[지투기 33기 우ㄹ1는 함께하며 부자될 8자조 leon009] 지금 투자하기 좋은 지방 시장!! 투자기준을 쪽집게 과외 받았어요.

안녕하세요. 행복한 투자자가 되고 싶은 leon009입니다. 지방투자는 항상 조심해야 하고, 난이도가 어려운 투자라는 걱정때문에 매물을 보면서도 '이렇게 해도 될까?'라는 의문을 항상 품고 있었는데, 이번 강의를 들으면서 A지역 투자에 대해서 기준을 확실히 배운 것 같습니다. 귀에 쏙쏙!! 쪽집게 과외를 받는 것처럼 설명해주신 재이리 튜터님 정말 감사합니다. 강의를 들으면서 저에게 꼭 남겨야 할 점들을 정리해보겠습니다. 

1. 지방에서 공급이 줄어든다는 것의 의미는 보수적이지만 구축을 투자해도 될 정도로 투자하기 좋은 환경이다.

   지방에서 구축은 되도록 하지 마세요! 라는 말을 정말 많이 들었던 것 같은데, 인구가 받쳐주는 중소도시에서도 보수적으로 3가지 조건을 만족한다면 투자가 가능하다는 얘기가 정말 인상적이었습니다. 물론 우선 순위는 아니지만 그래도 그만큼 투자하기 좋은 환경이라고 받아들일 수 있었습니다. 지방 투자에서의 공급의 의미를 다시 한번 깨닫게 되는 시간이었습니다. 

2. 지방에서의 교통의 의미는 수도권과 다르지만 지방에서도 의미가 있는 곳이 있다.

    지방에서 교통은 크게 중요하지 않고, 입지보다는 연식이라는 걸 공식처럼 기억하고 있었던 것 같습니다. 하지만 이번 강의의 지역은 지방사람이 느끼는 출근시간 30분의 의미, 그리고 교통 체증은 선호도를 가르는 중요한 요소 중의 하나가 될 수 있다는 것을 배운 것 같습니다. 강의에서 이 지역 사람들이 중요하게 생각하는 교통의 의미를 명확하게 정리해주셔서 기준을 잘 잡을 수 있게 된 것 같습니다. 

3. 우리에게 투자 기회를 줄 수 있는 단지들은 어떤 가격 흐름을 보이는지 배울 수 있었습니다.

   선호도가 다른 단지들의 가격 흐름을 꾸준히 확인하면서 투자 기회를 줄 수 있는 단지를 찾는 것이 중요하다는 것을 알게 되었습니다. 전세가와 매매가가 어떻게 흘러가는 단지인지를 확인하고 투자기회를 잡아보려는 노력을 해야할 것 같습니다. 꾸준히 시세를 보면서 이런 부분들을 적용해보면 좋을 것 같습니다.

적용할 점:

- 공급이 줄어드는 곳은 투자하기 좋은 곳이다. 투자하겠다는 마음을 가지고 적극적으로 물건을 찾아보기

- 선호도가 다른 단지들을 하나씩 뽑아와서 실제 가격흐름이 어땠는지 살펴보고, 투자기회를 줬던 지점들을 찾아보기

- 해당 지역의 핵심 선호 가치에 맞게 비교평가해보기(A지역의 알려주신 가치를 중심으로 가격을 살펴보기)