵심은 이것이다.

빠른 길은 없다.
💡시간이 걸린다는 걸 인정하는 순간 조급함이 사라진다.

🧠 나의 가장 큰 문제는 ‘에고’이다~!! 

너바나님의 고백.

“문제는 나였다. 개꼰대 마인드였다."😱

이 부분에서 뜨끔했다.

나는 정말 부자의 관점으로 보고 있는가?
아니면 내 관점으로 합리화하고 있는가?

부자가 되는 길은
똑똑함이 아니라 우직함이라는 말.

나는 조급함 대신 루틴을 택하기로 했다.

 나의 한계 – 조급함

나는 가끔 조급하다.

“늦은 건 아닐까?”
“지금이라도 가능한가?”

하지만 투자는 장기 게임이다.

5년 미만으로 볼 거면 애초에 들어가지 말라는 말이 와닿았다.

하락장은 필연이다. 사이클은 반복된다.

💡중요한 것은 사이클을 이해하고 버틸 수 있는 자산을 사는 것.

🎯 나의 결론

✔ 나는 베타투자자로 시작해 알파의 눈을 기르겠다
✔ 잃지 않는 투자를 하겠다
✔ 5년, 10년 뒤의 가치를 보겠다

 기회는 준비된 사람에게만 보인다.

✔ 매일 공부한다
✔ 루틴을 만든다

💡 감정으로 투자하지 않기.  구조로 투자하기~!!

투자에 있어서 가장 중요한 것은 잃지 않는 투자= 단도투자 라는 말씀은 

여러번 들었어도 다시 한번 마음을 뒤흔든다.

투자자에게 있어서  “투자”가 아닌 “투기”는 엄청난  리스크 라는 것을.. 

지금에 와서 다시 한번 복기하게 된다.

대한민국 부자들의 자산은 근로소득<재산소득 이란 점에도 주목하여서, 내가 일하지 않아도 

돈이 나를 위해 일하게 되는 “시스템구축”을 해야 한다는 것 또한.

재산소득이 없다는 것은 내가 자본주의가 아닌, 근로 주의에 살고 있는 것 임을. 

항상 기억해야 하겠다.

그리고 이번에 나는. 지금의 강의를 듣는 나에게서, 

그리고 부자들이 하는 행동에서 없는 단 한가지를 이번 강의를 들으며 또 한번 깨달았다. 

바로 “실천하는 행동력”. 

강의를 듣는것만이 중요한게 아닌, 

그 가르침들과 깨우침들을 내 삶에  적용. 

내 삶을 움직여 매일매일을 변화시켜 나가는게 

이 강의의 핵심이 아닐까..

인생은 곱셈이다

아무리 많은 찬스가 오더라도

내가 제로이면 아무런 의미가 없다

-나카무라 미츠루-

지금도 똑같이 늦지 않았어요. 

대부분 지역이 바닥인 상황입니다.

좌절하기엔 아직 일러요.. 

앞으로의 기회를 잘 잡아 나의 레벨을 올리고

 10억 달성기를 쓸 수 있는 투자자가 됩시다~!!

그래서,, 1,2,3,4,,,,,100을 만드는 투자자가 되어봅시다~!!!

-너바나님-

3년차 투자자로 접어든 저에게 

투자란 무엇인지, 

자본주의의 근원이 무엇인지 알게 하는 강의였습니다

 감동 그자체 였습니다🙂‍↔️

 올바른 투자자의 태도를 가르쳐주신

 너바나멘토님께  감사와 존경을 보냅니다~😍🤩💕