안녕하세요 ~~
선후배님들께 세낀물건 매수관련 질문드립니다
1)보통집을 가계약전 계약후 잔금전 이렇게 3번 보는건지 가계약전 한번 봤다면 잔금전에만 보면되는건지 궁금합니다(사실 부린이라 가계약전 한번봤는데 기억도 안나고 막상 강의에서 들은 내용을 확인할 엄두가 안나요ㅜ)
2)임차인관련
임차인 계좌및 전세보증금반환형태 확인과함께
임차인의 전입신고 확정일자 여부,임대차계약 신고여부와 그에대한 문서?까지 부동산에 요청드리는게 맞는걸까요?ㅜ
많은조언 부탁드립니다
감사합니다
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댓글
마리2님 안녕하세요 ! 세낀 매물 계약 프로세스가 궁금하신것 같네요! 1. 시기별로 볼 수 있다면 좋겠지만 보통 가계약전 보게되고 계약하는날도 보기는 하는데 세입자가보여줘야하는 부분이 있다보니 잘 얘기해보시면 좋을 것 같네요 ㅎ 2. 말씀하신대로 전세계약이 어떻게 이루어진 것인지 상세히 확인할 수 있다면 좋습니다. 보통 전세계약서를 받게 되고 전세금 대출여부 반환방법을 체크해두시면 좋을 것 같습니다 매수 잘하시길 응원드립니다!
안녕하세요 마리2님 :) 매수 앞두시고 떨리는 마음이실 것 같아요! 1.저두 보통 계약서 쓰는 당일날 집을 한번 더 보고싶다고 부동산 사장님께 말씀드려서 한번 더 집을 보고오는 편이예요~ 말씀하신 것처럼 잘 기억이 안날수도 있고 수리가 필요한부분이 있다면 다시 한번 체크해야하기 때문에 그런 이유로 집을 한번 더 보고싶다고 부동산 사장님께 부탁드리면 매도자분께 말씀드려주실거예요! 2.세낀물건 매수시 가계약전에 전세계약서 사본을 확인하셨을까요? 말씀하신것처럼 계약서를 확인해보시고 계약기간, 반환방법등을 미리 확인해보시면 좋을 것 같고 임대인분께도 혹시 질권설정통지서 등을 받으신것이 있는지도 확인해보세요! 마리님 매수 마무리 잘하시구요^^ 화이팅입니다!
안녕하세요 마리님 투자를 앞두고 계시군요! 넘 축하드립니다. 1. 보통 집을 볼 때 계약날 한번 더 보는 경우가 많은 것 같습니다. 마리님이 말씀하신 것처럼 생각보다 기억도 잘 안나고 혹시나 하는 마음이 들기 때문에 재차 확인하시는 것도 좋은 방법이라고 생각됩니다. 2. 확인해야할 사항은 임대차계약서 사본과 향후 만기 시 보증금 반환처입니다. 보증금을 누구 계좌로 돌려줘야 하는지(세입자에게? 은행에게?) 계약서와 특약을 통해 꼭 확인하시기 바랍니다. 마리님의 성공적인 투자 응원드립니다.
