누수..

안녕하세요 아직 매수전이시라고 하면 정확히 누수 발생 여부와 해결 여부까지 직접 확인 하시는 것을 추천 드립니다 제대로 해결이 안된 상황일 경우 재발 시에 나중에 비용이나 책임 소재에 대한 이슈가 있을 수 있어 제대로 확인 해서 해결하거나 해결이 잘 안되는 부분이라면 같은 가격대 이슈 없는 괜찮은 물건이 있을지 비교해보시면 좋을 것 같습니다 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다

안녕하세요 람쥐님! 우선 누수가 있었다고 해서 매수를 못하는 건 아닙니다. 대신 제대로 해결이 되었는지 꼭 확인해보셨으면 합니다. 매도자에게도 물어보시고, 관리사무소에 방문하셔서 누수 기록을 확인해보세요. 그리고 윗집, 아랫집 방문을 통해 한번 더 확인해보심이 좋겠습니다. 그리고 보아님께서 답변주신 것처럼 더 좋은 조건, 혹은 비슷한 조건으로 리스크가 적은 물건이 없는지 살펴보셨으면 좋겠습니다.

안녕하세요 다람쥐님. 누수흔적이 있는 집을 보고 고민이 되어 글을 써주셨네요. 저도 얼마전 같은 상황을 겪고 질문한적이 있어서 많이 공감이 됩니다. 그때 감사하게도 많은 분들께서 답변을 달아주셨었는데 몇가지 정리해서 말씀드리려 합니다. 가장 중요한 것은 누수 원인 해결 여부 확인 입니다. - 원인은 배관 노후, 위층 욕실 방수층 문제, 외벽 크랙 등 다양합니다. 원인을 해결하지 않고 벽지를 덧대놓기만 한다면 언제든 문제는 재발할 것입니다. 따라서 부동산, 관리사무소, 원인이 되는 집 방문을 통해 누수원인이 되는 부분을 구체적으로 어떻게 공사 했는지 확인하여 신중하게 매수를 검토해야 합니다. 그리고 매수를 한다면, 누수 리스크를 안고가는 만큼 가격협상을 하거나 특약 넣는것을 고려할 수 있겠는데요(ex.향후 1~2년 뒤 동일 부위 누수 발생 시 전 주인이 책임진다) 특약부분에서 매도인께서 거부감이 크시다면 가격협상이라도 최선을 다해보는 것이 좋겠습니다. 마지막으로, 매수하고자 하는 집이 보유 중인 다른 후보들과 비교하여 누수라는 리스크를 감수하더라도 매수 할 가치가 있는지를 한번 더 고민해 보시고 결정하시는 것을 추천드립니다.