[지투실전 28기 워렌부핏 튜ㅌ2님과 함께라면 투자물건 찾아내ㄱ1 문제없다 아이가❤️ 단독세대주] 부핏 튜터님과 행복하게 성장한 튜터링데이 후기

안녕하세요 단독세대주 입니다.

전일 동료들과 열심히 고강도 단지 임장을 하고서 모두들 피로가 누적됐지만,

스윗하고 스마트하신 부핏 튜터님과의 튜터링 데이 일정을 모두 소화하며 

몸은 힘들지언정 투자 에너지는 매우 충만해졌던 하루였습니다!

오전에는 저희 조 전원 임보 발표를 하면서 개별적인 피드백을 통해

임보 파트 별로 투자의 본질을 위해 남겨야 하는 것과

투자자로서 트레이닝 해야하는 사고의 결과 길을 

동료들의 임보로 예시 삼아 거듭 강조해주셨습니다.

저는 오랜만에 수강한 투자강의인 동시에 

처음으로 임보 양을 줄인 실전강의 수강이어서

기본적으로 템플릿을 많이 참고하되,

제 판단으로 필요한 내용만 써서 구성해 본 임보가 처음이었는데요!

제가 유의미하고 핵심적이라고 생각하는 내용과 

동료들의 것에서 어떤게 비슷하고 또 차이는 어떤게 있는지 보는 재미가 컸고, 

확실히 형식적인 부분이 간소화되니

찐 투자자라면 찐으로 남겨야 하는 것, 

개요/입지/시세 파트 별로 중요한 핵심은 OOO입니다~ 

하는 튜터님 말씀도 더 직접적이고 임팩트있게 전달되는 것 같아 좋았습니다.

메인 발표자셨던 빈님과 조장님의 사임을 보면서 배운 것은

투자생각은 기록하면서 확장시켜야 한다는 것이 공통적이었습니다.

저는 어쩐지 한 판 정리에서 만족하는 편인데 

다음 파트로 넘어가면서도 앞서 생각했던 내용을 끌고오기도 하고

새로운 궁금증을 계속 남기는 것이 인상깊었고 BM하려고 합니다.

멋진 투자자 인사이트 나눔 감사합니다 🫶

그리고 동료와 나눈 대화와 튜터님이 조톡방에서 주신 가이드와

생각해볼 거리를 던져주시면 임보에 녹이는 것을 

튜터님이 꼭 해보라고 추천해주셨는데요!

기억에 의존하는 것이 한계가 있기도 하고,

우리가 함께하는 환경의 시너지를 극대화 할 수 있는 잇점이자 

묘미라고 하셨던 게 정말 공감됐습니다.

튜터님이 주시는 과제나 방향성 가이드 뿐만 아니라

 조톡방에 넘쳐나는 동료들의 임장지 생각과 의견이

제 앞마당 +1에 정말 큰 기여를 하고 있는데 

이를 임보와 분리해서 생각하지 않고 

적극적으로 레버리지 해야겠습니다.

핵심 포인트

1. 임보 페이지가 준 것은 투자에서 안 중요하고 형식적인 것을 덜기 위한 것

2. 모든 것을 관통하는 핵심은 이 지역의 가격 결정 요소/ 선호 가치가 무엇인지 파악하는 것 

3. 내 투자에 얼마나 유의미하게 직결되는 분석과 정리인가의 관점으로 작성. 

데이터 나열보다 맞든 틀리든 내 생각 정리가 훨씬 중요

꼭 적용할 BM

모든 입지 요소마다 지도에 대표 단지 가격 올리기

투자금 시세그룹핑 _부핏튜터님 양식 

정말 꽉 찬 오전 시간이었는데 그에 그치지 않고 

우리가 하나라도 더 얻어 갈 수 있도록 

비교 임장지 핵심정리까지 미니 특강 해주신

스윗 & 강철 체력 & 스마트한 부핏 튜터님..! 

저희가 함께 들었던 파트별 임보 피드백과 같은 맥락과 흐름으로 

지역을 크게 조망해주시고 세부적으로 파고 들어가면서

위상과 선호를 정리해주셨고 지금 임장지와 차이도 언급해주셨습니다.

