주택담보대출 후 월세 질문드립니다.

우긔님 안녕하세요. 대구 내집마련하시면서 혼인신고, 대출대상, 전입에 대한 궁금증이 있는 것으로 이해하였습니다. 1. 혼인신고 후 공동명의일 경우 전입여부에 대해서는 대출상품에 따라 상이할 수 있으니, 대출상담사에게 추가 문의하시면 좋을 것 같습니다. 대출상품에 따라 실거주 의무기간 등 조건이 있을 수 있기 때문입니다. 2. 1번처럼 대출상품에 따라 상이하지만, 혼인신고 이후 정책대출을 받을 경우 부부합산으로 소득기준을 판단하므로, 대출실행기관에 문의해보시게 좋아보입니다. 일반적으로는 대출실행시 소득이 높은 사람 위주로 주담대를 받는 경우가 많습니다. 3. 일반적으로 주담대를 실행하여 내집 마련을 할 경우 대출기관에서 전입신고 증빙자료를 요구할 가능성이 높으며 실거주 의무기간 있을수 있으니, 대출상담사에게 대출실행조건을 확인해보시기 바랍니다. 우긔님 조금 어려운 과정이지만 조금만 더 힘내주세요. 화이팅입니다.

우긔님 안녕하세요~ 내집마련 이후 월세거주 고민중에 여러가 절차에 대해 궁금하신 부분이 있으실 것 같습니다. 1. 혼인신고 후 전입신고의 경우 상품마다 실거주요건 등의 조건의 차이가 있을 수 있어 해당 은행에 문의하시어 확인해보셔야합니다. 2. 대출을 받으실때 역시 상황에 따라 다른데요. 주담대 한도를 늘리고 싶으신 상황이라면 소득이 높으신 분의 명의로 실행하셔야하고, 반대로 신용대출을 활용하셔야하는 경우 소득이 낮으신 분 명의로 주담대 실행 후 소득이 높으신분 이름으로 신용대출 등 마통을 개설해야합니다. 이부분 상황에 따라 전략이 달라지기때문에 대출 상담사통해서 상담받아보시면 좋을 것 같습니다. 3. 은행의 주담대가 선순위채권으로 잡힌 상황이라 큰 문제는 발생하지 않을 것으로 보여지나이부분 1번과 같이 은행별, 상품별로 조건이 다를 수 있기때문에 확인해보신 후 전입빼는 시기 조정하시면 됩니다. 지출이 원리금 230만, 월세 80 / 소득이 월세 110 으로 원리금에 원금이 포함되어있다곤 하지만 지출이 200만원인 상황이십니다. 월 지출 줄이는 방안으로 전세 세팅 후 부족한 금액 마이너스 통장 등을 활용하시는 부분도 이자 계산을 통해 한번 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 우긔님 조금 복잡하실 수 있지만 잘 마무리하시길 응원하겠습니다~ 화이팅하세요!