광명아크포레자이위브vs구로두산위브

안녕하세요 wooonnnnnseee님, 규제지역에서 소형평형으로 매매 단지를 고민중이신거 같아요~~ 아무래도 아크포레자이위브 같은 경우에는 21년에 입주한 단지다보니 전고점이 제대로 형성 되어 있지 않아 어려운 점이 있는 거 같아요~~ 제 생각에는 아무래도 소형평형의 경우, 추후 매도 후 더 넓은 평형으로 갈아타기까지 염두해두고 계실 거 같아 환금성 또한 제일 중요한 요소로 생각해요. 구로두산위브의 경우 바로 구디가디 업무지구와 인접하기 때문에 해당 직장인 거주 수요를 염두해두고 16평이 전체 660세대 중에서 401세대를 차지하고 있어서 아실 그래프 에서도 점이 많이 찍혀 있고 거래량만 체크 표시 누르셔서 거래량만 봐도 차이가 날 거 같아요~ 구조 또한 네이버 부동산 상으로는 계단식으로 되어 있어서 매물 보셨을 때 꼭 확인해보시면 좋을 거 같구요. 아크포레자이위브의 경우에는 사실 14평이 122세대로 전체 2104세대 중에서 상당히 소수입니다. 복도식 구조라는 점도 있다보니 임대동과 같이 섞인 곳은 아닌지 매물 보실 때 꼼꼼하게 보셔야 될 거 같아요~~ 단지 주변도 충분히 괜찮은지 그리고 나중에 원하는 시점에 잘 팔 수 있을지 실제 매물 보시고 잘 판단해보시면 좋겠습니다. 내집마련 화이팅입니다!!

안녕하세요~ 위에 디그로그님이 잘 말씀해주셨지만 광명자이위브는 신축으로 고점이 가치대로 형성되지 않았습니다. 무조건 그래프로 가치를 판단하기 보다는 1) 강남접근성이 준수한지 2) 환경에 사람들이 싫어하는 요소는 없는지 3) 편리함을 가지고 있는지 4) 상품성이 준수한지 4가지 경우를 감안하여 고민을 해보시면 좋겠습니다. 특히 그 지역에 사람들이 싫어하는 요소는 없는지는 꼭 체크해보세요! 진심으로 응원드립니다!

안녕하세요. 구로 vs 광명의 10평대 단지를 고민하고 계시네요. 구로두산위브의 경우 업무지구/7호선 교통이라는 장점을 가지고있지만, 주변환경, 연식이 아쉬운 단지이고 반면 광명아크포레자이위브의 경우, 신축이라는 장점이 있지만 지하철역이 멀다는 게 단점인 단지입니다. 두 단지에 나와있는 물건들을 보시고, 장단점을 잘 비교해서 결정하시면 좋을것 같습니다. 또한 5억대중후반의 20평대 단지들과 함께 비교해서 결정하시면 좋을것 같습니다. 내집마련까지 화이팅입니다 :)