정말 밥상 꽉꽉 채워서 준비해주시고 

저희는 배불리 떠먹기한 느낌이어서 진짜 감사했습니다 🥹

이후 비교 임장지 전체를 분임을 했습니다!

전 날 적지 않게 걸었는데 1개구 전체를 다 보는 동안 

그리 힘들다는 생각이 들지 않을 정도로 너무 즐거웠어요!

사실 공교롭게도 저는 튜터링데이 때 늘 변수가 생겨

 비교분임 전체를 통으로 해본 적이 없었는데 

이 경험도 새롭고 특별했네요 ><

동료들과 임장지나 비교분임지역 이야기,

임보/임장, 단지/가격 이야기에 간간히 수다까지 나누며

같이 할 수 있는 시간이 더 늘어나니 좋았습니다 ㅎㅎ

현장에서 튜터님과 같이 있으면서 배웠던 부분은

궁금하거나 필요하면 바로 현장에서 전임도 하고

부동산 방문도 하는 행동력이었습니다.

잠시 쉬는 동안 부동산에서 선호동 파악과 가격 차이까지 

현장 사장님께 브리핑 받고 오셔서 저희들에게 바로 알려주셨어요😆🤣

예전에 매물 보기가 쉽지 않았던 지역에서

사전에 사장님을 포섭하려는 목적으로 

전임한 부동산에 동료와 방문했던 전략적 경험은 있었는데 ㅎㅎ

단순 궁금증과 현장 파악을 위해 막간을 이용해 다녀오고,

필요한 정보를 얻으신 모습이 신선하고 생소하고 놀라웠습니다 👍

역시 현장 경험이 많으신 투자자는 다르네요!

너무 편한 복장일 때는 방문 자제하라고 하셔서,

저도 적당히 일반인 같을 때 ㅎㅎㅎㅎ

현장에서 궁금한게 있으면 그 곳을 잘 아는 부동산 사장님들

 레버리지를 쓰는 경험 축적도 해보겠습니다 

사실 저는 현장에서 튜터님께 임장지와 비교 분임지 질문을 많이 해서

그 내용은 못 쓰지만 튜터님과 싱크를 맞춰가는 시간이 너무 귀했고,

또 제 개인이 생각하는 투자 방향성과 최선을 한정짓지 않고

계속해서 확장해서 생각해볼 수도 있다고 다양하게 예시를 들어주시는 

사려깊은 모습에도 마음이 참 따뜻했습니다.

감사한 마음 다시 한 번 전합니다.

마지막으로 빼놓을 수 없는 우리 조 모든 동료들!

함께해서 너무 든든한 환경을 찐으로 많이 느꼈습니다.

사실은 저 이상으로 탄탄한 실력자 분들이신데

제 이야기 경청해주시고 도움된다고 이야기해주시는 따수운 분들..!

식사도 못하고 솔선수범 우리 조 위해서 애써주는 배장님, 

단단하고 적극적으로 임하면서 현장 리딩해주시는 온유님, 

앞에서, 뒤에서 끌어주고 밀어주는 모두의 버팀목 같은 화목님,

매사에 진심과 최선으로 임하는 온화한 열정러지만 정산만큼은 칼같이 아름님, 

어떻게 이렇게 모든걸 성실하게 할 수가 있는지 존경스러운 빈님,

헤르미온느 급으로 시간 활용하고 깜찍 서프라이즈 이벤트까지 해준 모범 햇살님,

내 집 마련 이후에 안주하지 않고 첫 실전과정에서 착실히 도장깨기 중인 별님

아무나 할 수 없는 일정 소화해서 최대한 튜데 참석한 뽀또님,

함께해서 너무 완충되는 시간이었습니다!

남은 기간도 제미나이 이상으로 스마트하신 우리 부핏 튜터님과 

배장님, 온유님, 화목님, 아름님, 빈님, 햇살님, 별님, 뽀또님 계속해서 잘 부탁드립니다!!

♥️🧡💛💚💙🩵💜🤍