안녕하세요. 투자의 정상에 서게 될 투자자 봉우리입니다. 오늘은 재이리님의 2강 후기를 간략하게 적어보도록 하겠습니다. 계약과 관련해서 모든 것이 들어있다고 해도 과언이 아닐 정도로 매수,매도,전세세팅 등 다양한 계약 과정에서 우리들이 겪을 수 있는 여러가지 케이스를 살펴 보면서 초보 투자자들이 나중에 가게 될 그리고 그 안에서 당황할 수 있는 실수들을 간접 경험해 봄으로써 조금더 계약에 대한 두려움을 극복해 나갈 수 있게 되었다고 생각되며 자신감을 얻을 수 있었던 계기가 되었다고 생각합니다.
지방 투자 실전반 강의를 들으면서 실제 현장에서 바로 바로 써먹을 수 있는 여러가지 Tip들이 많이 나와 있었기에 강의에서도 재이리님이 이야기해주신 것처럼 실제 그 상황이 되었을 때 바로 바로 꺼내 볼 수 있는 핸드북 같은 느낌의 강의였다고 생각합니다. 아직 많은 계약 경험이 없었기에 막연한 두려움을 가지고 있었던 저에게는 든든한 보험을 든 것 같은 느낌이 들었고 이를 통해 조금 더 자신있게 매수,매도할 수 있겠다는 생각을 하게 되었습니다.
그럼 이번 강의에서 저에게 인상이 깊었던 말씀이나 제 투자에 바로 적용하고 싶은 부분을 한번 더 적어보도록 하겠습니다.
☑️ 오늘도 포기하지 않는 사람이 이기는 게임이예요.
☑️ 방향이 맞다면 행동으로 보여준 사람들이 결과를 얻게 되는거예요.
☑️ 매도-매수는 자전거와 같아요. 뒷바퀴가 앞바퀴를 따라가는 거예요. 선매도 후매수 순서가 중요해요.
☑️ 정보의 차이가 결정적인 기회의 차이를 만들어내요. 어떻게 하면 되게 만들까를 생각하는 것이 중요해요.
☑️ 내 물건이 1등이 되게 튜닝하는 작업이 전세 트레킹이예요.
☑️ 부동산에서 대충은 치르게 되는 값이 진짜 비싸요. 투자에서는 대충 대충이 없어요.
☑️ 특약은 나를 지켜주는 안전벨트예요.
☑️ 모르고 당하는 것은 실수지만 알고 넘어가는 것은 우리들 책임이예요.
✅ 포기하지 않으면 이긴다
투자를 어떻게 하면 잘 할 수 있을까? 예전엔 이 생각에 한동안 몰두했었던 적이 있습니다. 임장을 많이가는 것, 전임을 많이 하는 것, 임보를 잘 쓰는 것, 여러가지 방법들이 있을 수 있지만 결국 제가 느낀 것은 이 모든 것들을 그저 꾸준히 지속하는 것이 투자를 잘 하게 되는 방법이라는 것을 깨닫게 되었습니다. 잘한다 못한다의 기준은 누구에게 있을까요? 투자를 잘한다? 어떤 기준으로 보는 것일까요? 수익? 수익률? 시장의 흐름이 좋아 즉, 운이 좋아 수익이나 수익률이 좋은 사람이 있다면 그들은 투자를 잘하는 것일까요? 이것은 아무도 모릅니다. 잘하는 투자라는 것은 끊임없이 노력하고 지속하는데에서 만들어진다고 생각합니다.
그렇기에 강의에서도 포기하지 않으면 결과를 얻고 그 결과가 더 나은 삶으로 우리들을 데려다 주며 결국 우리들이 원하는 비전보드 위의 삶을 살 수 있게 만들어준다고 생각합니다. 그러니 매일 매일이 힘들더라도 힘에 부치더라도 가족과의 트러블이 있더라도 건강 이슈가 있더라도 잠시 숨을 돌리는 시간이 있을 뿐 그만두면 안되는 것입니다. 어디에서도 투자를 할 수 있는 사람이 되어야 하고 실력이 있어야 하는 것입니다. 이러한 실력은 하루 아침에 뿅하고 생기는 것은 아닙니다. 그렇기에 고민하고 함께 지속해 나가면 분명 이 실력이라는 친구는 돈을 데리고 올 것이라 믿습니다.
📝 BM : 나에게 포기는 없다!!!!
✅ 매도-매수 프로세스 별 100개!!!!!
