[프메퍼튜터님과 5래 보유할 6각형 내집마련조 수익] 또 다시 돌아온 이유(내마실 1강 후기)

안녕하세요, 수익입니다.

업무적으로 바쁜 시기로 인해 

4개월 만에 다시 조모임이 포함된 강의에 참여하게 되었습니다.

그런데 사실 바쁘지 않은 시기는 없는 것 같습니다.
강사님들은 바쁜 와중에도 해나가는 것이라고 말씀 해주셨지만, 

멀티태스킹이 잘 되지 않는 저에게 

업무 성수기는 투자 공부를 병행하기 어려운 시간이 되었습니다.

그래서 이번 몇 달은 공부를 많이 하지 못했다는 아쉬움이 컸지만

한편으로는, 

“나는 왜 투자 공부를 하고 있는 걸까?”

오히려 초심을 돌아볼 수 있었습니다. 

그리고 미우나 고우나 다시 시작해야겠다는 마음을 갖게 되었습니다.

그래서 이렇게 또 돌아왔습니다. 

항상 운이 좋게도 돌아오는 시기에는 튜터님과 조원분들이 계신 강의를 함께할 수 있었습니다.

참 감사한 일인 것 같습니다. 

1강을 들으며 정리한 깨달음

이번 1강에서는 양파링님께서 가격 협상 방법과 실전 계약서 작성 방법을 알려주셨습니다.

협상과 계약서 작성

분명히 경험해 본 것들입니다. 

하지만 누군가 정확히 알고 있냐고 묻는다면 

자신 있게 그렇다고 말하기는 어려운 영역이기도 합니다.

한 번 해봤다고 해서 완전히 익숙해지는 것도 아니고, 

시간이 지나 다시 하고자 하면 또 새롭게 느껴지는 것들이 있기 때문입니다.

그래서 이번 강의를 들으며 느낀 것들을 잊지 않기 위해 정리해 보았습니다.

1.남들과 같은 생각을 하면 기회를 놓칠 수도 있다

이번 규제에서 많은 사람들이 

양도세 중과 유예 종료로 다주택자 매물이 늘어나고 

가격이 떨어질 것을 기다리고 있는 것 같습니다. 

하지만 과거 사례를 보면 

양도세 중과 유예가 끝나가는 시점에 

오히려 거래량이 늘면서 매수하기 치열한 시장을 겪었습니다. 

이 사실을 보며 다시 느꼈습니다.

투자에서 

“많은 사람들이 생각하는 방향”과 

다르게 생각하는 힘을 가져야 겠다는 것을요. 
 

오히려 사람들이 두려워하거나 꺼리는 시기가 

기회가 되는 순간일 수도 있겠다는 생각이 들었습니다.

2. 협상은 성공보다 시도가 더 중요하다

협상은 반드시 가격을 깎아야만 의미가 있는 것이 아니라는 것도 느꼈습니다.

협상을 시도하지 않았을 때 

“왜 한번 해보지 않았을까” 하는 

아쉬움이 남기 마련입니다. 

하지만 협상을 시도해보면, 

• 심리적인 불안이 줄어들고
• 협상이 성공하면 바로 수익이 생기며
• 그 경험 자체가 다음 투자에 도움이 됩니다.

생각해보면 협상은 하지 않을 이유가 없는 행동이라는 생각이 들었습니다.

3. 기준이 있어야 보이지 않던 것들이 보인다

아무 기준 없이 매물을 보면 눈에 보이는 것만 보고 지나치기 쉽습니다. 

하지만 무엇을 기준으로 봐야 하는지 알고 있으면 상황이 다르게 보입니다.

예를 들어 

• 협상으로 가져갈 수 있는 요소는 무엇인지,
• 상대방이 원하는 것은 돈인지, 시간인지, 감정인지 

그래서 앞으로 매물을 볼 때는 단순히 가격만 보는 것이 아니라 협상의 가능성도 함께 보려고 합니다.

