광명아크포레자이위브vs구로두산위브

안녕하세요? wooonnnnns...님 장단점이 다른 두 단지 고민중이신 것 같습니다. 거주만족도는 실제로 단지 방문하여 주변 상권도 둘러보시고 결정하시면 좋겠습니다. 실거주도 하면서 투자가치가 더 있는 물건을 고르기 위해 다음부분도 고려해보시길 추천드립니다 ^^ 1) 강남역과 접근성 2) 생활하기에 편한 상권이 있고, 아이키우기 좋은 환경 등을 사람들이 선호합니다. 2) 10평대보다는 20평대, 방2개보다는 방3개를 우선적으로 보면 좋습니다. ( 10평대의 경우 추후에 내가 팔고 싶을 때 것이 어려울 수 있습니다. ) 기준 참고하여 구로와 광명뿐만 아니라 출퇴근 가능한 더 넓은 지역에서 5억대 물건 한번더 찾아보시며 좋겠습니다~! 매수 응원드립니다 ^^

안녕하세요 wooonnnnns님~! 각각의 장점이 있는 두 단지 가운데 고민하고 계시는군요. 1. 실거주 만족도가 더 높은 곳은? - 직장까지의 거리, 거주 환경 등 본인 및 가족의 니즈를 고려하여 고민해보시고, 꼭 현장 임장 진행해보세요~! 2. 투자 관점에서 더 안정적이고 유망한 곳은? - 앞의 선배님들께서 말씀하셨듯 강남까지의 물리적/교통적 거리, 거주 환경 등을 고려하여 더 수요가 많은 단지는 어디인가? 3. 내 예산으로 매수할 수 있는 최선의 단지인가? - 이미 많은 고민을 통해 단지를 추리셨겠지만, 한 번 더 네이버 부동산에서 매매가 필터를 걸고 출퇴근 시간이 비슷한 다른 지역까지 살펴보시길 추천드립니다. 괜찮은 단지가 있다면 새로운 선택지가 생기는 것이므로 좋고, 없다고 하더라도 내가 고른 단지가 최선임을 알 수 있어 좋습니다. 다른 분들께서 말씀해주신 것처럼 10평대의 경우 환금성에 어려움이 있을 수 있으니 20평대도 함께 살펴보시길 권해드립니다. 성공적인 내집마련 응원드립니다🍀

안녕하세요 wooonnnnnseee님, 규제지역에서 소형평형으로 매매 단지를 고민중이신거 같아요~~ 아무래도 아크포레자이위브 같은 경우에는 21년에 입주한 단지다보니 전고점이 제대로 형성 되어 있지 않아 어려운 점이 있는 거 같아요~~ 제 생각에는 아무래도 소형평형의 경우, 추후 매도 후 더 넓은 평형으로 갈아타기까지 염두해두고 계실 거 같아 환금성 또한 제일 중요한 요소로 생각해요. 구로두산위브의 경우 바로 구디가디 업무지구와 인접하기 때문에 해당 직장인 거주 수요를 염두해두고 16평이 전체 660세대 중에서 401세대를 차지하고 있어서 아실 그래프 에서도 점이 많이 찍혀 있고 거래량만 체크 표시 누르셔서 거래량만 봐도 차이가 날 거 같아요~ 구조 또한 네이버 부동산 상으로는 계단식으로 되어 있어서 매물 보셨을 때 꼭 확인해보시면 좋을 거 같구요. 아크포레자이위브의 경우에는 사실 14평이 122세대로 전체 2104세대 중에서 상당히 소수입니다. 복도식 구조라는 점도 있다보니 임대동과 같이 섞인 곳은 아닌지 매물 보실 때 꼼꼼하게 보셔야 될 거 같아요~~ 단지 주변도 충분히 괜찮은지 그리고 나중에 원하는 시점에 잘 팔 수 있을지 실제 매물 보시고 잘 판단해보시면 좋겠습니다. 내집마련 화이팅입니다!!