지투실 첫 강의에서는 현재 지방 시장 상황과 투자 기준을 잡아주시면서 향후 지방투자 방향성까지 상세하게 설명해주셨습니다. 지방 소액투자란 결국 내 돈을 효과적으로 불려 더 좋은 자산으로 바꾸는 것인데, 적은 돈으로 현 상황에서 최선의 선택을 하기 위해 적극적으로 행동해야겠다고 생각했습니다.
인상깊은 점
- 사람들이 좋아하는 곳은 전세가 하락이 멈추면 공급이 한창이어도 매매 반등이 일어나지만 사람들이 덜 좋아하는 곳은 전세가가 붙어서 밀어 올릴 때 반등한다. 지방은 공급만으로 퉁쳐서 보면 안되고 공급과 선호도 둘 다 면밀하게 파악하고 있어야 한다. (지방 도시에서는 공급 중요, but 그 안에서 미세한 차이을 결정하는 것은 결국엔 선호도)
- 지방 투자에서 인구는 곧 수요의 크기, 수요가 곧 가격을 받쳐주는 힘이 된다.
- 지방 아파트는 전세가의 움직임이 시작 상황을 이끈다. 전세의 가격과 상황 파악이 지방 시장 진단에서 가장 중요한 것. 지방 앞마당 시세트래킹은 전세가를 잘 살펴보자.- 본인의 의지력을 믿지 말고 할수밖에 없는 환경에서 반복하고 > 반복하면 익숙해지고 > 마음에 여유가 생기면 쉬워지니 환경 안에서 꾸준히 행동하기. 하지만 행동하지 않으면 아무것도 없다.
적용할 점
- 이번 임장지에서 선호도 파악을 위해 매일 전임 1개씩 하기.(투자연결은 매임까지 완료 후 판단해보기.)
모든 앞마당에서의 경험은 내 안에 쌓였고 실력이 되었다는 것을 기억하자.
실력이 있다면 언제 어디서든 투자할 수 있는 투자자가 될 수 있다.
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