4. 협상 전에 먼저 정리해야 할 것은 나의 상황

협상을 잘하기 위해서는 

상대방에게 가격을 무작정 던지기 이전에

나의 상황을 먼저 정리해야 한다는 것도 알게 되었습니다.

• 내가 감당할 수 있는 투자금은 얼마인지,
• 목표 매수가는 어디인지,
• 어디까지 협상할 수 있는지 

이 기준이 없다면 협상 과정에서 쉽게 흔들리게 됩니다.

하지만 기준이 있으면 우왕좌왕하지 않고 협상 확률을 높일 수 있을 것 같습니다.

5. 지금 하는 노력들은 절대 헛되지 않다

임장보고서를 쓰고 임장을 다니고 강의를 듣는 과정이 

지루하고, 힘들고, 무의미하게 느껴질 때가 있습니다.

하지만 아무 노력도 하지 않는다면 

설령 급매가 눈앞에 나타나더라도 

그것을 내 것으로 만들 방법을 모를 것입니다.

그래서 지금 하는 과정들이 

결코 의미 없는 일이 아니라는 것을 다시 느꼈습니다. 

결국 투자에서는 준비된 사람만 기회를 잡을 수 있기 때문입니다.

힘들어도 계속하는 이유

가끔 스스로에게 묻습니다.

“나는 왜 이렇게까지 투자 공부를 하고 있는 걸까?”

첫 번째 이유는 나 자신을 위해서 입니다.

취업을 하고 나서도 

경제적으로 부모님에게 기대고 있는 모습을 보며 

어딘가 잘못되었다는 생각이 들었습니다. 

내가 스스로 일어설 힘을 갖지 못한다면 

부모님이 언젠가 곁에 계시지 않을 때 

쉽게 무너질 수도 있을 것 같았습니다.

지금은 가정을 꾸렸기 때문에 

더더욱 경제적인 힘이 필요하다고 느끼고 있습니다.

두 번째 이유는 소중한 사람들을 위해서 입니다.

내가 먼저 경제적인 능력을 갖추게 된다면 

내 주변 사람들을 함께 챙길 수 있고 

걱정 없이 살아갈 수 있는 환경을 만들 수 있을 것 같다고 생각합니다.

마지막 이유는 우리의 미래를 위해서 입니다.

지금의 직업을 얻기 위해 노력하지 않은 것은 아니지만 

이 직업만으로 경제적으로 여유로운 삶을 살 수 있다고 생각하지는 않습니다.

그래서 미래를 준비하는 과정은 

선택이 아니라 필수라고 느끼고 있습니다.

다만 이것이 단기간에 끝나는 과정이 아니라는 것도 알고 있습니다. 

그래서 다른 사람들과 속도를 비교하기보다는 포기하지 않는 것을 목표로 가려고 합니다.

1년 후의 나에게

좋든 싫든 지금 가진 1호기를 잘 지켜내기 위해서는 

내가 아는 것들을 계속 늘려나가해

힘들어도 두 달에 한 지역씩 보다는 

한 달에 한 지역씩 만든다는 목표로 해나갔으면 좋겠어 

그래야 실제로 두 달에 하나를 만들더라도 

포기하지 않고 해 나갈 수 있을 것 같아

미래의 내가 현재의 나에게 남기는 말

투자라는 것은 바로 티가 나지 않는 생활이야

하지만 돌아보면 투자를 시작하기 전의 나와 

지금의 나는 분명히 달라 

만약 시작하지 않았거나 

중간에 포기했다면 

나는 여전히 같은 자리에서 

미래에 대한 불안 속에 살고 있었을지도 몰라

지금은 조금씩 변하는 과정처럼 보이겠지만

이 시간들이 쌓여 

결국 아무것도 하지 않았을 때와는 

비교할 수 없는 결과로 이어지니까 힘내줘