월부를 처음 들어와 내마기를 듣고 다음달 바로 내집마련을 하게 된 저는 이 매도-매수 관련해서 이야기해주신 순서가 얼마나 중요한지를 뼈저리게 경험했었습니다. 이전 빌라 거주 한 상태에서 계약이 끝나기도 전에 다음 아파트 내집을 가계약하고 돌아온 저는 그 다음 제가 한 행동이 어떠한 결과를 불러일으킬지를 잘 모르고 있었습니다. 하지만 잔금 1달반전에 제가 한 행동으로 큰 계약금을 고스란히 날릴 수도 있겠구나 생각했었고 방법을 찾아 빌라 전세를 빼고 내집 아파트 잔금을 치를 수 있었습니다. 이 과정에서 이 순서라는 것이 얼마나 중요하며 그 스텝이 하나라도 꼬이면 바로 금전적인 손해가 크다는 것을 알게 해준 경험이였습니다.
이처럼 매도-매수 과정에서 흔히 일어날 수 있는 이와 같은 상황을 미리 인지하고 생각해 놓는다면 우리들이 겪을 불상사를 미리 방지할 수 있다고 생각합니다. 그때의 저 역시 너무나 조급했고 매수하고자 하는 매물이 날라갈까 불안해 먼저 가계약을 했었던 것이 화근이였습니다. 그만큼 몰랐고 조급했고 대안이 없었습니다. 하지만 이번 강의를 통해 앞으로 다가올 미래에는 그러한 상황에서 어떻게 대체해야 하며 그러한 상황이 오기 전에 미연에 방지하기 위해서는 어떠한 행동을 해야 하는지 더욱더 자세히 알게 되었습니다.
📝 BM : 선매도-후매수 절대 잊지말자!!!!
✅ 투자에서 가장 해로운 벌레 = 대충
대충, 어물쩍, 좋은게 좋은거지, 스리슬쩍 등등 비슷한 느낌의 단어는 절대 부동산 투자가 가져야 할 마인드가 아니라고 생각합니다. 대충한 행동들은 미래에 우리들이 감당할 수 없을 정도의 쓰나미가 되어 되돌아 올 수 있습니다. 지나서 후회하는 것보다 미연에 이러한 상황들을 인지하고 생각함으로써 이러한 습관을 되짚어 가는 것이 중요할 것입니다.
부동산 투자자가 되기 이전에 삶은 그렇게 살았다고 하더라도 앞으로의 삶은 조금더 철저하고 보수적으로 고민하고 생각에 생각을 더하는 것이 어찌보면 더디게 가는 것 같지만 결국 빠르게 가는 방법중에 하나라고 생각합니다. 그렇기에 이번 재이리님 강의에서도 이 부분을 더욱더 강조해주셨다고 생각합니다. 어떻게 되겠지? 보다 정확하에 이렇게 되는게 맞아? 라고 한번이라도 더 고민해보는 태도가 가장 중요할 것이라고 생각합니다.
📝 BM : 보수적으로 더 꼼꼼하게 체크체크!!!!
✅ 알면서도 행동하지 않는 것은 죄악
월부를 통해 오랜기간 동안 부동산 투자에 관한 강의를 듣고 있다면 그에 걸맞는 행동을 해나가는 것이 맞다고 생각합니다. 분명 알고 있지만 그에 맞는 행동을 하지 않으면서 많은 돈을 벌고자 하는 마음은 도둑놈 심보라고 생각합니다. 모른 상태에서는 실수라는 단어로 우리들을 한번 두번 기회를 줄 수 있지만 다 알고 있으면서도 그렇게 행동하지 않으면 그 결과의 책임은 온전히 우리들에게 있는 것입니다.
이번 계약과 관련된 강의를 들었다면 그에 맞는 엑션플랜이 있어야 할 것입니다. 누군가가 저에게 매수 프로세스를 물어본다면 각 단계별로 정확하게 이야기를 해줄 수 있어야 한다고 생각합니다. 저의 언어로 부동산 매수 과정을 모르는 사람에게 설명한다는 생각으로 임해야 할 것입니다. 그러니 더 깊이 더 자세히 들여다보고 알고 있어야 합니다. 그리고 그 알고 있는 것을 저의 투자에 적용하려고 노력해야 할 것입니다. 그래야 온전히 내것이 될 수 있을 것입니다. 다시 한번 이야기 하지만 알면서도 행동하지 않는 것은 투자자에게는 죄악이며 그에 맞는 벌을 받을 수 있습니다. 그러니 알고 있는 것을 행동한다는 생각으로 투자에 임해야 할 것입니다.
📝 BM : 계약 프로세스 혼자 되뇌어보기!!!! + 특약 핸드폰에 정리!!!!!
