관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
지금 힘든 시기임에도 불구하고
꾸준히 앞마당 늘려가고 강의 듣고 공부하는 것 자체가
다들다 대단한 것이다.
2018~2019년 지금과 비슷한 분위기였다.
지난 상승장을 복기 했을 때 누적 상승률은 상급지나 하급지나 같았다.
수도권 외각 투자는 흐름이 늦게 올 수도 있지만
하락장에서 가격이 폭락하지는 않는다
그래서 리스크가 적다.
매임 지침
가급적 혼자라서 매임을 가도록!
실전반 강의 들어도 좋지만
기초반에서 스스로 온도를 높여서 성장할 수 있다.
기초반으로 텐션을 올려서 실전반처럼 행동하려고 노력하면
분명한 성장은 있을 것이다.
상승장의 가격과 하락장의 가격을 확인해보면
경기도 외각의 리스크를 확인 할 수 있다.
가격을 형성하는 요소는 위치, 환경, 연식, 학군 이다.
지난 번 상승장에 서울에 있는 아파트 위치가 좋은 것들이 많이 올랐다.
환경이 좋은 아파트들도 가격이 많이 올랐다.
1억대 지방과 수도권 중 수도권을 먼저 봐라고 말해 주심.
7월 세법 계정이 바뀌면 분위가 바뀔 수 있다.
지금 시대의 흐름이 그렇다.
2채를 잘 굴려 나가는 것의 관점이 바뀌었다.
옆그레이드를 하지 않아야한다.
매매가를 보는 것도 방법
지방 것을 팔고 수도권을 파는 것
수도권 갈아타기는 급지를 올리거나
생활권에서 선호하는 단지
시세스터디
1.임장지 격결정요소 정해보기
2.생활권별로 상중하 단지 어떤게 있는지:씽크 맞춰보기-가격붙여보고 쭉 나열
:ex.3등생활권에 선호도 중 정도 되는 것이 n억이면 싼거 아닌가요?
3.단지끼리 비교해보기
4.비교평가해보는 연습
5.투자가능한지역 : 2억, 3억 넣고 투자할수 있는단지는 어디있을까?
단지임장
좋은 것과 안 좋은 것 다봐야 한다.
그래야 입지 가치를 확인 할 수 있다.
땅의 입지 가치가 떨어지면 연식을 우선하고
반면에 그래서 역세권의 입지 가치가 큰 것이다.
마인드
각자 다른 삶을 살아온 사람들이라서
마음이 힘들기는 하겠지만 그릇이 더 커지는 기회일 수 있다.
과정 중에서 성장하는 부분이 있을 것이다.
책추천
인생의 파도를 넘는 법 -김재철
사람을 안다는 것 - 데이브드브룩스
실패를 통과하는 일 - 박소령
다음달 가이드
1주택은 갖고 있는데, 돈은 없으면 - 1안 실전반 광클 도전, 2안 서투기
나는 무주택자 6개월 내 투자 - 서투기 (비규제 4개 지역 분석)
남겨야 할 것
이 꽉물고 하기! >_<
