안녕하세요, 배배영입니다.
잔쟈니 튜터님 지투실 1강 강의후기입니다.
종잣돈을 2배로 불려줘서 더 좋은 물건으로 갈아탈 수 있도록 도와주는
지방투자에 대한 모든 것을 알려주셨습니다~~!!
이번 강의에서 인상 깊었고, 적용할 점 위주로 후기 남겨보겠습니다!
- 선호도가 중요하다!
맨날 듣던 선호도가 왜 진짜 중요한지 다시 깨달았습니다.
특히 지방투자에서는 투자의 범위를 아는 것이 중요한데,
이때 기준이 되는 것이 ‘선호도’ 입니다.
사람들이 좋아하는 곳은 공급이 많은 때에도
전세가가 하락을 멈추면서 매매가 반등하기도 합니다.
지방투자에서 공급이 중요하지만 그만큼 ‘선호도’가 중요하다는 것을 배웠습니다.
- 우선순위 단지부터 후순위 단지까지 다 잘 봐야한다!
저도 지방에서 후순위 구축 단지는 제끼고 잘 보지 않았습니다.
그런데 그런 후순위 단지의 가격 흐름을 보는 것도 투자에서
의미가 있다는 것을 배웠습니다!!
- 선호 신축, 선호 구축, 중간 신축, 후순위로 나눠서 트래킹해보자!
이번달 원씽인 앞마당 관리 때 해보고 싶은 것입니다.
선호도 4가지로 단지를 뽑아서 2년전부터 매매, 전세가 어떻게 흘러오고 있고
시장의 분위기가 어디까지 왔는지 파악해보려고 합니다.
공급그래프+단지 흐름+내생각+전화임장 정리로 잔쟈니 튜터닝의 장표를 적용해보겠습니다.
튜터님께서는 어떤 식으로 시장을 지켜보고 정리하시는지
튜터님의 생각을 배울 수 있어 너무 유익했습니다 ♥
- 중심부 위치, 살아야 하는 이유, 균질성을 기준으로 가치 파악
지방 단지를 보면서 투자해도 되는지, 비교평가하면서 어떤 단지가 나은지
헷갈릴때가 많은데 그럴때 어떤 기준으로 봐야하는지 속 시원히 풀어주셨습니다!!
이번 임장지에서도 비교평가시 적용해보겠습니다!!
- 지역별 중요한 입지요소로 단지 비교평가 할 것
이번 강의에서 지방 광역시부터 중소도시까지 지역별
선호도 입지 우선순위를 한 판 정리해주셨습니다!!
임보에 붙여놓고 단지비교평가할때 적용해보겠습니다!
이번 강의를 통해 소액 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 투자인
지방 투자의 강점에 대해 배울 수 있었고,
종잣돈을 2배 불리는 지방 투자로도 10억 자산을
충분히 해낼 수 있다는 것을 배웠습니다.
저에게도 10억은 너무 먼 숫자로 느껴졌는데
이미 해내신 분들의 사례와
이외 다른 더 좋은 대안이 없다는 것을 통해
제 방향성에 대한 확신을 갖게 되었습니다.
좋은 강의 해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다 ♥
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